Avenue Audran, Montesson
Numéros de la voie45
- Parcelle la plus proche
- AN 423
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 88 m²
- Zone d'urbanisme
- U-r2
- Zone d'habitat résidentiel
- Bâtiment
- 6,3 m
- 2 étages
Identifiant 78418000AN0423Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 32,8 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 419 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 423 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | Permis de construire07841824G1022 | 18 Avenue Audran | AN 246 | 1 logement | 279 m² | commencé | particulier |
| 09/04/2024 | Permis de démolir07841824G4002 | 18 Avenue Audran | AN 246 | — | 279 m² | autorisé | particulier |
| 15/03/2024 | Déclaration préalable07841824G0010 | 8 Avenue Audran | AN 113 | — | 135 m² | autorisé | AUCADE |
| 17/02/2022 | Permis de démolir07841822G4002 | 8 Bis Avenue Audran | AN 115 | — | 102 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2019 | Permis de démolir07841819G4003 | 44 Avenue Audran | AN 132 | — | 143 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/01/2024 | 8 Av Audran | Vente | 190 m² de terrain | 245 000 € | — |
| 15/12/2023 | 18 Av Audran | Appartement | 48 m² | 147 000 € | 3 063 € |
| 29/06/2023 | 7 Av Audran | Maison | 120 m² | 550 000 € | 4 583 € |
| 26/06/2023 | 22 Av Audran | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 € |
| 04/11/2022 | 19 Av Audran | Maison | 72 m² | 480 000 € | 6 667 € |
| 08/07/2022 | 2 Av Audran | Vente | 165 m² de terrain | 430 000 € | — |
| 06/09/2021 | 1 Av Audran | Maison | 80 m² | 517 500 € | 6 469 € |
| 30/08/2021 | 30 Av Audran | Maison | 80 m² | 394 365,03 € | 4 930 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2021 | 8 Av Audran | Dépendance, Maison | 68 m² | 155 000 € | 2 279 € |
| 14/04/2021 | 18 Av Audran | Appartement | 47 m² | 192 000 € | 4 085 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 38 Avenue Audran 78360 Montesson | 58,8 m² | — | G | G |
| maison, Avenue Audran 78360 Montesson | 27,7 m² | — | E | B |
| maison, 26 Avenue Audran 78360 Montesson | 59 m² | — | F | F |
| maison, 5 Avenue Audran 78360 Montesson | 106 m² | — | G | G |
| maison, 2 Avenue Audran 78360 Montesson | 107 m² | — | D | D |
| maison, 40 Avenue Audran 78360 Montesson | 65 m² | — | E | E |
| maison, 8 Avenue Audran 78360 Montesson | 38,7 m² | — | E | E |
| maison, 7 Avenue Audran 78360 Montesson | 101 m² | 1980 | E | E |
| maison, 22 Avenue Audran 78360 Montesson | 53,8 m² | — | G | C |
| appartement, 18 Avenue Audran 78360 Montesson | 47,5 m² | 1948 | D | B |
| appartement, 27 Avenue Audran 78360 Montesson | 156,2 m² | 1973 | F | F |
| appartement, 29 Avenue Audran 78360 Montesson | 56,4 m² | 1973 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Ferdinand Buissonpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.