Avenue Messager, Montesson
Numéros de la voie51
- Zone d'urbanisme
- U-r2
- Zone d'habitat résidentiel
- Bâtiment
- 5,7 m
Feuille AN 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 33 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 421 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 424 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | Permis de démolir07841825G0006 | 45 Avenue Messager | AN 149 | — | 144 m² | autorisé | particulier |
| 16/11/2020 | Permis de construire07841820G1034 | 1 Avenue Messager | AN 320 | 1 logement, 74 m² | 165 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 37 Av Messager | Maison | 60 m² | 354 000 € | 5 900 € |
| 11/09/2025 | 47 Av Messager | Maison | 42 m² | 219 210 € | 5 219 € |
| 28/04/2025 | 2 Av Messager | Maison | 120 m² | 516 000 € | 4 300 € |
| 18/10/2024 | 10 Av Messager | Maison | 48 m² | 390 000 € | 8 125 € |
| 03/05/2024 | 18 Av Messager | Maison | 157 m² | 668 000 € | 4 255 € |
| 24/10/2023 | Av Messager | Vente | 165 m² de terrain | 450 000 € | — |
| 04/07/2023 | 32 Av Messager | Maison | 140 m² | 683 000 € | 4 879 € |
| 07/11/2022 | 53 Av Messager | Maison | 53 m² | 142 002 € | 2 679 € |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2022 | 53 Av Messager | Maison | 53 m² | 15 498 € | 292 € |
| 15/09/2022 | 35 Av Messager | Maison | 69 m² | 437 760 € | 6 344 € |
| 30/05/2022 | 45 Av Messager | Maison | 89 m² | 373 250 € | 4 194 € |
| 25/02/2022 | 38 Av Messager | Maison | 82 m² | 657 000 € | 8 012 € |
| 17/12/2021 | 34 Av Messager | Maison | 111 m² | 695 000 € | 6 261 € |
| 26/08/2021 | 24 Av Messager | Maison | 50 m² | 562 000 € | 11 240 € |
| 26/07/2021 | 3 Av Messager | Maison | 46 m² | 274 500 € | 5 967 € |
| 23/03/2021 | 19 Av Messager | Maison | 92 m² | 384 250 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 23 Avenue Messager 78360 Montesson | 90 m² | — | D | D |
| maison, 4 Avenue Messager 78360 Montesson | 120 m² | — | C | C |
| maison, 41 Avenue Messager 78360 Montesson | 64 m² | — | D | B |
| maison, 37 Avenue Messager 78360 Montesson | 70,8 m² | — | D | D |
| maison, 47 Avenue Messager 78360 Montesson | 53,6 m² | — | F | F |
| maison, 14 Avenue Messager 78360 Montesson | 120 m² | — | F | E |
| maison, 10 Avenue Messager 78360 Montesson | 64 m² | — | D | B |
| maison, 2 Avenue Messager 78360 Montesson | 102,1 m² | 1980 | E | E |
| maison, 32 Avenue Messager 78360 Montesson | 122 m² | — | D | C |
| maison, 18 Avenue Messager 78360 Montesson | 140,2 m² | 1987 | C | C |
| maison, 2 Avenue Messager 78360 Montesson | 120 m² | 1980 | E | E |
| maison, 2 Avenue Messager 78360 Montesson | 120 m² | 1980 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Ferdinand Buissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m116
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MONTESSONadministration publique
- ESPACE COMPETITIONcommerce
- AVEC AVEZAC EXPERTISE CONSEIL (AVEZAC EXPERTISE CONSEIL)activités scientifiques et techniques
- REGNE DEL BURROimmobilier
- CHEMOILS LOGISTICS AGservices administratifs
- INDIVISION MARTINS PEIXOTO PINTO / GUEDES PINTOimmobilier
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.