Avenue Gounod, Montesson
Numéros de la voie47
- Parcelle la plus proche
- AC 27
- l'adresse est placée sur la voie, à 22 m de cette parcelle
- Contenance
- 373 m²
- Zone d'urbanisme
- U-r2
- Zone d'habitat résidentiel
- Bâtiment
- 3,1 m
- 2 étages
Identifiant 78418000AC0027Feuille 000 AC 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 30,4 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 420 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 424 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2018 | Permis de démolir07841818G4002 | 24 Avenue Gounod | AN 99 | — | 374 m² | autorisé | particulier |
| 31/05/2018 | Permis de construire07841818G1005 | 13 Avenue Gounod | AC 23 | 1 logement, 137 m² | 372 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2015 | Permis de construire07841815G1020 | 23 Avenu Gounod | AC 28 | 1 logement, 184 m² | 374 m² | terminé | particulier |
| 15/05/2015 | Permis de construire07841815G1007 | 23 Avenu Gounod | AC 28 | 1 logement, 265 m² | 374 m² | autorisé | particulier |
| 25/07/2013 | Permis de construire07841813G1014 | 30 Av Gounod | AN 102 | 1 logement, 137 m² | 375 m² | commencé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Av Gounod | Maison | 92 m² | 487 000 € | 5 293 € |
| 15/10/2024 | 19 Av Gounod | Maison | 135 m² | 645 000 € | 4 778 € |
| 09/04/2024 | 32 Av Gounod | Maison, Dépendance | 54 m² | 320 000 € | 5 926 € |
| 21/12/2022 | 5 Av Gounod | Maison | 70 m² | 622 500 € | 8 893 € |
| 04/07/2022 | 25 Av Gounod | Maison | 145 m² | 702 500 € | 4 845 € |
| 16/05/2022 | 36 Av Gounod | Maison | 85 m² | 542 000 € | 6 376 € |
| 29/04/2022 | 2 Av Gounod | Maison | 124 m² | 609 200 € | 4 913 € |
| 21/01/2022 | 23 Av Gounod | Maison | 184 m² | 782 778 € | 4 254 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2021 | 31 Av Gounod | Maison | 115 m² | 562 500 € | 4 891 € |
| 25/01/2021 | 1 Av Gounod | Maison | 81 m² | 484 000 € | 5 975 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 12 Avenue Gounod 78360 Montesson | 68,5 m² | — | E | E |
| maison, 7 Avenue Gounod 78360 Montesson | 190,2 m² | — | F | F |
| maison, 16 Avenue Gounod 78360 Montesson | 132 m² | — | C | C |
| maison, 32 Avenue Gounod 78360 Montesson | 67,4 m² | 1978 | D | B |
| maison, 19 Avenue Gounod 78360 Montesson | 136,7 m² | 1965 | D | D |
| maison, 5 Avenue Gounod 78360 Montesson | 110 m² | — | D | B |
| appartement, 42 Avenue Gounod 78360 Montesson | 21,4 m² | — | F | F |
| maison, 5bis Avenue Gounod 78360 Montesson | 89,7 m² | — | D | D |
| maison, 7 Avenue Gounod 78360 Montesson | 169,1 m² | 1948 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Ferdinand Buissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m224
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- SANTE RESTAURATION SERVICES (ANTHEMIS)hébergement et restauration
- ETABLISSEMENTS NICOLAScommerce
- FONDATION LEOPOLD BELLANsanté et action sociale
- HIPPO EXPLOITATION (HIPPOPOTAMUS) (HIPPO)hébergement et restauration
- ETS FONTAINE PERE ET FILS (ETABLISSEMENTS FONTAINE PERE ET FILS)construction
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.