Avenue Léon Johnson, Montesson
Numéros de la voie50
- Parcelle la plus proche
- AB 324
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 360 m²
- Zone d'urbanisme
- U-r2
- Zone d'habitat résidentiel
- Bâtiment
- 3,3 m
- 2 étages
Identifiant 78418000AB0324Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27 m
- Pente du terrain
- 1,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 421 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 424 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa fort
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2023 | Permis de démolir07841823G4003 | 16 Avenue Leon Johnson | AB 993 | — | 217 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2023 | Permis de construire07841823G1004 | 16 Avenue Leon Johnson | AB 908 | 1 logement, 120 m² | 275 m² | autorisé | particulier |
| 13/05/2023 | Permis de construire07841823G1007 | 16 Avenue Leon Johnson | AB 908 | 1 logement, 95 m² | 177 m² | terminé | particulier |
| 04/11/2015 | Permis de construire07841815G1035 | 52 Avenu Leon Johnson | AB 938 | 1 logement, 283 m² | 275 m² | terminé | particulier |
| 16/07/2015 | Permis de construire07841815G1017 | 52 Avenu Leon Johnson | AB 459 | 1 logement, 173 m² | 443 m² | terminé | particulier |
| 17/01/2013 | Permis de construire07841812G1029 | 18 Avenu Léon Johnson | AB 309 | 1 logement, 143 m² | 380 m² | commencé | particulier |
6 autorisations rattachées à cette voie sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 23 Av Leon Johnson | Dépendance | 543 m² de terrain | 464 150 € | — |
| 21/03/2024 | 16 Av Leon Johnson | Vente | 275 m² de terrain | 170 000 € | — |
| 17/11/2023 | 38 Av Leon Johnson | Appartement, Dépendance | 117 m² | 499 000 € | — |
| 10/10/2022 | 4 Av Leon Johnson | Maison | 120 m² | 610 000 € | 5 083 € |
| 30/06/2022 | 54 Av Leon Johnson | Maison | 283 m² | 886 500 € | 3 133 € |
| 01/12/2021 | 52 Av Leon Johnson | Maison | 173 m² | 655 000 € | 3 786 € |
| 24/11/2021 | 42 Av Leon Johnson | Dépendance, Maison | 42 m² | 245 600 € | 5 848 € |
| 15/10/2021 | 48 Av Leon Johnson | Maison | 145 m² | 732 500 € | 5 052 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2021 | 42 Av Leon Johnson | Dépendance, Maison | 116 m² | 430 800 € | 3 714 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 60,4 m² | — | F | F |
| maison, 29 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 62,1 m² | — | E | E |
| maison, 54 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 270 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 48 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 39,4 m² | 2021 | C | C |
| maison, 48bis Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 117,4 m² | — | D | D |
| maison, 38 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 158,4 m² | — | G | G |
| maison, 38 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 134,7 m² | 1948 | G | F |
| appartement, 38 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 23,7 m² | 1997 | G | C |
| maison, 42 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 92,9 m² | — | E | E |
| maison, 23 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 79,4 m² | — | D | B |
| maison, 16 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 120 m² | — | F | F |
| maison, 4 Avenue Léon Johnson 78360 Montesson | 135,9 m² | 1989 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m244
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- INTECSYSconstruction
- FAMILYCAP 1immobilier
- FAMILYCAP 3immobilier
- DO EXPERTISE & AUDITactivités scientifiques et techniques
- ARMORI CONSULTINGactivités scientifiques et techniques
- SCI BESimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.