Avenue Molière, Montesson
Numéros de la voie62
- Zone d'urbanisme
- U-r2
- Zone d'habitat résidentiel
- Bâtiment
- 6,8 m
- 3 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,2 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 421 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 424 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa fort
- Enveloppe d'alerte des zones humides avérées et potentielles - classe 3
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | Permis de construire07841826G0006 | 45 Avenue Molière | AB 1007, AB 1008 | 1 logement, 29 m² | 180 m² | autorisé | particulier |
| 28/05/2026 | Permis de démolir07841826G0003 | 66 Avenue Moliere | AB 51 | — | 350 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2020 | Permis de construire07841820G1020 | 8 Avenue Moliere | AB 104 | 1 logement, 200 m² | 350 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 47 Av Moliere | Dépendance, Maison | 80 m² | 570 000 € | 7 125 € |
| 21/10/2025 | Av Moliere | Appartement | 38 m² | 168 000 € | 4 421 € |
| 28/08/2025 | 48 Av Moliere | Dépendance, Maison | 70 m² | 541 500 € | 7 736 € |
| 02/10/2023 | 68 Av Moliere | Appartement, Dépendance | 238 m² | 965 000 € | — |
| 14/06/2023 | 33 Av Moliere | Maison | 54 m² | 413 000 € | 7 648 € |
| 26/10/2022 | 45 Av Moliere | Appartement, Dépendance, Maison | 258 m² | 215 000 € | — |
| 13/07/2022 | 60 Av Moliere | Maison | 76 m² | 470 000 € | 6 184 € |
| 07/07/2022 | Av Moliere | Vente | 130 m² de terrain | 190 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/04/2022 | 15 Av Moliere | Maison | 80 m² | 574 250 € | 7 178 € |
| 27/08/2021 | 14 Av Moliere | Maison, Dépendance | 113 m² | 575 000 € | — |
| 08/04/2021 | 8 Av Moliere | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 310 000 € | 1 550 € |
| 21/01/2021 | 29 Av Moliere | Maison | 70 m² | 470 000 € | 6 714 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Avenue Molière 78360 Montesson | 91,5 m² | — | G | G |
| maison, 32 Avenue Molière 78360 Montesson | 88,8 m² | — | G | G |
| maison, 23bis Avenue Molière 78360 Montesson | 140 m² | 2005 | C | C |
| maison, 53 Avenue Molière 78360 Montesson | 113,6 m² | — | D | B |
| maison, 55 Avenue Molière 78360 Montesson | 117 m² | — | D | D |
| maison, 22 Avenue Molière 78360 Montesson | 97,3 m² | — | D | B |
| maison, 47 Avenue Molière 78360 Montesson | 103,6 m² | 1947 | D | D |
| maison, 64 Avenue Molière 78360 Montesson | 96,1 m² | — | F | F |
| appartement, 45 Avenue Molière 78360 Montesson | 38 m² | 1954 | G | C |
| maison, 66 Avenue Molière 78360 Montesson | 140 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 68 Avenue Molière 78360 Montesson | 52 m² | — | D | B |
| appartement, 68 Avenue Molière 78360 Montesson | 64 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Ferdinand Buissonpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.