Rue Corneille, Montesson
Numéros de la voie75
- Parcelle la plus proche
- AB 76
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 312 m²
- Zone d'urbanisme
- U-r2
- Zone d'habitat résidentiel
Identifiant 78418000AB0076Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,9 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 421 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 424 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U-r2, zone d'habitat résidentiel, du PLU Montesson, en vigueur depuis le 20/11/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone ZP3 du Règlement Local de Publicité
- Périmètre de Droit de Préemption Urbain Renforcé approuvé par délibération du Conseil Municipal n° 21-60 du 17 mai 2021
- Périmètre de sauvegarde du commerce et de l'artisanat instauré par délibération n° 21-86 du 5 juillet 2021
- Exposition au retrait-gonflement des sols argileux : aléa fort
- Enveloppe d'alerte des zones humides avérées et potentielles - classe 3
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | Permis de démolir07841824G4005 | 19 Rue Corneille | AB 91 | — | 312 m² | autorisé | particulier |
| 07/09/2017 | Permis de construire07841817G1030 | 49 Rue Corneille | AB 65 | 1 logement, 115 m² | 312 m² | terminé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 304 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 5 Rue Corneille | Local industriel. commercial ou assimilé | 260 m² | 430 000 € | 1 654 € |
| 31/10/2025 | 33 Rue Corneille | Maison | 96 m² | 480 800 € | 5 008 € |
| 03/10/2025 | 67 Rue Corneille | Maison | 72 m² | 406 500 € | 5 646 € |
| 05/09/2025 | 8 Rue Corneille | Maison | 118 m² | 663 600 € | 5 624 € |
| 15/04/2025 | 59 Rue Corneille | Maison | 30 m² | 399 500 € | 13 317 € |
| 15/05/2024 | 64 Rue Corneille | Maison | 104 m² | 582 600 € | 5 602 € |
| 22/09/2023 | 65 Rue Corneille | Maison | 103 m² | 690 000 € | 6 699 € |
| 09/06/2023 | 31 Rue Corneille | Maison | 68 m² | 307 500 € | 4 522 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2022 | 77 Rue Corneille | Maison | 97 m² | 420 000 € | 4 330 € |
| 02/08/2022 | 40 Rue Corneille | Maison, Dépendance | 85 m² | 638 335 € | 7 510 € |
| 09/05/2022 | 73 Rue Corneille | Maison | 120 m² | 689 000 € | 5 742 € |
| 25/11/2021 | 42 Rue Corneille | Maison | 105 m² | 615 500 € | 5 862 € |
| 06/07/2021 | 11 Rue Corneille | Maison | 80 m² | 600 650 € | 7 508 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 4 Rue Corneille 78360 Montesson | 127,6 m² | 1974 | D | D |
| maison, 67 Rue Corneille 78360 Montesson | 78,3 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Corneille 78360 Montesson | 102,3 m² | 1973 | E | E |
| maison, 6 Rue Corneille 78360 Montesson | 190 m² | — | F | F |
| maison, 33 Rue Corneille 78360 Montesson | 103,1 m² | 1949 | D | D |
| maison, 67 Rue Corneille 78360 Montesson | 78,3 m² | — | D | B |
| maison, 67 Rue Corneille 78360 Montesson | 78,3 m² | — | D | B |
| maison, 59 Rue Corneille 78360 Montesson | 84,8 m² | 1971 | F | F |
| maison, 8 Rue Corneille 78360 Montesson | 101,2 m² | 1973 | E | E |
| maison, 3 Rue Corneille 78360 Montesson | 134 m² | — | E | C |
| maison, 64 Rue Corneille 78360 Montesson | 114 m² | 1965 | G | F |
| maison, 65 Rue Corneille 78360 Montesson | 150 m² | 1958 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Ferdinand Buissonpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.