Rue du Docteur Roux, Montfermeil
Numéros de la voie73
- Zone d'urbanisme
- UC
- Zone pavillonnaire
- Bâtiment
- 9 m
Feuille H 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 98,4 m
- Pente du terrain
- 17,1 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 407 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions10
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- M4
- L >= 8 mètres
- 100% de logements d'une taille minimale de 25 m² de SDP à compter de 2 logements
- Au moins 80% de logements de 2 pièces et plus à compter de plus de 5 logements
- 45%
- 9 mètres
- 40%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- Secteur d'attention écologique
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Périmètre de sursis à statuer - Centre Ville Elargi
- Règlement local de publicité
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2021 | Permis de construire09304721C0010 | 12 Rue du Docteur Roux | H 852, H 869, H 870 | 1 logement, 107 m² | 653 m² | terminé | particulier |
| 21/03/2016 | Permis de construire09304716C0007 | 62 Rue du Docteur Roux | H 43 | 1 logement, 130 m² | 286 m² | commencé | particulier |
| 22/01/2016 | Permis de construire09304715C0050 | 54 Rue du Docteur Roux | H 86 | 1 logement, 98 m² | 211 m² | terminé | particulier |
| 03/09/2015 | Permis de démolir09304715C0009 | 54 Rue du Docteur Roux | H 8 | — | 211 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 669 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 46 Rue du Docteur Roux | Maison, Dépendance | 95 m² | 265 386 € | 2 794 € |
| 28/08/2025 | 29 Rue du Docteur Roux | Maison, Dépendance | 68 m² | 259 000 € | 3 809 € |
| 05/08/2025 | 39 Rue du Docteur Roux | Maison | 81 m² | 273 000 € | 3 370 € |
| 07/01/2025 | 4 Rue du Docteur Roux | Maison, Dépendance | 53 m² | 266 500 € | 5 028 € |
| 27/12/2023 | 23 Rue du Docteur Roux | Maison | 70 m² | 216 000 € | 3 086 € |
| 17/11/2023 | 33 Rue du Docteur Roux | Maison | 83 m² | 280 000 € | 3 373 € |
| 16/11/2023 | 41 Rue du Docteur Roux | Maison | 46 m² | 175 000 € | 3 804 € |
| 24/08/2023 | 9 Rue du Docteur Roux | Maison | 100 m² | 288 000 € | 2 880 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2023 | 34 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Maison | 100 m² | 334 000 € | 3 340 € |
| 15/05/2023 | 63 Rue du Docteur Roux | Dépendance, Appartement | 64 m² | 284 000 € | — |
| 10/05/2023 | 57 Rue du Docteur Roux | Maison, Dépendance | 73 m² | 254 000 € | 3 479 € |
| 16/12/2022 | Rue du Docteur Roux | Maison | 68 m² | 235 000 € | 3 456 € |
| 18/11/2022 | 1 Rue du Docteur Roux | Maison | 100 m² | 310 000 € | 3 100 € |
| 16/11/2022 | 27 Rue du Docteur Roux | Maison | 94 m² | 280 000 € | 2 979 € |
| 24/06/2022 | 65 Rue du Docteur Roux | Maison | 82 m² | 300 500 € | 3 665 € |
| 17/02/2022 | 15 Rue du Docteur Roux | Maison | 108 m² | 144 256 € | 1 336 € |
| 08/11/2021 | 21 Rue du Docteur Roux | Maison, Dépendance | 43 m² | 265 000 € | 6 163 € |
| 29/06/2021 | 52 Rue du Docteur Roux | Maison, Dépendance | 167 m² | 200 000 € | 1 198 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue du Docteur Roux 93370 Montfermeil | 78,9 m² | — | C | C |
| maison, 66 Rue du Docteur Roux 93370 Montfermeil | 70 m² | 1948 | E | E |
| appartement, 6 Rue du Docteur Roux 93370 Montfermeil | 64,3 m² | 2022 | C | C |
| maison, 29 Rue du Docteur Roux 93370 Montfermeil | 133 m² | 1960 | D | D |
| maison, 43 Rue du Docteur Roux 93370 Montfermeil | 127,3 m² | — | D | C |
| maison, 54 Rue du Docteur Roux 93370 Montfermeil | 130 m² | 2017 | B | A |
| maison, 46 Rue du Docteur Roux 93370 Montfermeil | 120 m² | 1945 | D | D |
| maison, 4 Rue du Docteur Roux 93370 Montfermeil | 81 m² | 1948 | D | D |
| maison, 39 Rue du Docteur Roux 93370 Montfermeil | 99,5 m² | — | F | C |
| maison, 29 Rue du Docteur Roux 93370 Montfermeil | 133 m² | 1960 | D | D |
| maison, 41 Rue du Docteur Roux 93370 Montfermeil | 50 m² | — | G | G |
| maison, 23 Rue du Docteur Roux 93370 Montfermeil | 64,2 m² | 1980 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Pablo PicassopublicREP
- Ecole élémentaire Joliot-Curiepublic
- Ecole maternelle Joliot-Curiepublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Picassopublic
Entreprises domiciliées à 200 m192
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PREMYSconstruction
- FORGE DE L OURCQindustrie
- CUNHA SAS (CUNHA SAS)construction
- D T B Aconstruction
- BJK HABITATconstruction
- AMC IDFconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.