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Aucadastre

Cadastre de Montfermeil

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE93047Code postal 9337027 980 habitants209 voies et 7 555 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand Paris - Grand Est

Loyer18,01 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière37,39 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+4,88 points depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies2097 555 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Montfermeil, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

18,01 €/m²entre 14,82 et 21,88 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 18,01 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 937 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Seine-Saint-Denis) est de 19,44 €/m², et la commune est 7 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 80 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
20,13 €/m²entre 16,47 et 24,61 €/m²
3 pièces et plus
16,55 €/m²entre 13,45 et 20,37 €/m²
Maison
16,31 €/m²entre 12,17 et 21,86 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 937 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 745 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 192 € pour 72 m², maison 1 501 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalGrand Paris - Grand Est

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 18 feuilles chez la DGFiP, 2,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Montfermeil

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Montfermeil

Risques sur Montfermeil

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
15 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/07/2021
Installations classées
8 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Secteurs d'information sur les sols
1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 8 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune8

  • Inondation
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Tassements différentiels
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R111.3 - Montfermeilnaturel

Taxe foncière à Montfermeil

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

37,39 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 4,88 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 0,3 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-Saint-Denis) est de 39,87 %, et la commune est 2,48 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,39 points en dessous.

Ordures ménagères
6,85 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
44,24 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+4,88 points32,51 % en 2020
Seine-Saint-Denis, moyenne des communes
39,87 %en 2025, la commune 2,48 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 2,39 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202032,51 %6,55 %
202132,51 %6,59 %
202232,51 %7,23 %
202332,51 %7,21 %
202437,39 %6,85 %
202537,39 %6,85 %

En 2020 : 16,22 % pour la commune et 16,29 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Montfermeil

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Seine-Saint-Denis

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