Chemin de l'Ecluse, Montferrand
- Parcelle
- ZA 48
- Contenance
- 10 629 m²
- Zone d'urbanisme
- AC
- Zone agricole proche du canal du Midi
Identifiant 11243000ZA0048Feuille 000 ZA 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 189,6 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 011 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 685 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AC, zone agricole proche du canal du midi, du PLU Montferrand, en vigueur depuis le 14/01/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Les paysages du canal du Midi
- PDA de Naurouze, bief, obélisque, Peyre-Clauque, Eglise St-Pierre
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 201 Che de L Ecluse | Maison | 280 m² | 368 600 € | — |
| 26/07/2024 | 125 Che de L Ecluse | Maison | 142 m² | 279 000 € | 1 965 € |
| 23/09/2022 | 201 Che de L Ecluse | Maison | 280 m² | 325 300 € | — |
| 05/10/2021 | 200 Che de L Ecluse | Maison | 79 m² | 161 675 € | 2 047 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 707 Chemin de l'Ecluse 11320 Montferrand | 91,5 m² | — | D | D |
| maison, 707 Chemin de l'Ecluse 11320 Montferrand | 89 m² | 1866 | E | E |
| appartement, Chemin de l'Ecluse 11320 Montferrand | 76,2 m² | — | C | B |
| appartement, Chemin de l'Ecluse 11320 Montferrand | 77,2 m² | — | C | B |
| appartement, Chemin de l'Ecluse 11320 Montferrand | 210 m² | — | C | A |
| maison, Chemin de l'Ecluse 11320 Montferrand | 90 m² | — | B | A |
| maison, Chemin de l'Ecluse 11320 Montferrand | 133 m² | — | C | A |
| maison, 125 Chemin de l'Ecluse 11320 Montferrand | 144,3 m² | — | D | B |
| appartement, 200 Chemin de l’Ecluse 11320 Montferrand | 76,7 m² | 1947 | F | C |
| appartement, 200 Chemin de l’Ecluse 11320 Montferrand | 212,3 m² | 1947 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m17
Les 5 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GTETANCHEITEconstruction
- SCI BGimmobilier
- DE L'OCTHOGONEimmobilier
- LES GITES DE L'ECLUSE DE L'OCEANimmobilier
- STAND EVENT SYSTEMautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.