Avenue de Sénart, Montgeron
Numéros de la voie90
- Zone d'urbanisme
- UF
- Quartiers habitat individuel pav
- Bâtiment
- 5,9 m
- 2 étages
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 83,3 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | Permis de démolir0914212510002 | 35 Avenue de Senart | AR 266 | — | 1 493 m² | autorisé | particulier |
| 13/10/2023 | Permis de construire0914212310019 | 54 Avenue de Senart | AP 94 | 1 logement, 195 m² | 442 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2023 | Permis de démolir0914212310005 | 54 Avenue de Senart | AP 94 | — | 442 m² | autorisé | particulier |
| 18/10/2016 | Permis de construire0914211610038 | 81 Avenu de Senart | AK 21 | 1 logement, 119 m² | 333 m² | terminé | particulier |
| 07/10/2014 | Permis de démolir0914211410005 | 2 B Avenu de Senart | AP 616 | — | 802 m² | autorisé | particulier |
| 14/03/2014 | Permis de construire0914211410003 | 50 Avenu de Senart | AP 92 | 1 logement, 66 m² | 430 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2013 | Permis de construire0914211310018 | 13 Avenu de Senart | AR 244 | 1 logement, 105 m² | 393 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 312 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 20 Av de Senart | Maison | 78 m² | 305 000 € | 3 910 € |
| 03/12/2024 | 3 Av de Senart | Dépendance, Maison | 70 m² | 727 000 € | 10 386 € |
| 24/11/2023 | 31 Av de Senart | Maison | 74 m² | 253 000 € | 3 419 € |
| 04/09/2023 | 38 Av de Senart | Maison | 69 m² | 336 000 € | 4 870 € |
| 30/11/2022 | 54 Av de Senart | Dépendance, Maison | 64 m² | 230 000 € | 3 594 € |
| 07/10/2022 | 29 Av de Senart | Dépendance, Appartement | 43 m² | 220 000 € | — |
| 10/09/2021 | 24 Av de Senart | Dépendance, Maison | 133 m² | 681 850 € | 5 127 € |
| 10/08/2021 | 46 Av de Senart | Maison | 78 m² | 307 250 € | 3 939 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2021 | Av de Senart | Vente | 4 m² de terrain | 1 800 € | — |
| 18/05/2021 | 4 Av de Senart | Maison | 92 m² | 396 600 € | 4 311 € |
| 08/04/2021 | 54 Av de Senart | Maison | 64 m² | 200 000 € | 3 125 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 29 Avenue de Sénart 91230 Montgeron | 41,5 m² | 1945 | F | C |
| maison, 7bis Avenue de Sénart 91230 Montgeron | 143,3 m² | 1985 | D | B |
| maison, 75 Avenue de Sénart 91230 Montgeron | 74 m² | 1945 | F | F |
| appartement, 29 Avenue de Sénart 91230 Montgeron | 41,5 m² | — | G | C |
| maison, 77 Avenue de Sénart 91230 Montgeron | 76,2 m² | — | F | F |
| maison, 89bis Avenue de Sénart 91230 Montgeron | 55 m² | 1945 | G | F |
| appartement, 29 Avenue de Sénart 91230 Montgeron | 25,6 m² | — | D | B |
| maison, 7ter Avenue de Sénart 91230 Montgeron | 267,7 m² | 1948 | C | A |
| maison, 35 Avenue de Sénart 91230 Montgeron | 173 m² | 1948 | F | F |
| maison, 20 Avenue de Sénart 91230 Montgeron | 75,2 m² | 1945 | E | B |
| appartement, 29 Avenue de Sénart 91230 Montgeron | 25,6 m² | — | E | B |
| maison, 17 Avenue de Sénart 91230 Montgeron | 48,1 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m143
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SUEZ EAU FRANCEeau et déchets
- BASILIC RESTAURATION (BASILIC RESTAURATION)hébergement et restauration
- EXPRESSION FORMATIONenseignement
- SCI CLOS GALANTimmobilier
- BN TRADING (BN TRADING)commerce
- COMPAGNIE THEATRE DE MARS (CTM)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.