Rue Champion, Montgeron
Numéros de la voie46
- Parcelle la plus proche
- AI 226
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 348 m²
- Zone d'urbanisme
- UF
- Quartiers habitat individuel pav
- Bâtiment
- 3,7 m
- 1 étage
Identifiant 91421000AI0226Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 80,6 m
- Pente du terrain
- 2,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 413 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 423 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/03/2026 | Déclaration préalable0914212510309 | 29 Rue Champion | — | — | 400 m² | autorisé | particulier |
| 07/06/2024 | Permis de construire0914212410010 | 29 Rue Champion | AI 201 | 1 logement, 144 m² | 400 m² | terminé | SBBCCARE |
| 24/07/2020 | Permis de construire0914212010009 | 32 Rue Champion | AI 238 | 1 logement, 148 m² | 515 m² | autorisé | particulier |
| 28/11/2014 | Permis de construire0914211410048 | 39 Rue Champion | AI 196 | 1 logement, 201 m² | 480 m² | terminé | particulier |
| 19/09/2013 | Permis de construire0914211310014 | 2 Rue Champion | AI 489 | 4 logements, 19 m² | 435 m² | autorisé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 312 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 30 Rue Champion | Maison | 81 m² | 400 000 € | 4 938 € |
| 27/02/2025 | 2 Rue Champion | Maison | 85 m² | 371 000 € | 4 365 € |
| 15/07/2024 | 37 Rue Champion | Maison | 85 m² | 297 500 € | 3 500 € |
| 10/07/2023 | 27 Rue Champion | Dépendance, Maison | 78 m² | 388 000 € | 4 974 € |
| 21/04/2023 | 43 Rue Champion | Maison, Dépendance | 65 m² | 277 000 € | 4 262 € |
| 29/12/2022 | 39 Rue Champion | Appartement, Dépendance | 49 m² | 215 000 € | — |
| 07/12/2022 | 39 Rue Champion | Appartement, Dépendance | 68 m² | 280 000 € | — |
| 07/12/2022 | 39 Rue Champion | Dépendance, Appartement | 48 m² | 245 000 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2022 | 39 Rue Champion | Dépendance, Appartement | 68 m² | 295 000 € | — |
| 06/10/2022 | 17 Rue Champion | Maison | 106 m² | 125 000 € | 1 179 € |
| 01/07/2021 | 15 Rue Champion | Dépendance, Maison | 90 m² | 367 500 € | 4 083 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4bis Rue Champion 91230 Montgeron | 67 m² | 2019 | C | C |
| maison, 14 Rue Champion 91230 Montgeron | 91,3 m² | 1945 | E | E |
| maison, 30 Rue Champion 91230 Montgeron | 101,4 m² | — | F | F |
| maison, 37 Rue Champion 91230 Montgeron | 77,8 m² | — | F | F |
| maison, 27 Rue Champion 91230 Montgeron | 78,6 m² | 1945 | D | D |
| maison, 43 Rue Champion 91230 Montgeron | 75 m² | — | F | C |
| maison, 17 Rue Champion 91230 Montgeron | 117,4 m² | 1945 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Ferdinand Buissonpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.