Rue Charles, Montgeron
Numéros de la voie56
- Parcelle la plus proche
- AI 360
- l'adresse est placée sur la voie, à 19 m de cette parcelle
- Contenance
- 821 m²
- Zone d'urbanisme
- UF
- Quartiers habitat individuel pav
- Bâtiment
- 2,4 m
Identifiant 91421000AI0360Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 82,4 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 413 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 423 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Permis de construire0914212510016 | 10 Rue Charles | AI 375 | 1 logement, 47 m² | 842 m² | autorisé | particulier |
| 05/12/2024 | Permis de construire0914212410029 | 10 Rue Charles | AI 375 | 1 logement, 114 m² | 842 m² | autorisé | particulier |
| 22/08/2022 | Déclaration préalable0914212210278 | 2 Rue Charles | AI 379 | 5 m² | 555 m² | autorisé | SCI MC |
| 02/07/2021 | Permis de construire0914212110009 | 5 Rue Charles | AI 349 | 1 logement, 192 m² | 702 m² | commencé | particulier |
| 17/02/2020 | Permis de construire0914211910043 | 8 Rue Charles | AI 376 | 5 logements, 140 m² | 816 m² | annulé | particulier |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 312 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 13 Rue Charles | Maison | 106 m² | 343 000 € | 3 236 € |
| 21/10/2024 | 26 Rue Charles | Dépendance, Maison | 80 m² | 390 000 € | 4 875 € |
| 26/09/2024 | 18 Rue Charles | Maison | 218 m² | 388 000 € | — |
| 31/05/2023 | 10 Rue Charles | Dépendance, Maison | 43 m² | 375 000 € | 8 721 € |
| 24/08/2022 | 19 Rue Charles | Maison | 76 m² | 465 000 € | 6 118 € |
| 14/01/2021 | 5 Rue Charles | Maison | 66 m² | 345 000 € | 5 227 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue Charles 91230 Montgeron | 58,1 m² | 2022 | C | C |
| maison, 30 Rue Charles 91230 Montgeron | 190,1 m² | 1948 | C | B |
| maison, 13 Rue Charles 91230 Montgeron | 151,2 m² | 1922 | E | E |
| maison, 13 Rue Charles 91230 Montgeron | 151,2 m² | 1922 | E | E |
| maison, 22bis Rue Charles 91230 Montgeron | 175 m² | — | D | B |
| maison, 26bis Rue Charles 91230 Montgeron | 99,6 m² | 1948 | F | F |
| maison, 18 Rue Charles 91230 Montgeron | 46,5 m² | — | E | E |
| maison, 13 Rue Charles 91230 Montgeron | 152,4 m² | — | E | E |
| maison, 18 Rue Charles 91230 Montgeron | 62,5 m² | — | G | G |
| maison, 18 Rue Charles 91230 Montgeron | 62,5 m² | — | G | G |
| maison, 10 Rue Charles 91230 Montgeron | 62,5 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Ferdinand Buissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m128
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASS LA MAISON DE L ESPOIR RETROUVEautres services
- SCI SEBTELimmobilier
- PRUNELLEimmobilier
- MYRTILLEimmobilier
- QUALIPHAR (PHARMUNI)commerce
- DOMMEDimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.