Rue Commines, Montgeron
- Parcelle la plus proche
- AE 93
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 455 m²
- Zone d'urbanisme
- UF
- Quartiers habitat individuel pav
- Bâtiment
- 6,2 m
- 2 étages
Identifiant 91421000AE0093Feuille 000 AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 38,2 m
- Pente du terrain
- 5,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 386 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 412 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite
- Classement sonore
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | 12 Rue Commines | Maison, Dépendance | 46 m² | 190 000 € | 4 130 € |
| 17/07/2025 | 15 Rue Commines | Maison, Dépendance | 72 m² | 260 000 € | 3 611 € |
| 26/05/2023 | 13 Rue Commines | Dépendance, Maison | 67 m² | 386 151 € | 5 763 € |
| 09/08/2022 | 3 Rue Commines | Maison, Dépendance | 110 m² | 599 950 € | 5 454 € |
| 09/03/2022 | 8 Rue Commines | Maison | 98 m² | 398 000 € | 4 061 € |
| 04/02/2022 | 1 Rue Commines | Appartement, Dépendance | 22 m² | 87 800 € | — |
| 20/12/2021 | 12 Rue Commines | Dépendance, Maison | 46 m² | 401 050 € | 8 718 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1bis Rue Commines 91230 Montgeron | 27 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Commines 91230 Montgeron | 62,2 m² | 1910 | G | G |
| appartement, 1bis Rue Commines 91230 Montgeron | 17,2 m² | — | D | B |
| maison, 17 Rue Commines 91230 Montgeron | 68,7 m² | 1945 | G | G |
| maison, 12 Rue Commines 91230 Montgeron | 80,5 m² | — | E | E |
| appartement, 1bis Rue Commines 91230 Montgeron | 23,3 m² | 1948 | G | C |
| appartement, 1bis Rue Commines 91230 Montgeron | 33,9 m² | 1945 | E | C |
| maison, 15 Rue Commines 91230 Montgeron | 62 m² | 1930 | D | D |
| maison, 13 Rue Commines 91230 Montgeron | 80 m² | 1945 | E | E |
| maison, 3 Rue Commines 91230 Montgeron | 106 m² | 1947 | E | E |
| maison, 1bis Rue Commines 91230 Montgeron | 22,1 m² | 1985 | F | C |
| appartement, 1bis Rue Commines 91230 Montgeron | 26,9 m² | 1980 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.