Rue de Chalandray, Montgeron
Numéros de la voie38
- Parcelle la plus proche
- AK 458
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 041 m²
- Zone d'urbanisme
- UF
- Quartiers habitat individuel pav
- Bâtiment
- 3,8 m
- 1 étage
Identifiant 91421000AK0458Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 75,5 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2019 | Permis de construire0914211910018 | 23 Rue de Chalandray | AE 523 | 733 m² | 4 211 m² | commencé | CA VAL D'YERRES VAL DE SEINE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 312 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | 4 Rue de Chalandray | Dépendance, Appartement | 77 m² | 300 000 € | — |
| 01/09/2025 | 1 Rue de Chalandray | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 55 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 03/06/2025 | 4 Rue de Chalandray | Dépendance, Appartement | 26 m² | 139 000 € | 5 346 € |
| 12/04/2024 | 4 Rue de Chalandray | Dépendance, Appartement | 30 m² | 143 000 € | 4 767 € |
| 05/09/2023 | 4 Rue de Chalandray | Dépendance, Appartement | 65 m² | 220 000 € | — |
| 13/06/2023 | 29 Rue de Chalandray | Dépendance, Appartement | 77 m² | 330 000 € | — |
| 05/06/2023 | 35 Rue de Chalandray | Maison | 156 m² | 492 900 € | 3 160 € |
| 24/05/2023 | 6 Rue de Chalandray | Appartement | 26 m² | 60 000 € | 2 308 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2023 | 4 Rue de Chalandray | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 20/01/2023 | 21 Rue de Chalandray | Maison | 66 m² | 555 000 € | 8 409 € |
| 22/12/2022 | 4 Rue de Chalandray | Dépendance, Appartement | 77 m² | 360 260 € | — |
| 28/10/2022 | 4 Rue de Chalandray | Dépendance, Appartement | 27 m² | 128 000 € | 4 741 € |
| 02/08/2022 | 29 Rue de Chalandray | Appartement, Dépendance | 66 m² | 283 800 € | 4 300 € |
| 17/06/2022 | 29 Rue de Chalandray | Dépendance, Appartement | 67 m² | 315 000 € | — |
| 31/03/2022 | 14 Rue de Chalandray | Maison, Dépendance | 85 m² | 380 365 € | 4 475 € |
| 10/02/2022 | 4 Rue de Chalandray | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 21/12/2021 | 6 Rue de Chalandray | Dépendance, Appartement | 111 m² | 300 000 € | — |
| 18/10/2021 | 4 Rue de Chalandray | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 10/09/2021 | 4 Rue de Chalandray | Dépendance, Appartement | 79 m² | 355 000 € | — |
| 14/06/2021 | 4 Rue de Chalandray | Dépendance, Appartement | 65 m² | 279 900 € | 4 306 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue de Chalandray 91230 Montgeron | 31 m² | — | E | C |
| maison, 20 Rue de Chalandray 91230 Montgeron | 40,5 m² | 1945 | G | C |
| appartement, 29 Rue de Chalandray 91230 Montgeron | 78,5 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 6 Rue de Chalandray 91230 Montgeron | 27,1 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 6 Rue de Chalandray 91230 Montgeron | 27,2 m² | 1991 | C | A |
| maison, 9 Rue de Chalandray 91230 Montgeron | 99,1 m² | 1930 | E | E |
| immeuble, 6 Rue de Chalandray 91230 Montgeron | — | 1991 | C | B |
| maison, 2 Rue de Chalandray 91230 Montgeron | 19,2 m² | — | D | B |
| appartement, 6 Rue de Chalandray 91230 Montgeron | 27,3 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 4bis Rue de Chalandray 91230 Montgeron | 48,8 m² | — | C | B |
| maison, 3bis Rue de Chalandray 91230 Montgeron | 98,8 m² | 1933 | E | E |
| appartement, 4bis Rue de Chalandray 91230 Montgeron | 75,8 m² | 1989 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Ferdinand Buissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m410
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOGECAcommerce
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- CERTAS ENERGY FRANCEcommerce
- CAFPIfinance et assurance
- ASS INT CTRE MED SOCIAUX REG ILE FRANCE (ACMS)santé et action sociale
- NORTH ATLANTIC ENERGIESindustrie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.