Rue des Bourguignons, Montgeron
Numéros de la voie59
- Parcelle
- AH 229
- Contenance
- 616 m²
- Zone d'urbanisme
- UF
- Quartiers habitat individuel pav
- Bâtiment
- 6,6 m
- 2 étages
Identifiant 91421000AH0229Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 74,1 m
- Pente du terrain
- 4,1 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 394 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2022 | Permis de démolir0914212210011 | 9 Rue des Bourguignons | AI 17 | — | 622 m² | terminé | particulier |
| 04/04/2022 | Permis de construire0914212110048 | 24 Rue des Bourguignons | AH 218 | 1 logement, 181 m² | 493 m² | commencé | particulier |
| 07/12/2020 | Permis de construire0914212010023 | 21 Rue des Bourguignons | AH 228 | 1 logement, 306 m² | 995 m² | autorisé | particulier |
| 03/09/2018 | Permis de démolir0914211810003 | 44 Rue des Bourguignons | AH 8 | — | 1 347 m² | autorisé | SCI VERTCOEUR |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 312 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/05/2024 | 45 Rue des Bourguignons | Maison | 173 m² | 300 000 € | 1 734 € |
| 02/05/2024 | 45 Rue des Bourguignons | Maison | 173 m² | 502 000 € | 2 902 € |
| 02/05/2024 | 45 Rue des Bourguignons | Vente | 282 m² de terrain | 300 000 € | — |
| 21/10/2022 | 2 Rue des Bourguignons | Dépendance, Appartement | 45 m² | 173 000 € | 3 844 € |
| 05/09/2022 | 9 Rue des Bourguignons | Dépendance, Maison | 71 m² | 390 000 € | 5 493 € |
| 12/07/2022 | 16 Rue des Bourguignons | Maison, Dépendance | 74 m² | 635 000 € | 8 581 € |
| 02/02/2022 | 39 Rue des Bourguignons | Maison | 63 m² | 285 000 € | 4 524 € |
| 15/10/2021 | 17 Rue des Bourguignons | Maison | 63 m² | 260 000 € | 4 127 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2021 | 24 Rue des Bourguignons | Maison | 68 m² | 303 000 € | 4 456 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 32 Rue des Bourguignons 91230 Montgeron | 170,4 m² | — | F | F |
| maison, 35 Rue des Bourguignons 91230 Montgeron | 176 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 2 Rue des Bourguignons 91230 Montgeron | 33,6 m² | 2009 | C | A |
| appartement, 30 Rue des Bourguignons 91230 Montgeron | 74,9 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue des Bourguignons 91230 Montgeron | 64,4 m² | — | G | F |
| maison, 10bis Rue des Bourguignons 91230 Montgeron | 81,3 m² | — | F | F |
| maison, 45 Rue des Bourguignons 91230 Montgeron | 133,4 m² | 1969 | G | G |
| maison, 45bis Rue des Bourguignons 91230 Montgeron | 135,8 m² | 1969 | G | G |
| maison, 45 Rue des Bourguignons 91230 Montgeron | 260 m² | 1948 | F | F |
| maison, 19 Rue des Bourguignons 91230 Montgeron | 170,6 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Rue des Bourguignons 91230 Montgeron | 42,2 m² | — | C | A |
| maison, 9 Rue des Bourguignons 91230 Montgeron | 90,5 m² | 1945 | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Ferdinand Buissonpublic
- Ecole maternelle Ferdinand Buissonpublic
Entreprises domiciliées à 200 m106
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MONTGERONadministration publique
- SCI DU VERGERimmobilier
- CONTACT-IMMOimmobilier
- CIMVYTimmobilier
- KCHCONSULTinformation et communication
- SENARINVESTservices administratifs
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.