Rue Galliéni, Montgeron
Numéros de la voie37
- Parcelle la plus proche
- AY 65
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 101 m²
- Zone d'urbanisme
- UF
- Quartiers habitat individuel pav
- Bâtiment
- 1,1 m
- 1 étage
Identifiant 91421000AY0065Feuille 000 AY 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 35,5 m
- Pente du terrain
- 1 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 384 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 411 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur d'OAP
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Reglement local de publicite
- Limite du PPRI
- Classement sonore
- Droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prevention des risques d'inondation dans la vallee de la Seine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25/04/2013 | Permis de construire0914211310007 | 23 Rue Gallieni | AY 143 | 1 logement, 38 m² | 943 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 312 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2024 | 19 Rue Gallieni | Maison, Dépendance | 72 m² | 235 200 € | 3 267 € |
| 01/03/2024 | 3 Rue Gallieni | Maison, Dépendance | 44 m² | 215 000 € | 4 886 € |
| 09/03/2023 | 23 Rue Gallieni | Dépendance | non mesurée | 80 000 € | — |
| 08/03/2023 | 10 Rue Gallieni | Maison, Dépendance | 65 m² | 200 000 € | 3 077 € |
| 16/01/2023 | 14 Rue Gallieni | Maison, Dépendance | 40 m² | 215 000 € | 5 375 € |
| 30/03/2021 | 16 Rue Gallieni | Maison | 80 m² | 375 000 € | 4 688 € |
| 19/01/2021 | 23 Rue Gallieni | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 18/01/2021 | 23 Rue Gallieni | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Rue Galliéni 91230 Montgeron | 44,9 m² | 1940 | D | B |
| maison, 13ter Rue Galliéni 91230 Montgeron | 130 m² | 1930 | C | B |
| maison, 13 Rue Galliéni 91230 Montgeron | 35,7 m² | — | G | G |
| maison, 19 Rue Galliéni 91230 Montgeron | 70,2 m² | — | F | F |
| maison, 3 Rue Galliéni 91230 Montgeron | 39,1 m² | — | G | C |
| maison, 13ter Rue Galliéni 91230 Montgeron | 128,3 m² | 1945 | E | B |
| maison, 14 Rue Galliéni 91230 Montgeron | 44,9 m² | 1940 | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m244
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- CHAUSSEA SAScommerce
- CORBIN DISTRIBUTIONcommerce
- MZ VOYAGES (MZ VOYAGES)services administratifs
- INTER CAVEScommerce
- AUX ORPHELINS DE LA TENDRESSEcommerce
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.