rue Guynemer, Montgeron
Numéros de la voie54
- Parcelle
- AT 829
- Contenance
- 584 m²
- Zone d'urbanisme
- UF
- Quartiers habitat individuel pav
- Bâtiment
- 8,1 m
- 2 étages
Identifiant 91421000AT0829Feuille 000 AT 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48 m
- Pente du terrain
- 8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 376 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 408 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore
- Droit de préemption urbain renforcé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Permis de construire0914212510018 | 9 Rue Guynemer | AT 829 | 1 logement, 82 m² | 584 m² | autorisé | particulier |
| 06/02/2023 | Permis de construire0914212210058 | 16 Rue Guynemer | AT 888 | 1 logement, 174 m² | 500 m² | terminé | particulier |
| 25/05/2021 | Permis de démolir0914212110002 | 9 Rue Guynemer | AT 188 | — | 485 m² | autorisé | particulier |
| 30/09/2015 | Permis de construire0914211510026 | Rue Guynemer | AT 817, AT 707 | 1 logement, 91 m² | 621 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2015 | Permis de construire0914211510022 | 4 Rue Guynemer | AT 817, AT 707 | 1 logement, 98 m² | 621 m² | commencé | particulier |
| 18/02/2013 | Permis de construire0914211210054 | 9 Rue Guynemer | AT 764 | 1 logement, 166 m² | 1 029 m² | commencé | particulier |
| 21/01/2013 | Permis de construire0914211210051 | 22 Rue Guynemer | AT 178 | 1 logement, 92 m² | 445 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 312 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 2 Rue Guynemer | Maison | 80 m² | 255 000 € | 3 188 € |
| 25/09/2024 | 48 Rue Guynemer | Maison, Dépendance | 56 m² | 233 000 € | 4 161 € |
| 16/09/2024 | 3 Rue Guynemer | Dépendance, Maison | 72 m² | 242 000 € | 3 361 € |
| 12/08/2024 | 2 Rue Guynemer | Maison | 78 m² | 282 000 € | 3 615 € |
| 24/10/2023 | 52 Rue Guynemer | Maison | 54 m² | 235 000 € | 4 352 € |
| 01/06/2023 | Rue Guynemer | Vente | 16 m² de terrain | 3 000 € | — |
| 31/08/2022 | 16 Rue Guynemer | Vente | 500 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 15/04/2022 | 28 Rue Guynemer | Maison | 85 m² | 368 000 € | 4 329 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2022 | 36 Rue Guynemer | Dépendance, Maison | 26 m² | 309 950 € | 11 921 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 46 Rue Guynemer 91230 Montgeron | 148,2 m² | 1969 | D | D |
| immeuble, 7 Rue Guynemer 91230 Montgeron | — | 2013 | C | C |
| immeuble, 7 Rue Guynemer 91230 Montgeron | — | 2013 | C | C |
| immeuble, 7 Rue Guynemer 91230 Montgeron | — | 2013 | C | C |
| appartement, 7 Rue Guynemer 91230 Montgeron | 80,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 7 Rue Guynemer 91230 Montgeron | 59,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 7 Rue Guynemer 91230 Montgeron | 42 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 7 Rue Guynemer 91230 Montgeron | 59,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 7 Rue Guynemer 91230 Montgeron | 59,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 7 Rue Guynemer 91230 Montgeron | 81,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 7 Rue Guynemer 91230 Montgeron | 80,8 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 7 Rue Guynemer 91230 Montgeron | 59,1 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jules Ferrypublic
- Ecole maternelle Jules Ferrypublic
- Établissement régional d'enseignement adapté Jean Isoardpublicinternat
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.