Rue Marcel Sieffert, Montgeron
- Zone d'urbanisme
- UF
- Quartiers habitat individuel pav
- Bâtiment
- 3,6 m
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 36,2 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 377 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 408 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de 500 m de la gare RER (tracé indicatif) (L.152-6)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite
- Classement sonore
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 9 Rue Marcel Sieffert | Maison, Dépendance | 127 m² | 439 000 € | 3 457 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Marcel Sieffert | Maison | 133 m² | 487 000 € | 3 662 € |
| 28/08/2023 | 17 Rue Marcel Sieffert | Dépendance, Maison | 143 m² | 505 000 € | 3 531 € |
| 23/04/2021 | 9 Rue Marcel Sieffert | Maison | 127 m² | 460 000 € | 3 622 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 6 Rue Marcel Sieffert 91230 Montgeron | 140,1 m² | — | D | B |
| maison, 8 Rue Marcel Sieffert 91230 Montgeron | 129,5 m² | 1997 | F | C |
| maison, 5 Rue Marcel Sieffert 91230 Montgeron | 131,4 m² | 1989 | C | B |
| maison, 9 Rue Marcel Sieffert 91230 Montgeron | 134,5 m² | 1989 | D | B |
| maison, 17 Rue Marcel Sieffert 91230 Montgeron | 141,5 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m95
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- PICARD SURGELEScommerce
- SCI HESVAimmobilier
- VORTEXtransport
- SARL CABINET LECLERCimmobilier
- VENETTOcommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.