Rue Morin, Montgeron
Numéros de la voie51
- Parcelle
- AB 225
- Contenance
- 559 m²
- Zone d'urbanisme
- UF
- Quartiers habitat individuel pav
- Bâtiment
- 4,5 m
- 2 étages
Identifiant 91421000AB0225Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 46,2 m
- Pente du terrain
- 3,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 393 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UF, quartiers habitat individuel pav, du PLU Montgeron.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Classement sonore
- Droit de préemption urbain renforcé
- Reglement local de publicite
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2020 | Permis de démolir0914212010002 | 14 Rue Morin | AB 234 | — | 425 m² | autorisé | particulier |
| 06/08/2013 | Permis de construire0914211310021 | 40 Rue Morin | AB 66 | 1 logement, 62 m² | 598 m² | autorisé | particulier |
| 13/02/2013 | Permis de construire0914211210053 | Rue Morin | AB 573 | 1 logement, 191 m² | 541 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 312 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2023 | 18 Rue Morin | Maison | 57 m² | 278 311 € | 4 883 € |
| 12/05/2023 | 10 Rue Morin | Maison | 36 m² | 50 000 € | 1 389 € |
| 12/10/2022 | 2 Rue Morin | Local industriel. commercial ou assimilé | 350 m² | 215 000 € | 614 € |
| 06/09/2022 | 7 Rue Morin | Maison | 64 m² | 294 950 € | 4 609 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Morin 91230 Montgeron | 96,3 m² | — | E | E |
| maison, 49 Rue Morin 91230 Montgeron | 179,9 m² | — | C | C |
| maison, 39 Rue Morin 91230 Montgeron | 69,4 m² | 1955 | E | E |
| maison, 19 Rue Morin 91230 Montgeron | 72 m² | 1955 | E | E |
| maison, 39 Rue Morin 91230 Montgeron | 69,4 m² | 1955 | E | E |
| maison, 37 Rue Morin 91230 Montgeron | 65 m² | 1955 | F | F |
| maison, 29 Rue Morin 91230 Montgeron | 72 m² | 1955 | F | F |
| maison, 19 Rue Morin 91230 Montgeron | 72 m² | 1955 | E | E |
| maison, 29 Rue Morin 91230 Montgeron | 72 m² | 1955 | E | E |
| maison, 29 Rue Morin 91230 Montgeron | 72 m² | 1955 | F | F |
| maison, 27 Rue Morin 91230 Montgeron | 63 m² | — | F | F |
| maison, 47 Rue Morin 91230 Montgeron | 63 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Sainte-Thérèseprivé
- Ecole maternelle Victor Duruypublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.