Route de Lyons, Montmain

Numéros de la voie114

383 409 413 431 436 437 446 457 461 476 480 520 561 569 575 591 606 654 683 691 692 693 694 719 785 788 807 817 851 863 987 990 995 997 999 1000 1004 1010 1020 1116 1120 1126 1130 1136 1347 1355 1357 1361 1365 1367 1401 1403 1411 1445 1501 1545 1581 1605 1609 1750 1800 1838 1847 1859 1860 1870 1875 1885 1901 1911 1921 1951 1963 1981 2011 2043 2045 2066 2170 2195 2211 2235 2281 2297 2324 2331 2341 2375 2380 2400 2430 2449 2460 2476 2505 2515 2516 2531 2573 2578 2598 2624 2636 2660 2692 2733 2748 2765 2801 2810 2899 2901 3205 3286

Parcelle la plus proche: AB 21; l'adresse est placée sur la voie, à 23 m de cette parcelle
Contenance: 932 m²
Zone d'urbanisme: UBB2; Zone urbaine mixte à dominante habitat individuel
Bâtiment: 2 m

Identifiant 76448000AB0021Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 12

Connaître le propriétaire

25 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Le terrain

IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)

Altitude: 138,7 m
Pente du terrain: 7,7 %; vers le nord-ouest
Toiture solaire, 3 kWc: 3 254 kWh/an
Ensoleillement reçu: 1 348 kWh/m²

Comment c'est mesuré

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Ce qu'on peut construire ici

Géoportail de l'urbanisme

Zone UBB2, zone urbaine mixte à dominante habitat individuel, du PLUi Metropole Rouen Normandie, en vigueur depuis le 31/03/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.

Ce que ce tableau ne dit pas

Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

Les contraintes à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

Taxe d'aménagement : taux 5%, délibération du Conseil Métropolitain du 12/10/2015

Ce qui a été autorisé dans cette voie

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
04/06/2026	Permis d'aménager0764482600001	Route de Lyons	AB 17	—	15 352 m²	autorisé	GROUPEMENT D'ETUDES POUR LA PROMOTION ET LA CONSTRUCTION
03/12/2025	Permis de construire0764482500007	990 Route de Lyons	AI 53	1 logement	962 m²	autorisé	particulier
30/05/2025	Permis de construire0764482500002	1921 Route de Lyons	AB 63	1 logement, 72 m²	877 m²	autorisé	particulier
12/12/2024	Permis de construire07644824M0002	785 Route de Lyons	AA 135	1 logement, 121 m²	1 383 m²	terminé	particulier
05/04/2023	Permis de construire07644823M0001	Route de Lyons	AA 100, AA 149, AA 170	1 logement, 205 m²	2 005 m²	terminé	particulier
11/10/2022	Permis de construire07644822M0003	Route de Lyons	AB 64	105 m²	800 m²	terminé	SAINTE RUFFINE
28/09/2022	Permis de construire07644822M0006	1921 Route de Lyons	AB 63	1 logement, 189 m²	877 m²	annulé	OPHEDA
20/06/2022	Permis de construire07644822M0002	606 Route de Lyons	AI 59	1 logement, 149 m²	974 m²	autorisé	particulier

Afficher les 12 autorisations plus anciennes

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Ce qui est autorisé	Terrain	État	Demandeur
24/01/2022	Permis de construire07644821M0005	Route de Lyons	AB 62	1 logement, 125 m²	—	terminé	particulier
17/09/2021	Déclaration préalable07644821M0018	2692 Route de Lyons	AC 88	—	—	autorisé	particulier
12/06/2021	Permis de construire07644821M0004	1403 Route de Lyons	AB 57	1 logement, 99 m²	—	terminé	particulier
27/08/2019	Permis de construire07644819M0002	Route de Lyons	AC 128	1 logement, 128 m²	968 m²	commencé	particulier
22/09/2017	Permis de construire07644817M0047	2636 Route de Lyons	AC 86	1 logement, 110 m²	1 500 m²	terminé	particulier
22/08/2016	Déclaration préalable07644816M0009	785 Route de Lyons	AA 137	18 m²	1 535 m²	autorisé	particulier
11/08/2015	Permis de construire07644815R0004	2531 Rte de Lyons	AC 43	1 logement, 123 m²	1 658 m²	autorisé	particulier
12/05/2015	Permis de construire07644815R0002	Rte de Lyons	AC 90, AC 91	1 logement, 98 m²	731 m²	commencé	particulier
11/06/2014	Permis de construire07644814R0006	Rte de Lyons	0A 1460	1 logement, 91 m²	576 m²	terminé	particulier
11/04/2014	Permis de construire07644814R0003	Rte de Lyons	0A 1460	1 logement, 162 m²	—	terminé	particulier
06/12/2013	Permis de construire07644813R0007	Rte de Lyons	0A 1460	1 logement, 126 m²	724 m²	terminé	particulier
13/10/2013	Déclaration préalable07644813R0016	2816 Rte de Lyons	0A 1460	9 m²	785 m²	autorisé	ELECTRICITE RESEAU DISTRIBUTION FRANCE

20 autorisations rattachées à cette voie sur les 116 de la commune, toutes sur la page de la commune.

Ce que Sitadel ne dit pas

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Ventes de la voie

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
24/07/2025	431 Rte de Lyons	Maison	61 m²	123 000 €	2 016 €
18/04/2025	2660 Rte de Lyons	Maison	440 m²	391 800 €	—
08/04/2025	1981 Rte de Lyons	Maison	93 m²	230 350 €	2 477 €
28/06/2024	1130 Rte de Lyons	Maison	202 m²	310 000 €	—
11/01/2024	Rte de Lyons	Maison	172 m²	180 000 €	—
03/11/2023	1875 Rte de Lyons	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €
15/09/2023	807 Rte de Lyons	Vente	34 m² de terrain	200 €	—
09/08/2023	785 Rte de Lyons	Vente	18 996 m² de terrain	208 000 €	—

Afficher les 6 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/09/2022	2011 Rte de Lyons	Dépendance, Maison	152 m²	324 400 €	2 134 €
23/05/2022	785 Rte de Lyons	Vente	12 423 m² de terrain	33 000 €	—
03/12/2021	1860 Rte de Lyons	Dépendance, Maison	140 m²	338 000 €	2 414 €
20/07/2021	Rte de Lyons	Vente	1 145 m² de terrain	1 €	—
19/07/2021	1401 Rte de Lyons	Vente	1 143 m² de terrain	110 000 €	—
05/01/2021	1921 Rte de Lyons	Dépendance, Maison	162 m²	180 000 €	—

Ce que le prix affiché recouvre

Le prix est celui de la mutation entière.

Diagnostics de performance

ADEME, base des diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 785 Route de Lyons 76520 Montmain	220,7 m²	1990	B	A
maison, 1750 Route de Lyons 76520 Montmain	129,6 m²	1996	D	B
maison, 431 Route de Lyons 76520 Montmain	61 m²	1956	C	B
maison, 1963 Route de Lyons 76520 Montmain	85,4 m²	—	C	B
maison, 1951 Route de Lyons 76520 Montmain	91,8 m²	—	E	E
maison, 409 Route de Lyons 76520 Montmain	77 m²	1956	C	B
maison, 413 Route de Lyons 76520 Montmain	61 m²	1958	D	B
maison, 461 Route de Lyons 76520 Montmain	51 m²	1956	D	B
maison, 383 Route de Lyons 76520 Montmain	77 m²	1956	C	B
maison, 457 Route de Lyons 76520 Montmain	61 m²	1956	C	B
maison, 437 Route de Lyons 76520 Montmain	61 m²	1956	C	B
maison, 2235 Route de Lyons 76520 Montmain	105,6 m²	1980	D	A

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argilesExposition faibleSur une échelle de 3

Sismicité1 - tres faibleZone 1 sur 5

Potentiel radonClasse 1Sur une échelle de 3

Catastrophes naturelles4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2025

Autour de cette adresse

Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m39

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

SCI DES CHAMPSimmobilier
ALCAPERCHimmobilier
B.V.S.H.Vimmobilier
SCI DE KERGOUELLECimmobilier
ASS SYNDICALE LOTISSEMENT LE HAUT BOURGimmobilier
PRESTIGE IMMO 76immobilier

Voies voisines1

Rue Eugénie Watteel28 m

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.