Cadastre de Montmain
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INSEE76448Code postal 765201 500 habitants32 voies et 644 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Metropole Rouen Normandie
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
2 226 €/m²
Médiane de 14 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 18 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 1 796 à 2 226 €/m².
- 20191 954 €26 ventes
- 20202 009 €18 ventes
- 20212 489 €13 ventes
- 20222 407 €18 ventes
- 20232 262 €14 ventes
- 20242 351 €22 ventes
- 20252 226 €14 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 226 € | 14 |
| 2024 | 2 351 € | 22 |
| 2023 | 2 262 € | 14 |
| 2022 | 2 407 € | 18 |
| 2021 | 2 489 € | 13 |
| 2020 | 2 009 € | 18 |
| 2019 | 1 954 € | 26 |
| 2018 | 1 957 € | 20 |
| 2017 | 1 952 € | 9 |
| 2016 | 1 978 € | 13 |
| 2015 | 1 885 € | 11 |
| 2014 | 1 796 € | 11 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue de Bois l’Eveque2 427 €/m² · 5 ventes
- Rue Eugénie Watteel2 330 €/m² · 10 ventes
- Rue du Grand Chêne2 326 €/m² · 7 ventes
- Rue des Acacias2 191 €/m² · 5 ventes
- Route de Lyons2 134 €/m² · 9 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue des Prairies11 ventes · 2 000 €/m²
- Rue Eugénie Watteel10 ventes · 2 330 €/m²
- Route de Lyons9 ventes · 2 134 €/m²
- Rue du Grand Chêne7 ventes · 2 326 €/m²
- Rue des Acacias5 ventes · 2 191 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
10,18 €/m²entre 8,46 et 12,26 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 10,18 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 937 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-Maritime) est de 9,12 €/m², et la commune est 12 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 16 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 10,34 €/m²entre 8,72 et 12,25 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 13,14 €/m²entre 11,04 et 15,65 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 10,80 €/m²entre 9,50 et 12,29 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 538 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 486 € pour 37 m², 3 pièces et plus 778 € pour 72 m², maison 937 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalMetropole Rouen Normandie
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 13 feuilles chez la DGFiP, 524 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montmain
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montmain
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 4 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/06/2025
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques1
- PPRi-Cailly Aubette Robecnaturel
Taxe foncière à Montmain
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
56,88 %
Commune 53,43 %, syndicats 3,45 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,45 points et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Seine-Maritime) est de 52,46 %, et la commune est 4,42 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 17,1 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 8,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 64,94 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,45 points53,43 % en 2020
- Seine-Maritime, moyenne des communes
- 52,46 %en 2025, la commune 4,42 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 17,1 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 53,43 % | 8,06 % |
| 2021 | 53,52 % | 8,06 % |
| 2022 | 53,56 % | 8,06 % |
| 2023 | 53,59 % | 8,06 % |
| 2024 | 56,71 % | 8,06 % |
| 2025 | 56,88 % | 8,06 % |
En 2020 : 28,07 % pour la commune et 25,36 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Montmain
Base Adresse Nationale
- Chemin de la Messe9
- Chemin des Forrieres17
- Impasse Albert Hardy2
- Impasse Auguste Vollée4
- Impasse de la Haute Motte6
- Impasse de la Mare Beaulieu7
- Impasse des Hêtres6
- Impasse des Marronniers5
- Impasse des Peupliers6
- Impasse des Poiriers8
- Impasse des Pommiers10
- Impasse des Tilleuls5
- Impasse du Bois Beaulieu30
- Impasse du Bois l'Evêque8
- Impasse les Vergers du Manoir11
- Impasse Maurice Cordonnier2
- Route de Lyons114
- Route de Mesnil-raoul12
- Rue de Bois l’Eveque36
- Rue de la Mairie39
- Rue de la Pature10
- Rue des Acacias20
- Rue des Cerisiers9
- Rue des Côtes19
- Rue des Prairies49
- Rue du Calvaire35
- Rue du Cèdre9
- Rue du Château d'Eau9
- Rue du Grand Chêne20
- Rue du Lieutenant Rousseau16
- Rue Eugénie Watteel69
- Rue Marcel Claeys40
Autres communes du département
Seine-Maritime