Impasse des Vignes, Montner
- Parcelle
- Z 1199
- Contenance
- 2 870 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Urbaine
Identifiant 661180000Z1199Feuille 000 Z 01Échelle 1:2500Édition 4
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 109,9 m
- Pente du terrain
- 7,2 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 386 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 858 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, urbaine, du PLUi Perpignan Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 24/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Jacques
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | Permis de construire06611824P0004 | 7 Impasse des Vignes | Z 1194 | 1 logement, 109 m² | 445 m² | commencé | particulier |
| 01/10/2024 | Permis de construire06611824P0003 | 14 Impasse des Vignes | Z 1187 | 1 logement, 112 m² | 616 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2023 | Permis de construire06611823P0005 | 5 Impasse des Vignes | Z 1195 | 1 logement, 112 m² | 555 m² | commencé | particulier |
| 12/06/2023 | Permis de construire06611823P0003 | 14 Impasse des Vignes | Z 1187 | 1 logement, 102 m² | 616 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2023 | Permis de construire06611823P0004 | 7 Impasse des Vignes | Z 1194 | 1 logement, 94 m² | — | annulé | particulier |
| 07/03/2023 | Permis de construire06611823P0001 | 11 Impasse des Vignes | Z 1191 | 1 logement, 92 m² | 599 m² | commencé | particulier |
| 07/03/2023 | Permis de construire06611823P0002 | 6 Impasse des Vignes | Z 1184 | 1 logement, 99 m² | 563 m² | commencé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 67 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 7 Imp des Vignes | Vente | 445 m² de terrain | 76 000 € | — |
| 20/11/2024 | 14 Imp des Vignes | Vente | 616 m² de terrain | 84 000 € | — |
| 01/09/2023 | 15 Imp des Vignes | Vente | 555 m² de terrain | 86 000 € | — |
| 11/04/2023 | 11 Imp des Vignes | Vente | 599 m² de terrain | 89 000 € | — |
| 17/03/2023 | 6 Imp des Vignes | Vente | 563 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 10/11/2022 | 12 Imp des Vignes | Vente | 527 m² de terrain | 72 000 € | — |
| 26/08/2022 | 10 Imp des Vignes | Vente | 733 m² de terrain | 93 000 € | — |
| 29/07/2022 | 13 Imp des Vignes | Vente | 624 m² de terrain | 89 000 € | — |
Afficher les 8 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/07/2022 | 2 Imp des Vignes | Vente | 503 m² de terrain | 71 000 € | — |
| 27/06/2022 | 9 Imp des Vignes | Vente | 850 m² de terrain | 99 900 € | — |
| 16/06/2022 | 8 Imp des Vignes | Vente | 400 m² de terrain | 62 000 € | — |
| 10/06/2022 | 16 Imp des Vignes | Vente | 672 m² de terrain | 79 900 € | — |
| 08/06/2022 | 1 Imp des Vignes | Vente | 617 m² de terrain | 82 000 € | — |
| 03/06/2022 | 3 Imp des Vignes | Vente | 418 m² de terrain | 64 000 € | — |
| 03/06/2022 | 4 Imp des Vignes | Maison, Dépendance | 143 m² | 88 000 € | 615 € |
| 18/06/2021 | 2 Imp des Vignes | Local industriel. commercial ou assimilé | 146 m² | 763 050 € | 5 226 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m29
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI MBGimmobilier
- SCI DRACIPimmobilier
- BOOTLE, VERRE L'AVENIRautres services
- ENTREPRISE MARMIER (ALLO PLOMBERIE)construction
- INGESIM (INGESIM)information et communication
- REAL VERTICALarts et spectacles
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.