Cadastre de Montner
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INSEE66118Code postal 66720324 habitants41 voies et 311 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Perpignan Mediterranee Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 920 €/m²
Médiane de 7 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 24 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 37 %, de 1 406 à 1 920 €/m².
- 20191 146 €7 ventes
- 20201 771 €12 ventes
- 20211 805 €12 ventes
- 20221 411 €13 ventes
- 20231 740 €8 ventes
- 20241 400 €6 ventes
- 20251 920 €7 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 920 € | 7 |
| 2024 | 1 400 € | 6 |
| 2023 | 1 740 € | 8 |
| 2022 | 1 411 € | 13 |
| 2021 | 1 805 € | 12 |
| 2020 | 1 771 € | 12 |
| 2019 | 1 146 € | 7 |
| 2018 | 1 155 € | 6 |
| 2017 | 1 325 € | 7 |
| 2016 | 1 758 € | 9 |
| 2015 | 1 442 € | 9 |
| 2014 | 1 406 € | 9 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Grande Rue2 115 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Grande Rue5 ventes · 2 115 €/m²
- Rue de la Frigoule4 ventes · 1 710 €/m²
- Rue des Mimosas4 ventes · 1 988 €/m²
- Impasse des Oeillets4 ventes · 1 940 €/m²
- Rue des Oliviers4 ventes · 3 222 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,59 €/m²entre 6,33 et 11,66 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,59 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 790 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Pyrénées-Orientales) est de 8,97 €/m², et la commune est 4 % en dessous. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 2 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- Appartement
- 8,98 €/m²entre 7,37 et 10,94 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 11,19 €/m²entre 9,29 et 13,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, aucune annonce dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,74 €/m²entre 7,30 et 10,46 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 1 annonce dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 467 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 414 € pour 37 m², 3 pièces et plus 629 € pour 72 m², maison 790 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalPerpignan Mediterranee Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 95 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 4 feuilles chez la DGFiP, 610 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montner
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montner
Géorisques
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/11/2014
Le détail : 9 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune9
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Taxe foncière à Montner
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
42,58 %
Commune 40,58 %, intercommunalité 2,00 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,18 points. En 2025, la moyenne du département (Pyrénées-Orientales) est de 45,15 %, et la commune est 2,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 2,8 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 20,30 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 62,88 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé42,58 % en 2020
- Pyrénées-Orientales, moyenne des communes
- 45,15 %en 2025, la commune 2,57 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 2,8 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 42,58 % | 18,12 % |
| 2021 | 42,58 % | 20,30 % |
| 2022 | 42,58 % | 20,30 % |
| 2023 | 42,58 % | 20,30 % |
| 2024 | 42,58 % | 20,30 % |
| 2025 | 42,58 % | 20,30 % |
En 2020 : 20,48 % pour la commune, 20,10 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Perpignan Méditerranée Métropole.
Les voies de Montner
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Chemin du Verger9
- Grande Rue28
- Impasse de la Pinède8
- Impasse des Fleurs3
- Impasse des Lilas7
- Impasse des Vignes16
- Impasse du Muguet8
- Place de l'Aire4
- Place de l'Ancienne Mairie4
- Place de la République5
- Rue de Força Réal25
- Rue de l'Eglise10
- Rue de la Cobe8
- Rue de la Frigoule13
- Rue de la Marinade6
- Rue de la Place7
- Rue de la République23
- Rue de la Tramontane11
- Rue de Montnegre4
- Rue de Sainte Eugenie7
- Rue des Amandiers9
- Rue des Ecoles4
- Rue des Lauriers8
- Rue des Mimosas19
- Rue des Myosotis5
- Rue des Oliviers10
- Rue des Violettes7
- Rue du Carrerou7
- Rue du Platane5
- Rue Majeure10
- Impasse des Geraniums1
- Impasse des Mimosas1
- Impasse des Oeillets3
- Impasse des Platanes1
- Impasse des Rosiers3
- Impasse des Violettes2
- Place des Fleurs3
- Rue de la Bacchade1
- Rue du Parc2
- Rue du Puits Neuf1
- Rue du Vent3
Autres communes du département
Pyrénées-Orientales