Avenue Bouisson-Bertrand, Montpellier
Numéros de la voie43
- Parcelle la plus proche
- BR 249
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 140 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 3-1
- Tissu de faubourgs
- Bâtiment
- 10,4 m
- 2 étages
Identifiant 34172000BR0249Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26,2 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 3-1, tissu de faubourgs, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Emprise bâtie
- secteur S1
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PE secteur Campus
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Institut de botanique
- Cathédrale Saint-Pierre
- Tour des Pins
- Faculté de Médecine et Musée d'anatomie
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2023 | Déclaration préalable03417223M1295 | 16 Avenue Bouisson-Bertrand | BR 219 | — | 301 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2021 | Déclaration préalable03417221M0956 | 14 Avenu Bouisson Bertrand | BR 218 | — | 247 m² | autorisé | particulier |
| 29/03/2019 | Permis de construire03417218V0264 | 36 Avenue Bouisson Bertrand | BR 283, BR 348, BR 547 | 112 logements, 7 883 m² | — | terminé | BOUYGUES IMMOBILIER |
| 29/03/2019 | Permis de démolir03417218V0021 | 36 Avenue Bouisson Bertrand | BR 283, BR 348, BR 547 | — | — | autorisé | BOUYGUES IMMOBILIER |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 15 Av Bouisson Bertrand | Dépendance, Appartement | 21 m² | 62 510 € | 2 977 € |
| 22/10/2025 | 41 Av Bouisson Bertrand | Dépendance, Appartement | 41 m² | 120 000 € | 2 927 € |
| 08/09/2025 | 36 Av Bouisson Bertrand | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 31/07/2025 | 36 Av Bouisson Bertrand | Dépendance | 189 m² de terrain | 722 000 € | — |
| 10/06/2025 | 36 Av Bouisson Bertrand | Appartement, Dépendance | 46 m² | 255 780 € | 5 560 € |
| 29/10/2024 | 40 Av Bouisson Bertrand | Dépendance, Appartement | 90 m² | 324 000 € | 3 600 € |
| 17/09/2024 | 36 Av Bouisson Bertrand | Dépendance, Appartement | 140 m² | 1 000 000 € | 7 143 € |
| 10/09/2024 | 36 Av Bouisson Bertrand | Appartement, Dépendance | 58 m² | 330 000 € | 5 690 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/09/2024 | 17 Av Bouisson Bertrand | Appartement | 30 m² | 68 050 € | 2 268 € |
| 04/07/2024 | 24 Av Bouisson Bertrand | Appartement, Dépendance | 103 m² | 351 350 € | — |
| 02/07/2024 | 15 Av Bouisson Bertrand | Appartement | 14 m² | 77 000 € | 5 500 € |
| 28/05/2024 | 38 Av Bouisson Bertrand | Vente | 405 m² de terrain | 487 000 € | — |
| 28/05/2024 | 36 Av Bouisson Bertrand | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 28/03/2024 | 36 Av Bouisson Bertrand | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 11/03/2024 | 36 Av Bouisson Bertrand | Dépendance | non mesurée | 23 000 € | — |
| 04/03/2024 | 41 Av Bouisson Bertrand | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 07/12/2023 | 16 Av Bouisson Bertrand | Appartement, Dépendance | 79 m² | 290 000 € | — |
| 06/11/2023 | 4 Av Bouisson Bertrand | Appartement | 20 m² | 81 500 € | 4 075 € |
| 11/08/2023 | 24 Av Bouisson Bertrand | Appartement, Dépendance | 99 m² | 489 600 € | 4 945 € |
| 30/06/2023 | 24 Av Bouisson Bertrand | Dépendance, Appartement | 103 m² | 384 000 € | — |
| 05/04/2023 | 16 Av Bouisson Bertrand | Appartement, Dépendance | 75 m² | 324 500 € | 4 327 € |
| 18/10/2022 | 26 Av Bouisson Bertrand | Dépendance, Appartement | 74 m² | 295 000 € | — |
| 13/10/2022 | 41 Av Bouisson Bertrand | Dépendance, Appartement | 47 m² | 193 000 € | 4 106 € |
| 29/07/2022 | 41 Av Bouisson Bertrand | Local industriel. commercial ou assimilé | 100 m² | 188 000 € | 1 880 € |
| 11/05/2022 | 41 Av Bouisson Bertrand | Appartement | 41 m² | 175 000 € | 4 268 € |
| 15/03/2022 | 40 Av Bouisson Bertrand | Dépendance | non mesurée | 6 990 € | — |
| 10/03/2022 | 28 Av Bouisson Bertrand | Dépendance, Appartement | 93 m² | 405 000 € | — |
| 28/02/2022 | 37 Av Bouisson Bertrand | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 360 m² | 1 550 000 € | — |
| 24/02/2022 | 40 Av Bouisson Bertrand | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 03/01/2022 | 36 Av Bouisson Bertrand | Maison | 129 m² | 787 000 € | 6 101 € |
| 09/12/2021 | 14 Av Bouisson Bertrand | Dépendance, Appartement | 47 m² | 172 000 € | 3 660 € |
| 02/12/2021 | 4 Av Bouisson Bertrand | Appartement | 30 m² | 125 000 € | 4 167 € |
| 02/11/2021 | 16 Av Bouisson Bertrand | Appartement | 40 m² | 174 000 € | 4 350 € |
| 15/10/2021 | 17 Av Bouisson Bertrand | Appartement | 31 m² | 198 000 € | 6 387 € |
| 04/06/2021 | 19 Av Bouisson Bertrand | Local industriel. commercial ou assimilé | 115 m² | 372 000 € | 3 235 € |
| 02/06/2021 | 4 Av Bouisson Bertrand | Appartement | 22 m² | 120 000 € | 5 455 € |
| 20/05/2021 | 14 Av Bouisson Bertrand | Dépendance | non mesurée | 99 000 € | — |
| 30/04/2021 | 14 Av Bouisson Bertrand | Appartement | 143 m² | 390 000 € | 2 727 € |
| 30/03/2021 | 4 Av Bouisson Bertrand | Appartement | 36 m² | 157 740 € | 4 382 € |
| 23/03/2021 | 17 Av Bouisson Bertrand | Appartement | 20 m² | 100 000 € | 5 000 € |
| 15/03/2021 | 41 Av Bouisson Bertrand | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 49 m² | 155 000 € | — |
| 17/02/2021 | 15 Av Bouisson Bertrand | Dépendance, Appartement | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 8 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Avenue Bouisson-Bertrand 34090 Montpellier | 47,2 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Avenue Bouisson-Bertrand 34090 Montpellier | 37,7 m² | 1992 | C | A |
| appartement, 24 Avenue Bouisson-Bertrand 34090 Montpellier | 73,6 m² | — | C | A |
| appartement, 16 Avenue Bouisson-Bertrand 34090 Montpellier | 30,7 m² | — | C | A |
| appartement, 19 Avenue Bouisson-Bertrand 34090 Montpellier | 118,1 m² | 1900 | E | E |
| appartement, 38 Avenue Bouisson-Bertrand 34090 Montpellier | 19,7 m² | — | D | B |
| appartement, 36 Avenue Bouisson-Bertrand 34090 Montpellier | 90,9 m² | 2023 | A | A |
| appartement, 41 Avenue Bouisson-Bertrand 34090 Montpellier | 49,3 m² | 1985 | B | A |
| appartement, 17 Avenue Bouisson-Bertrand 34090 Montpellier | 24,7 m² | — | C | B |
| maison, 19 Avenue Bouisson-Bertrand 34090 Montpellier | 157,8 m² | 1935 | D | C |
| appartement, 11 Avenue Bouisson-Bertrand 34090 Montpellier | 47,4 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 40 Avenue Bouisson-Bertrand 34090 Montpellier | 69 m² | 1988 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifsprivé
- Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic
- Collège Clémence RoyerpublicULIS
- Collège privé l'Assomptionprivé
- Ecole élémentaire Condorcetpublic
- Ecole primaire Daviler-Kergomardpublic
- Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellierpublic
- Galien Management et Santéprivé
- Lycée privé polyvalent Neversprivé
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Neversprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 265
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- COMMUNE DE MONTPELLIERadministration publique
- OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG)administration publique
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.