Rue Pasteur, Montpellier
- Parcelle
- BR 252
- Contenance
- 658 m²
- Zone d'urbanisme
- UA 3-1
- Tissu de faubourgs
- Bâtiment
- 9,5 m
- 2 étages
Identifiant 34172000BR0252Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 27,8 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 558 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA 3-1, tissu de faubourgs, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- indice Peyrou c (côtes au plan)
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Hauteur maximale
- Aspect extérieur: 1ère couronne faubourg XIXe
- SMS
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- PE secteur Campus
- DPUR NOUVEAU GRAND COEUR
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- AC
- Glissement de terrain
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Hôpital Général et cliniques Saint-Charles
- Hôtel de Bernard Duffau et ancien grand séminaire
- Institut de botanique
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/06/2024 | 9 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 30/04/2024 | 9 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 124 m² | 501 000 € | — |
| 28/12/2023 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 550 000 € | — |
| 14/12/2023 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 950 000 € | — |
| 13/10/2023 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 211 000 € | — |
| 20/09/2023 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 18 000 € | — |
| 07/04/2023 | 9 Rue Pasteur | Appartement | 35 m² | 137 000 € | 3 914 € |
| 27/02/2023 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 645 000 € | — |
Afficher les 64 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/12/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 675 000 € | — |
| 15/12/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 033 408 € | — |
| 18/11/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 056 000 € | — |
| 25/10/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 39 000 € | — |
| 19/10/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 459 000 € | — |
| 11/10/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 39 000 € | — |
| 10/10/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 710 000 € | — |
| 23/09/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 392 000 € | — |
| 02/09/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 36 000 € | — |
| 10/08/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 395 000 € | — |
| 29/07/2022 | 7 Rue Pasteur | Maison | 250 m² | 51 500 € | 206 € |
| 19/07/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 734 000 € | — |
| 27/06/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 618 888 € | — |
| 08/06/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 30/05/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 454 000 € | — |
| 25/05/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 199 000 € | — |
| 04/05/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 672 000 € | — |
| 08/04/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 434 000 € | — |
| 24/03/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 899 000 € | — |
| 21/03/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 204 000 € | — |
| 14/03/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 436 000 € | — |
| 15/02/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 262 000 € | — |
| 01/02/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 277 000 € | — |
| 03/01/2022 | 3 Rue Pasteur | Maison | 129 m² | 787 000 € | 6 101 € |
| 03/01/2022 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 18 000 € | — |
| 31/12/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 354 000 € | — |
| 21/12/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 618 000 € | — |
| 20/12/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 399 000 € | — |
| 14/12/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 298 000 € | — |
| 07/12/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 406 000 € | — |
| 02/12/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 429 000 € | — |
| 26/11/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 207 000 € | — |
| 15/11/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 579 000 € | — |
| 10/11/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 290 000 € | — |
| 09/11/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 446 000 € | — |
| 21/10/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 269 000 € | — |
| 13/10/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 293 000 € | — |
| 12/10/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 297 000 € | — |
| 08/10/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 462 000 € | — |
| 07/10/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 289 000 € | — |
| 30/09/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 42 000 € | — |
| 29/09/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 216 000 € | — |
| 23/09/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 000 € | — |
| 09/09/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 42 000 € | — |
| 03/09/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 31/08/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | 47 m² | 313 000 € | 6 660 € |
| 23/08/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 000 € | — |
| 05/08/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 255 000 € | — |
| 04/08/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 13 000 € | — |
| 04/08/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 13/07/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 260 000 € | — |
| 13/07/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 310 000 € | — |
| 12/07/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 000 € | — |
| 08/07/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 289 000 € | — |
| 08/07/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 281 000 € | — |
| 02/07/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 239 000 € | — |
| 02/07/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 000 € | — |
| 08/06/2021 | 9 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 09/04/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 21 000 € | — |
| 25/03/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 468 000 € | — |
| 25/02/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 732 500 € | — |
| 18/02/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 444 000 € | — |
| 11/02/2021 | 7 Rue Pasteur | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 439 000 € | — |
| 13/01/2021 | 7 Rue Pasteur | Maison | 250 m² | 1 029 000 € | 4 116 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Rue Pasteur 34090 Montpellier | 17 m² | — | D | B |
| appartement, Rue Pasteur 34090 Montpellier | 80,3 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Pasteur 34090 Montpellier | 52 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Pasteur 34090 Montpellier | 22,8 m² | — | D | B |
| appartement, 9 Rue Pasteur 34090 Montpellier | 122,4 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 9 Rue Pasteur 34090 Montpellier | 22,9 m² | — | E | E |
| appartement, Rue Pasteur 34090 Montpellier | 22,6 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 5 Rue Pasteur 34090 Montpellier | 44,2 m² | 1989 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'Education Spécialisée pour Déficients Auditifsprivé
- Circonscription d inspection du 1er degré de Montpellier Centrepublic
- Collège Clémence RoyerpublicULIS
- Collège privé l'Assomptionprivé
- Ecole élémentaire Condorcetpublic
- Ecole primaire Daviler-Kergomardpublic
- Equipe Mobile Académique de Sécurité, Rectorat de Montpellierpublic
- Galien Management et Santéprivé
- Lycée privé polyvalent Neversprivé
- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Neversprivé
Entreprises domiciliées à 200 m1 337
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- OFFICE NATIONAL DES COMBATTANTS ET DES VICTIMES DE GUERRE (ONACVG)administration publique
- INOVIE LABOSUDsanté et action sociale
- AIDESsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.