Chemin des Barques, Montpellier
- Parcelle
- EZ 526
- Contenance
- 604 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 1-1
- Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Bâtiment
- 5,4 m
- 1 étage
Identifiant 34172000EZ0526Feuille 000 EZ 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,1 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 1-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Aspect extérieur
- secteur S1
- Emprise bâtie
- SMS
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- ZAC Port Marianne Consuls de Mer
- AC
- DPUR MONTPELLIER
- Glissement de terrain
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 2 Che des Barques | Dépendance, Appartement | 44 m² | 205 460 € | 4 670 € |
| 10/07/2025 | 3 Che des Barques | Appartement | 27 m² | 112 000 € | 4 148 € |
| 14/04/2025 | 3 Che des Barques | Appartement | 27 m² | 125 000 € | 4 630 € |
| 27/03/2025 | 2 Che des Barques | Dépendance, Appartement | 32 m² | 132 930 € | — |
| 19/03/2025 | 11 Che des Barques | Dépendance, Maison | 110 m² | 560 000 € | 5 091 € |
| 07/02/2025 | 2 Che des Barques | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 10/12/2024 | 2 Che des Barques | Dépendance, Appartement | 40 m² | 165 000 € | 4 125 € |
| 27/11/2024 | 2 Che des Barques | Dépendance, Appartement | 35 m² | 159 900 € | 4 569 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 2 Che des Barques | Dépendance, Appartement | 35 m² | 162 820 € | — |
| 17/09/2024 | 2 Che des Barques | Appartement, Dépendance | 57 m² | 225 000 € | 3 947 € |
| 28/08/2024 | 3 Che des Barques | Appartement | 28 m² | 123 000 € | 4 393 € |
| 30/04/2024 | 2 Che des Barques | Appartement, Dépendance | 42 m² | 223 220 € | 5 315 € |
| 11/01/2024 | 3 Che des Barques | Appartement | 27 m² | 101 000 € | 3 741 € |
| 20/12/2023 | 3 Che des Barques | Appartement | 27 m² | 163 500 € | 6 056 € |
| 24/11/2023 | 2 Che des Barques | Dépendance | non mesurée | 400 000 € | — |
| 01/06/2023 | 2 Che des Barques | Dépendance, Appartement | 35 m² | 161 500 € | — |
| 12/05/2023 | 3 Che des Barques | Appartement, Dépendance | 30 m² | 115 000 € | 3 833 € |
| 19/04/2023 | 2 Che des Barques | Appartement, Dépendance | 43 m² | 263 000 € | 6 116 € |
| 01/03/2023 | 2 Che des Barques | Appartement, Dépendance | 35 m² | 143 930 € | — |
| 28/12/2022 | 3 Che des Barques | Appartement, Dépendance | 27 m² | 119 000 € | 4 407 € |
| 27/12/2022 | 2 Che des Barques | Dépendance, Appartement | 35 m² | 155 189 € | — |
| 16/12/2022 | 2 Che des Barques | Appartement, Dépendance | 36 m² | 165 000 € | 4 583 € |
| 04/10/2022 | 3 Che des Barques | Dépendance, Appartement | 30 m² | 138 500 € | 4 617 € |
| 30/07/2022 | 2 Che des Barques | Dépendance, Appartement | 59 m² | 155 000 € | — |
| 29/06/2022 | 2 Che des Barques | Appartement | 70 m² | 257 000 € | 3 671 € |
| 02/03/2022 | 2 Che des Barques | Appartement, Dépendance | 40 m² | 164 000 € | — |
| 17/09/2021 | 2 Che des Barques | Dépendance, Appartement | 37 m² | 170 000 € | — |
| 31/08/2021 | 2 Che des Barques | Dépendance, Appartement | 50 m² | 218 635 € | 4 373 € |
| 26/08/2021 | 3 Che des Barques | Appartement | 39 m² | 122 000 € | 3 128 € |
| 20/07/2021 | 2 Che des Barques | Dépendance, Appartement | 40 m² | 145 000 € | 3 625 € |
| 06/05/2021 | 2 Che des Barques | Appartement, Dépendance | 42 m² | 182 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Chemin des Barques 34000 Montpellier | 25,4 m² | — | C | C |
| appartement, 3ter Chemin des Barques 34000 Montpellier | 27,3 m² | — | C | C |
| appartement, 3ter Chemin des Barques 34000 Montpellier | 29,8 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 3ter Chemin des Barques 34000 Montpellier | 32,3 m² | 1995 | C | C |
| appartement, 3ter Chemin des Barques 34000 Montpellier | 29,5 m² | — | D | D |
| appartement, 3ter Chemin des Barques 34000 Montpellier | 29,4 m² | — | D | D |
| appartement, 3ter Chemin des Barques 34000 Montpellier | 30,2 m² | — | D | D |
| appartement, 3ter Chemin des Barques 34000 Montpellier | 44 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Chemin des Barques 34000 Montpellier | 67,1 m² | 2011 | C | C |
| appartement, 3ter Chemin des Barques 34000 Montpellier | 27 m² | 1996 | C | C |
| appartement, 3ter Chemin des Barques 34000 Montpellier | 27,4 m² | — | C | C |
| appartement, 3ter Chemin des Barques 34000 Montpellier | 28,8 m² | 1992 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jean Jaurèspublic
- Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Natureprivé
- FIRST AVENIRprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.