Rue Aristée, Montpellier
- Parcelle
- PR 2
- Contenance
- 1 873 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 2-1
- Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
- Bâtiment
- 8,4 m
- 2 étages
Identifiant 34172000PR0002Feuille 000 PR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 60,5 m
- Pente du terrain
- 6,6 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Aspect extérieur
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Hauteur maximale
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- indice Peyrou f
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- Glissement de terrain
- DPUR MONTPELLIER
- PE quartier Cévennes secteur Grèzes
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | 31 Rue Aristee | Maison | 80 m² | 228 900 € | 2 861 € |
| 20/10/2023 | 27 Rue Aristee | Maison | 80 m² | 194 650 € | 2 433 € |
| 12/07/2022 | 37 Rue Aristee | Maison | 80 m² | 239 800 € | 2 998 € |
| 26/08/2021 | 75 Rue Aristee | Maison | 80 m² | 211 000 € | 2 638 € |
| 15/02/2021 | 31 Rue Aristee | Maison | 80 m² | 230 000 € | 2 875 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 87 Rue Aristée 34070 Montpellier | 80,9 m² | 1989 | C | C |
| appartement, 31 Rue Aristée 34070 Montpellier | 79,7 m² | — | B | A |
| maison, 27 Rue Aristée 34070 Montpellier | 81 m² | 1988 | C | A |
| maison, 21 Rue Aristée 34070 Montpellier | 82,1 m² | 1983 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Léo MaletpublicREP+ULIS
- Ecole primaire Pape CarpantierpublicREP+
Entreprises domiciliées à 200 m587
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LIDL (LIDL)commerce
- D ENTRAIDE ET DE RECLASSEMENT SOCIAL (AERS)santé et action sociale
- SAS PIER FENON (SAS PIER FENON)santé et action sociale
- ARTISANS BITERROIS DEPANNAGE (A B D) (A B D)autres services
- AU PAIN SOLIDAIREsanté et action sociale
- THE NEW BARBERautres services
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.