Rue Doris, Montpellier
- Zone d'urbanisme
- UB 1-1
- connexions métropolitaines
- Bâtiment
- 17 m
Feuille HI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 14,5 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 557 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 929 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB 1-1, connexions métropolitaines, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions9
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Patrimoine bati Antigone
- secteur S1
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Emprise bâtie
- Aspect extérieur
- SMS
- Zone de Sauvegarde des Eaux (ZSE)
- Espace perméable
- Hauteur maximale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AC
- Glissement de terrain
- DPUS MONTPELLIER PORT MARIANNE
- PE Comédie Lez
- Antigone Polygone Richter
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2025 | Déclaration préalable0341722501551 | Rue Doris | HI 488 | 9 m² | 2 121 m² | autorisé | FREE MOBILE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 3511 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25 Rue Doris | Appartement | 23 m² | 95 330 € | 4 145 € |
| 17/12/2025 | 25 Rue Doris | Appartement | 25 m² | 99 000 € | 3 960 € |
| 15/05/2025 | 25 Rue Doris | Appartement | 22 m² | 105 000 € | 4 773 € |
| 11/04/2025 | 49 Rue Doris | Appartement, Dépendance | 69 m² | 280 000 € | 4 058 € |
| 21/11/2024 | 25 Rue Doris | Appartement | 23 m² | 87 000 € | 3 783 € |
| 12/09/2022 | 33 Rue Doris | Dépendance, Appartement | 36 m² | 100 000 € | 2 778 € |
| 13/06/2022 | 25 Rue Doris | Appartement | 23 m² | 79 200 € | 3 443 € |
| 12/05/2021 | 25 Rue Doris | Appartement | 23 m² | 99 750 € | 4 337 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/03/2021 | 25 Rue Doris | Appartement | 25 m² | 41 500 € | 1 660 € |
| 08/01/2021 | 49 Rue Doris | Dépendance, Appartement | 113 m² | 314 000 € | 2 779 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Doris 34000 Montpellier | 25,4 m² | — | C | A |
| appartement, 33 Rue Doris 34000 Montpellier | 66,9 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 40 Rue Doris 34000 Montpellier | 60,7 m² | — | B | A |
| appartement, 54 Rue Doris 34000 Montpellier | 44,2 m² | — | C | A |
| appartement, 49 Rue Doris 34000 Montpellier | 65,1 m² | 1999 | C | C |
| appartement, 25 Rue Doris 34000 Montpellier | 25,5 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Rue Doris 34000 Montpellier | 49,7 m² | — | C | A |
| appartement, 40 Rue Doris 34000 Montpellier | 49,7 m² | — | C | B |
| appartement, 25 Rue Doris 34000 Montpellier | 25 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 54 Rue Doris 34000 Montpellier | 62,3 m² | — | C | A |
| appartement, 54 Rue Doris 34000 Montpellier | 102,5 m² | — | B | A |
| appartement, 40 Rue Doris 34000 Montpellier | 74,6 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul Painlevépublic
- Ecole maternelle Louise Michel (Painlevé)public
- Etablissement de formation supérieur privé Pôle Sup Natureprivé
Entreprises domiciliées à 200 m459
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
- TOTALENERGIES MARKETING FRANCEcommerce
- TOTALENERGIES CHARGING SERVICESindustrie
- BANQUE POPULAIRE DU SUDfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.