Square Cézanne, Montpellier
- Parcelle
- KT 354
- Contenance
- 20 306 m²
- Zone d'urbanisme
- UC 2-1
- Tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue
Identifiant 34172000KT0354Feuille 000 KT 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 56,4 m
- Pente du terrain
- 5,4 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 511 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 910 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC 2-1, tissu urbain mixte à vocation principalement résidentielle à dominante d habitat collectif et de morphologie urbaine discontinue, du PLUi Montpellier Mediterranee Metropole, en vigueur depuis le 16/07/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions7
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- indice Peyrou b (55m NGF)
- SMS dans QPV et franges QPV hors ZAC
- Aspect extérieur
- Emprise bâtie
- Espace perméable
- Secteur avec taille minimale des logements en zone U et AU
- Hauteur maximale
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réseau public de distribution de chaleur Nord Alco (RCNA)
- DPUR MONTPELLIER
- Zone 1 : stockage-restitution d un volume de 150 l/m2 imperméabilisé avec un débit de fuite Q5 actuel ou 110 l/s/ha
- Glissement de terrain
- AC
- PE secteur Rimbaud
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 1 Sq Cezanne | Dépendance, Appartement | 53 m² | 139 000 € | 2 623 € |
| 30/04/2025 | 1 Sq Cezanne | Dépendance, Appartement | 53 m² | 150 000 € | — |
| 06/03/2025 | 1 Sq Cezanne | Dépendance | 34 m² | 19 000 € | 559 € |
| 18/02/2025 | 1 Sq Cezanne | Dépendance, Appartement | 69 m² | 180 000 € | — |
| 21/08/2024 | 8 Sq Cezanne | Local industriel. commercial ou assimilé | 80 m² | 42 600 € | 533 € |
| 29/11/2023 | 7 Sq Cezanne | Dépendance, Appartement | 69 m² | 155 000 € | — |
| 25/10/2023 | 1 Sq Cezanne | Dépendance | non mesurée | 27 000 € | — |
| 06/02/2023 | 8 Sq Cezanne | Local industriel. commercial ou assimilé | 67 m² | 35 000 € | 522 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2022 | 1 Sq Cezanne | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 03/08/2022 | 5 Sq Cezanne | Dépendance, Appartement | 53 m² | 126 000 € | 2 377 € |
| 01/07/2022 | 1 Sq Cezanne | Dépendance, Appartement | 83 m² | 178 000 € | 2 145 € |
| 17/06/2022 | 1 Sq Cezanne | Dépendance, Appartement | 69 m² | 155 000 € | 2 246 € |
| 29/12/2021 | 1 Sq Cezanne | Dépendance, Appartement | 69 m² | 122 500 € | 1 775 € |
| 19/10/2021 | 9 Sq Cezanne | Dépendance, Appartement | 82 m² | 156 000 € | — |
| 28/09/2021 | 7 Sq Cezanne | Dépendance, Appartement | 69 m² | 116 500 € | — |
| 22/09/2021 | 1 Sq Cezanne | Dépendance, Appartement | 83 m² | 199 650 € | — |
| 06/09/2021 | 5 Sq Cezanne | Dépendance, Appartement | 53 m² | 109 300 € | — |
| 02/08/2021 | 9 Sq Cezanne | Appartement, Dépendance | 83 m² | 161 400 € | 1 945 € |
| 16/06/2021 | 3 Sq Cezanne | Appartement, Dépendance | 69 m² | 148 001 € | 2 145 € |
| 30/03/2021 | 8 Sq Cezanne | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 55 000 € | 1 100 € |
| 15/01/2021 | 7 Sq Cezanne | Appartement, Dépendance | 53 m² | 144 330 € | 2 723 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Square Cézanne 34070 Montpellier | 69,9 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Square Cézanne 34070 Montpellier | 90,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Square Cézanne 34070 Montpellier | 84,4 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Square Cézanne 34070 Montpellier | 53,2 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Square Cézanne 34070 Montpellier | 83,5 m² | 1966 | C | C |
| appartement, 3 Square Cézanne 34070 Montpellier | 69,5 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Square Cézanne 34070 Montpellier | 84 m² | — | C | C |
| appartement, 9 Square Cézanne 34070 Montpellier | 89,7 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 7 Square Cézanne 34070 Montpellier | 71,7 m² | — | D | D |
| appartement, 9 Square Cézanne 34070 Montpellier | 67,3 m² | 1960 | D | D |
| appartement, 5 Square Cézanne 34070 Montpellier | 69,9 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 9 Square Cézanne 34070 Montpellier | 69,2 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Simone VeilpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire Julie DaubiépublicREP+
- Ecole maternelle Madeleine BrèspublicREP+
- Ecole primaire Charles BaudelairepublicULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m718
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- LIDL (LIDL)commerce
- PICARD SURGELEScommerce
- GMF ASSURANCESfinance et assurance
- BANQUE CIC SUD OUEST (CIC SUD OUEST)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL DU LANGUEDOC (CRCAML)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.