Impasse du Progrès, Montreuil
- Parcelle la plus proche
- BG 23
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 351 m²
- Zone d'urbanisme
- UM91E13
- Zone mixte
- Bâtiment
- 10,5 m
- 2 étages
Identifiant 93048000BG0023Feuille 000 BG 01Échelle 1:500Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 53,7 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 397 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 415 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM91E13, zone mixte, du PLUi Est Ensemble, en vigueur depuis le 24/05/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thematique economie et commerce, secteur a proximite des stations de TC
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de bureau
- OAP Territoire Faubourg
- OAP Bas Montreuil
- Perimetre 500m applicable aux constructions a destination de logement et ou bureau
- OAP Grand Chemin
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de preemption urbain renforce
- Reglement local de publicite intercommunal - ZP2a
- PPRN zone bleue claire hachuree
- Alea argile moyen
- Droit de preemption urbain
- Taxe d'amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre approuvé du plan de prévention des risques mouvements de terrain de Montreuil
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/11/2023 | Déclaration préalable09304823B0418 | 20 Impasse du Progres | BG 18 | 19 m² | 205 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1913 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 6 Imp du Progres | Appartement, Dépendance | 64 m² | 448 050 € | 7 001 € |
| 24/03/2025 | 8 Imp du Progres | Local industriel. commercial ou assimilé | 344 m² | 3 200 000 € | — |
| 11/06/2024 | 24 Imp du Progres | Maison | 85 m² | 30 000 € | 353 € |
| 20/07/2023 | 24 Imp du Progres | Dépendance, Maison | 56 m² | 468 000 € | 8 357 € |
| 20/06/2023 | 10 Imp du Progres | Dépendance, Appartement | 30 m² | 195 000 € | — |
| 12/01/2023 | 6 Imp du Progres | Dépendance, Appartement | 64 m² | 497 000 € | 7 766 € |
| 29/08/2022 | 12 Imp du Progres | Maison | 187 m² | 1 766 500 € | 9 447 € |
| 31/03/2022 | 16 Imp du Progres | Local industriel. commercial ou assimilé | 900 m² | 1 900 000 € | 2 111 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/09/2021 | 10 Imp du Progres | Appartement | 10 m² | 53 145 € | 5 315 € |
| 21/07/2021 | 6 Imp du Progres | Appartement | 87 m² | 625 000 € | 7 184 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 24 Impasse du Progrès 93100 Montreuil | 86,7 m² | — | C | A |
| immeuble, 10 Impasse du Progrès 93100 Montreuil | — | 1945 | G | D |
| appartement, 8 Impasse du Progrès 93100 Montreuil | 77 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Impasse du Progrès 93100 Montreuil | 39,2 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Impasse du Progrès 93100 Montreuil | 64,9 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Impasse du Progrès 93100 Montreuil | 34,1 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Impasse du Progrès 93100 Montreuil | 34,1 m² | — | G | C |
| appartement, 14 Impasse du Progrès 93100 Montreuil | 34,1 m² | — | E | C |
| appartement, 6 Impasse du Progrès 93100 Montreuil | 68,6 m² | — | C | A |
| maison, 24 Impasse du Progrès 93100 Montreuil | 55,4 m² | — | G | C |
| appartement, 14 Impasse du Progrès 93100 Montreuil | 39,2 m² | — | E | B |
| appartement, Impasse du Progrès 93100 Montreuil | 19,1 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m10
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Paul ÉluardpublicULIS
- Ecole élémentaire Paul Bertpublic
- Ecole élémentaire Marceaupublic
- Ecole élémentaire Voltairepublic
- Ecole maternelle Françoise Doltopublic
- Ecole maternelle Marceaupublic
- Ecole maternelle Voltairepublic
- IEM GIMC MONTREUILprivé
- Lycée général privé ORT Daniel Mayerprivé
- Lycée professionnel privé ORT Daniel Mayerprivé
Entreprises domiciliées à 200 m4 919
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- COALLIAsanté et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.