Rue Pasteur, Montrouge
- Parcelle
- A 143
- Contenance
- 592 m²
- Zone d'urbanisme
- U1b#
- U1b#E1T2H7A1
- Bâtiment
- 7,8 m
- 3 étages
Identifiant 920490000A0143Feuille 000 A 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 68 m
- Pente du terrain
- 1,7 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 432 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U1b#, u1b#e1t2h7a1, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre de 800m autour d'une gare
- Secteur mixite sociale 30 1200 15
- Perimetre de 500m autour d'une gare
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile moyen
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune de Montrouge
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 31 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 43 m² | 326 955 € | — |
| 10/09/2025 | 9 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 118 m² | 825 000 € | 6 992 € |
| 11/04/2025 | 9 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/11/2024 | 9 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 81 m² | 495 600 € | — |
| 05/07/2024 | 9 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 152 m² | 990 000 € | — |
| 25/06/2024 | 27 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 46 m² | 390 450 € | — |
| 18/01/2024 | 9 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 140 m² | 959 000 € | 6 850 € |
| 29/12/2023 | 9 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2023 | 9 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 27/03/2023 | 9 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 218 m² | 723 000 € | — |
| 23/05/2022 | 31 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 33 m² | 252 010 € | — |
| 14/01/2022 | 9 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 14/01/2022 | 9 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 70 m² | 535 000 € | — |
| 23/11/2021 | 9 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 53 m² | 416 000 € | — |
| 03/09/2021 | 9 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement | 99 m² | 757 143 € | — |
| 01/09/2021 | 27 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 75 m² | 571 401 € | — |
| 16/08/2021 | 17 Rue Pasteur | Maison | 800 m² | 2 972 700 € | — |
| 02/03/2021 | 9 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 33 m² | 257 000 € | 7 788 € |
| 13/01/2021 | 9 Rue Pasteur | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31 Rue Pasteur 92120 Montrouge | 40,1 m² | — | E | C |
| appartement, 31 Rue Pasteur 92120 Montrouge | 42,4 m² | 1870 | E | C |
| appartement, 9 Rue Pasteur 92120 Montrouge | 68,6 m² | — | E | E |
| immeuble, 31 Rue Pasteur 92120 Montrouge | — | 1893 | E | C |
| appartement, 9 Rue Pasteur 92120 Montrouge | 68,6 m² | 1971 | F | F |
| appartement, 29 Rue Pasteur 92120 Montrouge | 48,4 m² | — | E | C |
| appartement, 31 Rue Pasteur 92120 Montrouge | 37,2 m² | — | E | B |
| appartement, 31 Rue Pasteur 92120 Montrouge | 35 m² | — | E | C |
| appartement, 19 Rue Pasteur 92120 Montrouge | 60,8 m² | — | F | C |
| appartement, 27 Rue Pasteur 92120 Montrouge | 32,2 m² | — | E | B |
| appartement, 31 Rue Pasteur 92120 Montrouge | 42 m² | — | E | C |
| appartement, 31 Rue Pasteur 92120 Montrouge | 41,8 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m11
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Jeanne d'Arcprivé
- Collège Robert Doisneaupublic
- E.M.PU MAURICE D OCAGNE C 5 avenue Maurice d'OcagnepublicREP
- Ecole maternelle publique Marcellin Berthelotpublic
- Ecole maternelle publique Maurice Arnouxpublic
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Yaguel Yaacovprivé
- Ecole primaire publique Georges Cogniotpublic
- Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacovprivé
- Lycée Jeanne d'Arcprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Robert Doisneaupublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.