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Aucadastre

Cadastre de Montrouge

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE92049Code postal 9212046 324 habitants121 voies et 2 991 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Vallee Sud-Grand Paris

Appartement, prix médian7 143 €/m²maison 10 087 €/m², en 2025Loyer26,52 €/m²appartement, par mois, charges comprisesTaxe foncière20,01 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+3,01 points depuis 2020Risques1 plan de préventionAutre risqueMarché du logementLe plus tenduzone A bis du zonage de l'ÉtatVoies1212 991 adresses, chacune sur sa parcelle
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
Montrouge, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

7 143 €/m²

La commune 7 143Hauts-de-Seine 6 418en 2025
La commune est 11 % au-dessus.

Médiane de 663 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 911 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 21 %, de 5 882 à 7 143 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20197 119 €658 ventes
  2. 20207 785 €598 ventes
  3. 20218 000 €683 ventes
  4. 20227 917 €717 ventes
  5. 20237 561 €578 ventes
  6. 20246 981 €522 ventes
  7. 20257 143 €663 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20257 143 €663
20246 981 €522
20237 561 €578
20227 917 €717
20218 000 €683
20207 785 €598
20197 119 €658
20186 561 €642
20176 175 €704
20165 907 €605
20155 767 €580
20145 882 €483

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Marcellin Berthelot8 977 €/m² · 25 ventes
  2. Sq Combattants d’Afrique du Nord8 945 €/m² · 9 ventes
  3. Villa Leblanc8 918 €/m² · 10 ventes
  4. Rue Fénelon8 729 €/m² · 62 ventes
  5. Rue Couprie8 710 €/m² · 11 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Avenue Henri Ginoux221 ventes · 8 472 €/m²
  2. Avenue Aristide Briand189 ventes · 6 487 €/m²
  3. Avenue de la République178 ventes · 8 275 €/m²
  4. Avenue de la Marne166 ventes · 6 355 €/m²
  5. Avenue Verdier147 ventes · 7 492 €/m²
Maison, prix médian en 2025

10 087 €/m²

La commune 10 087Hauts-de-Seine 7 280en 2025
La commune est 39 % au-dessus.

Médiane de 19 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 911 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 23 %, de 8 189 à 10 087 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20198 830 €23 ventes
  2. 202014 482 €15 ventes
  3. 202111 321 €22 ventes
  4. 202212 614 €20 ventes
  5. 202310 079 €28 ventes
  6. 20249 865 €21 ventes
  7. 202510 087 €19 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
202510 087 €19
20249 865 €21
202310 079 €28
202212 614 €20
202111 321 €22
202014 482 €15
20198 830 €23
20189 953 €24
20178 924 €26
20167 941 €23
20158 178 €18
20148 189 €25

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue Verdier13 214 €/m² · 5 ventes
  2. Rue Racine12 118 €/m² · 5 ventes
  3. Rue des Frères Henry11 938 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue Verdier7 ventes · 13 214 €/m²
  2. Rue Racine6 ventes · 12 118 €/m²
  3. Rue des Frères Henry6 ventes · 11 938 €/m²
  4. Rue Corneille5 ventes · 9 080 €/m²
  5. Passage du Manege5 ventes · 14 811 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Appartement, par mois, charges comprises

26,52 €/m²entre 21,59 et 32,58 €/m²

Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 26,52 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 379 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Hauts-de-Seine) est de 24,30 €/m², et la commune est 9 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 165 % au-dessus.

1 ou 2 pièces
28,49 €/m²entre 23,39 et 34,70 €/m²
3 pièces et plus
25,90 €/m²entre 20,69 et 32,42 €/m²
Maison
21,60 €/m²entre 16,17 et 28,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 29 annonces dans la commune

Par mois, charges comprises : appartement 1 379 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 1 054 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 865 € pour 72 m², maison 1 987 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalVallee Sud-Grand Paris

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A bis · la tension la plus forte de FrancePrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
98 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 23 feuilles chez la DGFiP, 926 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Montrouge

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Montrouge

Risques sur Montrouge

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
6 arrêtésMouvement de Terrain, 25/12/1999
Sites potentiellement pollués
83 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune5

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

  • R111.3 sur la commune Montrougenaturel

Taxe foncière à Montrouge

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

20,01 %

Commune 19,98 %, syndicats 0,03 %

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,01 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 1,53 point. En 2025, la moyenne du département (Hauts-de-Seine) est de 22,57 %, et la commune est 2,57 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 19,78 points en dessous.

Ordures ménagères
4,58 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
24,59 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+3,01 points16,99 % en 2020
Hauts-de-Seine, moyenne des communes
22,57 %en 2025, la commune 2,57 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 19,78 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202016,99 %3,05 %
202120,00 %4,02 %
202220,01 %4,16 %
202320,01 %4,30 %
202420,00 %4,44 %
202520,01 %4,58 %

En 2020 : 9,90 % pour la commune, 7,08 % pour le département et 0,01 % pour les syndicats. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Montrouge

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Hauts-de-Seine

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