Rue Paul Bert, Montrouge
- Zone d'urbanisme
- U3b
- U3bE14T10H25A5
- Bâtiment
- 21,9 m
- 9 étages
Feuille K 01Échelle 1:500Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 69,7 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 440 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 433 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U3b, u3be14t10h25a5, du PLUi Vallee Sud-Grand Paris, en vigueur depuis le 10/12/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur mixite sociale 25 2400 30
- Perimetre de 800m autour d'une gare
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zone de Publicite Restreinte n°2
- Risque argile moyen
- Droit Preemption Renforce
- Zone d'obligation du permis de démolir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Ancien hôtel à Malakoff (maison des arts)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2023 | Déclaration préalable0920492300067 | 11 Rue Paul Bert | J 86 | — | 595 m² | terminé | L'ATELIER DES JARDINIERS |
| 22/07/2019 | Permis de construire0920491900015 | 11 Rue Paul Bert | J 86 | 75 m² | 595 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 332 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 22 Rue Paul Bert | Dépendance | non mesurée | 35 000 € | — |
| 31/01/2025 | 22 Rue Paul Bert | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 67 m² | 368 000 € | — |
| 30/09/2024 | 22 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 63 m² | 412 050 € | — |
| 19/07/2024 | 17 Rue Paul Bert | Appartement, Dépendance | 60 m² | 394 450 € | 6 574 € |
| 05/03/2024 | 22 Rue Paul Bert | Appartement, Dépendance | 48 m² | 205 000 € | 4 271 € |
| 10/11/2023 | 22 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 73 m² | 391 319 € | — |
| 15/09/2023 | 32 Rue Paul Bert | Dépendance | 8 300 m² de terrain | 1 175 000 € | — |
| 04/07/2023 | 17 Rue Paul Bert | Appartement, Dépendance | 58 m² | 425 000 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/03/2023 | 17 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 59 m² | 415 000 € | — |
| 16/03/2023 | 22 Rue Paul Bert | Appartement, Dépendance | 48 m² | 216 000 € | 4 500 € |
| 13/10/2022 | 22 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 73 m² | 408 500 € | — |
| 07/06/2022 | 17 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 60 m² | 446 680 € | — |
| 06/05/2022 | 22 Rue Paul Bert | Appartement, Dépendance | 78 m² | 595 000 € | — |
| 08/03/2022 | 26 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 1 366 m² | 625 000 € | — |
| 11/01/2022 | 22 Rue Paul Bert | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 30/12/2021 | 22 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 79 m² | 440 000 € | — |
| 03/12/2021 | 22 Rue Paul Bert | Appartement, Dépendance | 65 m² | 388 750 € | — |
| 18/11/2021 | 22 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 69 m² | 455 000 € | — |
| 25/10/2021 | 17 Rue Paul Bert | Local industriel. commercial ou assimilé | 95 m² | 390 000 € | 4 105 € |
| 19/10/2021 | 22 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 40 m² | 340 000 € | 8 500 € |
| 01/09/2021 | 17 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 60 m² | 452 600 € | — |
| 22/07/2021 | 22 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 48 m² | 334 000 € | — |
| 22/07/2021 | 22 Rue Paul Bert | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 67 m² | 395 000 € | — |
| 13/01/2021 | 17 Rue Paul Bert | Dépendance, Appartement | 60 m² | 340 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Rue Paul Bert 92120 Montrouge | 42,1 m² | — | D | D |
| appartement, 24bis Rue Paul Bert 92120 Montrouge | 69,1 m² | — | C | C |
| appartement, 22 Rue Paul Bert 92120 Montrouge | 79,1 m² | 1955 | C | C |
| appartement, 17 Rue Paul Bert 92120 Montrouge | 59,1 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Paul Bert 92120 Montrouge | 59 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue Paul Bert 92120 Montrouge | 58,9 m² | — | E | E |
| appartement, 17 Rue Paul Bert 92120 Montrouge | 58,6 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Paul Bert 92120 Montrouge | 52 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Paul Bert 92120 Montrouge | 42,8 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Rue Paul Bert 92120 Montrouge | 41,4 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Rue Paul Bert 92120 Montrouge | 37,6 m² | — | F | F |
| appartement, 17 Rue Paul Bert 92120 Montrouge | 56,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Montrougepublic
- Collège Haut MesnilpublicULIS
- Ecole élémentaire publique RenaudelpublicULIS
- Ecole maternelle publique Haut-Mesnilpublic
- Ecole maternelle publique Marcellin Berthelotpublic
- Ecole maternelle publique Maurice Arnouxpublic
- Ecole primaire privée Yaguel Yaacovprivé
- Ecole primaire publique Georges Cogniotpublic
- Ecole secondaire privée Groupe Scolaire Yaguel Yaacovprivé
Entreprises domiciliées à 200 m2 092
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- SOGERES (SOGERES)hébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.