Rue Pasteur, Montry
- Parcelle la plus proche
- B 43
- l'adresse est placée sur la voie, à 17 m de cette parcelle
- Contenance
- 360 m²
- Zone d'urbanisme
- UBb
- Zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs réalisés de façon plus diffuse et aux formes parcellaires plus variés
- Bâtiment
- 4,5 m
- 2 étages
Identifiant 773150000B0043Feuille 000 B 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,3 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 395 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 413 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UBb, zone de quartiers résidentiels mixtes à dominantes d'habitat pavillonaire, pour les secteurs réalisés de façon plus diffuse et aux formes parcellaires plus variés, du PLUi Val d'Europe Agglomeration, en vigueur depuis le 05/02/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Servitude de résidences principales
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- SUP T1 de Seine-et-Marne
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | Permis de construire0773152400010 | 1 Bis Rue Pasteur | B 2124 | 1 logement, 90 m² | 336 m² | commencé | particulier |
| 26/04/2023 | Permis de construire0773152300002 | 9 Rue Pasteur | B 38 | 1 logement | 1 043 m² | terminé | particulier |
| 13/04/2021 | Permis de construire0773152100004 | 2 Rue Pasteur | B 1330 | 1 logement, 130 m² | 350 m² | terminé | particulier |
| 15/04/2017 | Permis de construire0773151700007 | 44 Rue Pasteur | B 64 | 1 logement, 84 m² | 300 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 251 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 1 Rue Pasteur | Vente | 336 m² de terrain | 145 000 € | — |
| 27/03/2025 | 11 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance | 38 m² | 155 900 € | 4 103 € |
| 19/01/2024 | 16 Rue Pasteur | Dépendance, Maison | 82 m² | 287 200 € | 3 502 € |
| 27/01/2022 | 30 Rue Pasteur | Maison | 63 m² | 240 000 € | 3 810 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11c Rue Pasteur 77450 Montry | 40 m² | — | C | C |
| appartement, 11c Rue Pasteur 77450 Montry | 39,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 11c Rue Pasteur 77450 Montry | 39,1 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 11c Rue Pasteur 77450 Montry | 34,2 m² | 2013 | C | C |
| maison, 16 Rue Pasteur 77450 Montry | 77,9 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Pierre et Marie Curiepublic
- Ecole maternelle Pierre et Marie Curiepublic
Entreprises domiciliées à 200 m171
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PRESENTS (SITETUDES)activités scientifiques et techniques
- PRET A PARTIR TOURING CARtransport
- MODERNE AGENCEMENTactivités scientifiques et techniques
- RICHARD STEPHANE (RICHARD STEPHANE)activités scientifiques et techniques
- SOCIETE SALLES ET COMPAGNIE (SCS)services administratifs
- AEB FRANCE (SPINDAL - OENOLOGIE IMMELE - OENOLIA CONSEIL) (SPINDAL)commerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.