Cadastre de Montry
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INSEE77315Code postal 774503 945 habitants70 voies et 1 693 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Val d'Europe Agglomeration
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 450 €/m²
Médiane de 4 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 60 ventes dans la commune. De 2014 à 2024, le prix médian a augmenté de 6 %, de 3 145 à 3 333 €/m².
- 20193 300 €12 ventes
- 20203 500 €7 ventes
- 20213 417 €11 ventes
- 20223 681 €13 ventes
- 20234 422 €6 ventes
- 20243 333 €7 ventes
- 20253 450 €4 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 450 € | 4 |
| 2024 | 3 333 € | 7 |
| 2023 | 4 422 € | 6 |
| 2022 | 3 681 € | 13 |
| 2021 | 3 417 € | 11 |
| 2020 | 3 500 € | 7 |
| 2019 | 3 300 € | 12 |
| 2018 | 3 550 € | 6 |
| 2017 | 3 258 € | 9 |
| 2016 | 3 139 € | 8 |
| 2015 | 2 333 € | 5 |
| 2014 | 3 145 € | 6 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Avenue du Marechal Gallieni4 060 €/m² · 7 ventes
- Rue Guynemer3 981 €/m² · 5 ventes
- Avenue de la Mairie3 652 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Avenue de la Mairie8 ventes · 3 652 €/m²
- Avenue du Marechal Gallieni7 ventes · 4 060 €/m²
- Rue Guynemer5 ventes · 3 981 €/m²
- Le Village(est)4 ventes · 4 422 €/m²
- Avenue du 27 Août4 ventes · 3 000 €/m²
3 559 €/m²
Médiane de 40 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 60 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 18 %, de 3 011 à 3 559 €/m².
- 20193 373 €64 ventes
- 20203 400 €37 ventes
- 20213 677 €54 ventes
- 20223 835 €60 ventes
- 20233 729 €36 ventes
- 20243 611 €43 ventes
- 20253 559 €40 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 3 559 € | 40 |
| 2024 | 3 611 € | 43 |
| 2023 | 3 729 € | 36 |
| 2022 | 3 835 € | 60 |
| 2021 | 3 677 € | 54 |
| 2020 | 3 400 € | 37 |
| 2019 | 3 373 € | 64 |
| 2018 | 3 314 € | 57 |
| 2017 | 3 103 € | 46 |
| 2016 | 2 927 € | 39 |
| 2015 | 3 085 € | 40 |
| 2014 | 3 011 € | 42 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Poitou4 355 €/m² · 8 ventes
- Rue Emile Zola4 192 €/m² · 6 ventes
- Avenue de la Gare4 058 €/m² · 8 ventes
- Rue des Champs Forts3 868 €/m² · 11 ventes
- Rue Paul Doumer3 809 €/m² · 5 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Marechal Foch27 ventes · 3 363 €/m²
- Avenue de la République20 ventes · 3 727 €/m²
- Rue des Champs Forts11 ventes · 3 868 €/m²
- Rue du Docteur Roux10 ventes · 3 698 €/m²
- Avenue de la Gare8 ventes · 4 058 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
14,21 €/m²entre 11,28 et 17,91 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 14,21 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 307 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 20 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 62 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 16,92 €/m²entre 14,22 et 20,13 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 19,65 €/m²entre 16,50 et 23,39 €/m²
- 3 pièces et plus
- 14,85 €/m²entre 12,50 et 17,63 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 880 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 727 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 069 € pour 72 m², maison 1 307 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalVal d'Europe Agglomeration
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 99 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 10 feuilles chez la DGFiP, 684 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Montry
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Montry
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 22 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 28/02/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 5 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune5
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Marne IsleslesVil àStThibaunaturel
Taxe foncière à Montry
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
50,83 %
Part communale seule, sans part intercommunale
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,6 points et celui des ordures ménagères a baissé de 10,9 points. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 3,43 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,05 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 4,70 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 55,53 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,6 points47,23 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 3,43 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,05 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 47,23 % | 15,60 % |
| 2021 | 47,23 % | 15,60 % |
| 2022 | 47,23 % | 15,60 % |
| 2023 | 50,83 % | 12,00 % |
| 2024 | 50,83 % | 8,50 % |
| 2025 | 50,83 % | 4,70 % |
En 2020 : 29,23 % pour la commune et 18,00 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Les voies de Montry
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de la Gare25
- Avenue de la Mairie44
- Avenue de la République107
- Avenue du 27 Août33
- Avenue du 27 Aout 194450
- Avenue du Marechal Foch123
- Avenue du Marechal Gallieni43
- Chemin de l’Ile Remont27
- Chemin de la Touarte24
- Chemin de Saint Maur36
- Rue Alfred Duthillier28
- Rue Aristide Briand37
- Rue de l'Abbé Pierre Jouve33
- Rue de Lochy24
- Rue de Touraine31
- Rue des Champs Forts82
- Rue des Hirondelles24
- Rue du Clos55
- Rue du Docteur Calmette30
- Rue du Docteur Roux60
- Rue du Moutier50
- Rue du Poitou40
- Rue Emile Zola49
- Rue Etienne Marcel27
- Rue Louis Delavigne26
- Rue Marcel Andrieux26
- Rue Pascal33
- Rue Pasteur34
- Rue Paul Doumer66
- Rue Turgot24
- Allée de Bourgogne6
- Allée de l'Ile de France8
- Allée des Belvederes21
- Allée des Bretons5
- Allée du Béarn10
- Avenue Victor Hugo21
- Ile Remont11
- Impasse de la Mairie19
- impasse des plâtrières2
- impasse du frêne10
- Passage Paul Doumer12
- Route de Magny3
- Rue Carnot16
- Rue Colbert17
- Rue Courteline14
- Rue d'Alsace18
- Rue d'Anjou10
- Rue d'Aquitaine14
- Rue de Condé14
- Rue de la Brie20
- Rue de la Dhuys7
- Rue des Fauvettes7
- Rue des Mésanges10
- Rue des Pinsons15
- Rue du Canal3
- Rue du Hameau7
- Rue du Morin6
- Rue Guynemer17
- Rue Henri Meignan1
- Rue Louis Pergaud8
- Rue Marceau5
- Rue Parmentier4
- Rue Pierre Curie17
- Rue Raspail11
- Rue Thiers9
- Sente des Caprécies11
- Sente Pascal1
- Square de Champagne4
- Square du Berry5
- Square Philippot3
Autres communes du département
Seine-et-Marne