Avenue des Iris, Morangis
Numéros de la voie36
- Zone d'urbanisme
- UH
- Habitat individuel
- Bâtiment
- 3,7 m
- 2 étages
Feuille E 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 80,9 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 459 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 440 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UH, habitat individuel, du PLUi Grand-Orly Seine Bievre, en vigueur depuis le 16/12/2025.
Sur le plan de zonage, la zone est écrite UHM1MM1M2MM : les six indices qui suivent son nom renvoient, règle par règle, aux variantes du règlement écrit (implantation par rapport à l'alignement, aux limites séparatives et entre constructions, emprise au sol, espaces verts, hauteur).
Autorisé7
- 21Logement
- 22Hébergement
- 41Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 42Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 43Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 45Équipements sportifs
- 46Autres équipements recevant du public
Sous condition4
- 31Artisanat et commerce de détail
- 32Restauration
- 34Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle
- 53Bureau
Interdit12
Voir les 12 destinations interdites
- 11Exploitation agricole
- 12Exploitation forestière
- 33Commerce de gros
- 35Cinéma
- 36Hôtels
- 37Autres hébergements touristiques
- 44Salles d'art et de spectacles
- 47Lieux de culte
- 51Industrie
- 52Entrepôt
- 54Centre de congrès et d'exposition
- 55Cuisine dédiée à la vente en ligne
Le document classe 47 dans deux listes à la fois. La sous-destination est affichée dans la plus contraignante des deux, et la règle écrite de la zone UH tranche.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de taille minimale des logements
- Secteur comportant une orientation d'amenagement et de programmation - OAP stratégique
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de droit de preemption urbain
- Secteur de taxe d'amenagement
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/10/2022 | Permis de construire0914322210020 | 45 Av des Iris | E 162 | 2 logements, 127 m² | 592 m² | commencé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 294 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/09/2025 | 21 Av des Iris | Maison, Dépendance | 115 m² | 400 000 € | 3 478 € |
| 17/04/2024 | 55 Av des Iris | Maison | 82 m² | 291 000 € | 3 549 € |
| 12/04/2024 | 47 Av des Iris | Maison | 84 m² | 290 000 € | 3 452 € |
| 02/02/2024 | 14 Av des Iris | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 104 m² | 3 500 000 € | 1 663 € |
| 08/12/2023 | 12 Av des Iris | Dépendance, Appartement | 42 m² | 241 800 € | — |
| 09/06/2023 | 31 Av des Iris | Maison | 61 m² | 305 000 € | 5 000 € |
| 29/06/2021 | 14 Av des Iris | Local industriel. commercial ou assimilé | 2 104 m² | 2 474 000 € | 1 176 € |
| 17/05/2021 | Av des Iris | Dépendance, Maison | 79 m² | 325 200 € | 4 116 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/05/2021 | Av des Iris | Vente en l'état futur d'achèvement | 296 m² de terrain | 390 700 € | — |
| 04/02/2021 | 45 Av des Iris | Maison | 65 m² | 320 000 € | 4 923 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue des Iris 91420 Morangis | 64 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 2 Avenue des Iris 91420 Morangis | 81 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 2 Avenue des Iris 91420 Morangis | 67 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 2 Avenue des Iris 91420 Morangis | 64 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 2 Avenue des Iris 91420 Morangis | 47 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 2 Avenue des Iris 91420 Morangis | 53 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 2 Avenue des Iris 91420 Morangis | 46 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 2 Avenue des Iris 91420 Morangis | 62 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 2 Avenue des Iris 91420 Morangis | 51 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 2 Avenue des Iris 91420 Morangis | 64 m² | 2022 | C | C |
| appartement, 2 Avenue des Iris 91420 Morangis | 83 m² | 2022 | B | B |
| appartement, 2 Avenue des Iris 91420 Morangis | 43 m² | 2022 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m278
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LOXAMservices administratifs
- BTB GENIE ELECTRIQUE & SERVICES (BTB G E S)construction
- ALPA METALIKindustrie
- EXOTICA (EXOTICA)commerce
- CENTRE PARISIEN DE RECYCLAGE (CPR)eau et déchets
- SCIABBARRASI RENTservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.