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Aucadastre

Cadastre de Morangis

Chargement des chiffres de la commune en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

INSEE91432Code postal 9142014 129 habitants150 voies et 4 216 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, Grand-Orly Seine Bievre

Maison, prix médian3 893 €/m²appartement 3 538 €/m², en 2025Loyer16,68 €/m²maison, par mois, charges comprisesTaxe foncière34,46 %taux sur le bâti en 2025, sans les ordures ménagères+1,33 point depuis 2020Marché du logementTrès tenduzone A du zonage de l'ÉtatVoies1504 216 adresses, chacune sur sa parcelle
1000 m
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Morangis, sections cadastralesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Le prix dans la commune

DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025

Type de logement
Appartement, prix médian en 2025

3 538 €/m²

La commune 3 538Essonne 2 927en 2025
La commune est 21 % au-dessus.

Médiane de 59 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 180 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 3 076 à 3 538 €/m².

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20193 246 €73 ventes
  2. 20203 259 €75 ventes
  3. 20213 595 €62 ventes
  4. 20223 580 €66 ventes
  5. 20233 818 €51 ventes
  6. 20243 264 €41 ventes
  7. 20253 538 €59 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes d'appartements
20253 538 €59
20243 264 €41
20233 818 €51
20223 580 €66
20213 595 €62
20203 259 €75
20193 246 €73
20183 156 €56
20173 015 €45
20163 191 €36
20153 053 €46
20143 076 €30

Les rues les plus chères, appartements

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Rue Jules Massenet3 898 €/m² · 8 ventes
  2. Avenue Charles de Gaulle3 882 €/m² · 6 ventes
  3. Avenue Aristide Briand3 872 €/m² · 8 ventes
  4. Avenue de la Paix3 870 €/m² · 7 ventes
  5. Rue des Cèdres3 857 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, appartements

Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.

  1. Rue Barbara47 ventes · 3 625 €/m²
  2. Rue du Général Leclerc42 ventes · 3 800 €/m²
  3. Avenue de la Cour de France19 ventes · 3 331 €/m²
  4. Allée des Erables18 ventes · 3 844 €/m²
  5. Rue des Edouets15 ventes · 3 545 €/m²
Maison, prix médian en 2025

3 893 €/m²

La commune 3 893Essonne 3 310en 2025
La commune est 18 % au-dessus.

Médiane de 89 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 180 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 15 %, de 3 387 à 3 893 €/m².

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons
  1. 20193 795 €117 ventes
  2. 20203 833 €101 ventes
  3. 20214 094 €135 ventes
  4. 20224 042 €109 ventes
  5. 20234 046 €96 ventes
  6. 20243 760 €78 ventes
  7. 20253 893 €89 ventes
Les chiffres année par année
AnnéeMédiane au m²Ventes de maisons
20253 893 €89
20243 760 €78
20234 046 €96
20224 042 €109
20214 094 €135
20203 833 €101
20193 795 €117
20183 644 €106
20173 451 €106
20163 263 €104
20153 647 €97
20143 387 €69

Les rues les plus chères, maisons

Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.

  1. Avenue des Bleuets5 429 €/m² · 6 ventes
  2. Avenue des Coquelicots5 306 €/m² · 6 ventes
  3. Avenue Edmond Rostand4 989 €/m² · 6 ventes
  4. Avenue Maurice Barrés4 946 €/m² · 14 ventes
  5. Allée des Meuniers4 941 €/m² · 5 ventes

Les rues où l'on vend le plus, maisons

Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.

  1. Avenue de la Cour de France18 ventes · 4 218 €/m²
  2. Rue Lavoisier18 ventes · 3 972 €/m²
  3. Avenue Honore de Balzac16 ventes · 3 539 €/m²
  4. Avenue Maurice Barrés14 ventes · 4 946 €/m²
  5. Rue Pierre Curie13 ventes · 3 686 €/m²

Le loyer dans la commune

Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025

Maison, par mois, charges comprises

16,68 €/m²entre 12,18 et 22,83 €/m²

Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 16,68 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 535 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Essonne) est de 14,53 €/m², et la commune est 15 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 91 % au-dessus.

Appartement
17,84 €/m²entre 15,33 et 20,76 €/m²
1 ou 2 pièces
20,85 €/m²entre 18,02 et 24,12 €/m²
3 pièces et plus
15,88 €/m²entre 13,57 et 18,59 €/m²

Par mois, charges comprises : appartement 928 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 771 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 143 € pour 72 m², maison 1 535 € pour 92 m².

Construire et s'installer

Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep

Le plan d'urbanisme en vigueur

Plan local d'urbanisme intercommunalGrand-Orly Seine Bievre

Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.

Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)

Zone du marché du logement
A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
Raccordables à la fibre
93 % des locauxArcep, au 30/06/2026

Plan cadastral en DXF 12 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.

Permis de construire de Morangis

Sitadel, ministère de la Transition écologique

Voir les permis délivrés à Morangis

Risques sur Morangis

Géorisques

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
très faibleZone 1 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 10/06/2018
Installations classées
24 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Sites potentiellement pollués
25 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune

Risques recensés sur la commune2

  • Inondation
  • Transport de marchandises dangereuses

Taxe foncière à Morangis

DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales

Taxe foncière sur le bâti, en 2025

34,46 %

Part communale seule, sans part intercommunale

Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.

Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,33 point et celui des ordures ménagères a augmenté de 3,34 points. En 2025, la moyenne du département (Essonne) est de 39,21 %, et la commune est 4,75 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 5,32 points en dessous.

Ordures ménagères
8,50 %taxe d'enlèvement, même base
Avec les ordures ménagères
42,96 %des deux taxes, sur la même base
Depuis 2020
+1,33 point33,13 % en 2020
Essonne, moyenne des communes
39,21 %en 2025, la commune 4,75 points en dessous
France, moyenne des communes
39,78 %en 2025, la commune 5,32 points en dessous
Les taux année par année
AnnéeTaxe foncièreOrdures ménagères
202033,13 %5,16 %
202133,13 %6,49 %
202233,13 %7,33 %
202333,13 %8,10 %
202434,46 %8,50 %
202534,46 %8,50 %

En 2020 : 16,76 % pour la commune et 16,37 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.

Les voies de Morangis

Base Adresse Nationale

Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.

Autres communes du département

Essonne

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