Rue Arthur Duru, Morée
- Parcelle
- AA 52
- Contenance
- 680 m²
- Zone d'urbanisme
- Ua
- Zone urbaine
- Bâtiment
- 4,8 m
Identifiant 41154000AA0052Feuille 000 AA 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 93,1 m
- Pente du terrain
- 2,6 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 528 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 466 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Ua, zone urbaine, du PLUi du Perche et Haut Vendomois, en vigueur depuis le 15/04/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Manoir (ancien), dit Porte de la Perrine
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | Déclaration préalable04115424P0006 | 4 Rue Arthur Duru | AA 342 | 1 logement | 162 m² | autorisé | ELJO |
| 20/03/2014 | Permis de construire04115413N0012 | 12 Rue Arthur Duru | AA 52P | 2 logements | — | terminé | SCI DEROCQ |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 52 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/09/2025 | 7 Rue Arthur Duru | Maison | 43 m² | 21 000 € | 488 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Arthur Duru | Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 176 m² | 125 000 € | — |
| 22/05/2024 | 20 Rue Arthur Duru | Maison, Dépendance | 105 m² | 205 000 € | 1 952 € |
| 03/03/2022 | 7 Rue Arthur Duru | Maison | 55 m² | 30 000 € | 545 € |
| 29/01/2021 | 16 Rue Arthur Duru | Maison | 75 m² | 46 000 € | 613 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7bis Rue Arthur Duru 41160 Morée | 41,2 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue Arthur Duru 41160 Morée | 65,1 m² | — | C | C |
| maison, 4 Rue Arthur Duru 41160 Morée | 161,1 m² | — | D | B |
| maison, 20 Rue Arthur Duru 41160 Morée | 125 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue Arthur Duru 41160 Morée | 96 m² | — | E | B |
| appartement, 4 Rue Arthur Duru 41160 Morée | 96 m² | — | E | B |
| maison, 7 Rue Arthur Duru 41160 Morée | 54,7 m² | 1945 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Louis PasteurpublicULIS
- Ecole primaire Jean De La Fontainepublic
Entreprises domiciliées à 200 m166
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LE SOUVENIR FRANCAISautres services
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ASS.DEPARTEMENTALE COOPERATION A L ECOLE (OCCE 41)autres services
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC)finance et assurance
- CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT VAL FRANCEfinance et assurance
- SOCIETE DE GESTION ET DE TRANSMISSION D'AGENCES DE LA REGION NORD (SGTA NORD) (SGTA NORD)finance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.