Cadastre de Morée
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INSEE41154Code postal 411601 078 habitants152 voies et 1 045 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Perche et Haut Vendomois
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 333 €/m²
Médiane de 17 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 40 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 19 %, de 1 120 à 1 333 €/m².
- 2019866 €25 ventes
- 2020997 €14 ventes
- 20211 062 €22 ventes
- 20221 066 €16 ventes
- 20231 231 €17 ventes
- 20241 390 €14 ventes
- 20251 333 €17 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 333 € | 17 |
| 2024 | 1 390 € | 14 |
| 2023 | 1 231 € | 17 |
| 2022 | 1 066 € | 16 |
| 2021 | 1 062 € | 22 |
| 2020 | 997 € | 14 |
| 2019 | 866 € | 25 |
| 2018 | 892 € | 8 |
| 2017 | 793 € | 13 |
| 2016 | 1 043 € | 14 |
| 2015 | 843 € | 18 |
| 2014 | 1 120 € | 12 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Général de Gaulle671 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue du Général de Gaulle13 ventes · 671 €/m²
- Rue Arthur Duru5 ventes · 579 €/m²
- Rue des Prés5 ventes · 1 223 €/m²
- Le Bois de la Guille4 ventes · 1 330 €/m²
- Rue Louis Pasteur3 ventes · 1 333 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,08 €/m²entre 6,40 et 10,19 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,08 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 743 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Loir-et-Cher) est de 7,68 €/m², et la commune est 5 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 8 % en dessous.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 9,03 €/m²entre 7,10 et 11,48 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 11,96 €/m²entre 9,21 et 15,52 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 18 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,56 €/m²entre 6,97 et 10,53 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 27 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 470 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 443 € pour 37 m², 3 pièces et plus 616 € pour 72 m², maison 743 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Perche et Haut Vendomois
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 93 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 28 feuilles chez la DGFiP, 1,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Morée
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Morée
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 9 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
- Sites potentiellement pollués
- 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 7 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune7
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI du Loirnaturel
Taxe foncière à Morée
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
55,54 %
Commune 53,34 %, intercommunalité 2,20 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 3,75 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 2,41 points. En 2025, la moyenne du département (Loir-et-Cher) est de 51,72 %, et la commune est 3,82 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 15,76 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,75 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 69,29 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +3,75 points51,79 % en 2020
- Loir-et-Cher, moyenne des communes
- 51,72 %en 2025, la commune 3,82 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 15,76 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 51,79 % | 11,34 % |
| 2021 | 51,79 % | 12,31 % |
| 2022 | 53,79 % | 12,37 % |
| 2023 | 55,34 % | 12,84 % |
| 2024 | 55,34 % | 14,18 % |
| 2025 | 55,54 % | 13,75 % |
En 2020 : 27,39 % pour la commune et 24,40 % pour le département. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Perche et Haut Vendômois.
Les voies de Morée
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee de Saint Cyr12
- Avenue du 11 Novembre15
- Chemin de la Coraie13
- Chemin de la Motte18
- chemin des bord du loir16
- Chemin des Vallées10
- La Hubardiere18
- La Petite Haie11
- Le Bois de la Guille13
- Le Chatelet31
- Le Fosse Richard19
- les Caves14
- Mail Maurice Canard11
- Route d’Oucques11
- route de bel-air23
- Route de Brévainville25
- Route des Coteaux43
- Rue Arthur Duru24
- Rue Bois Neuf19
- Rue Chèvre12
- Rue de la Grande Fontaine14
- rue de la ruelle18
- Rue des Prés41
- Rue des Soupirs22
- Rue du Baignon12
- Rue du Docteur Minot17
- Rue du Général de Gaulle67
- Rue du Pont17
- Rue Hilaire Noyer23
- Rue Louis Pasteur11
- Allée des Erables5
- Allee du Puits1
- Bel Air2
- Bois du Refuge1
- Bois Neuf2
- cavée de la hage4
- chemin de carcahut2
- chemin de glatigny2
- chemin de l'Alizier2
- chemin de la connettrie1
- chemin de la fauvelière3
- chemin de la gargouille2
- Chemin de la Haie Bélier6
- chemin de la jolivière4
- chemin de la masure3
- Chemin de la Tuilerie9
- Chemin de la Varenne6
- chemin de peau de loup1
- Chemin des Poulies6
- Chemin du Baignon10
- chemin du marche blin1
- Chemin du Prieure1
- chemin du ruyau2
- Chemin Saint Joseph7
- De la Boissiere1
- Fosse Fee2
- Girondin4
- impasse Aulne5
- impasse de glenargans4
- Impasse de Hurlevent7
- impasse de l'Autruère2
- Impasse de la Grande Fontaine6
- impasse de la guizonière1
- impasse de la noue prieur4
- impasse de la station1
- Impasse des Vignes3
- impasse du carré de bretagne7
- Impasse du Poirier2
- impasse la tourelle des champs2
- L’Autruere4
- La Basse Filiere3
- La Bliniere2
- La Bliniere a Charray1
- La Bosse6
- La Brouillere2
- la charronnière6
- La Chevernaie4
- La Coraie2
- La Corbonniere9
- La Coutencellerie3
- La Grande Haie8
- la Grotte1
- La Haute Filiere1
- La Houssaye6
- La Maugerie3
- La Mercerie2
- La Motte3
- La Poule2
- La Roussiniere2
- la Ruelle10
- la Tuilerie1
- La Vallée Verte1
- Le Bourg1
- Le Cheneteau2
- Le Clos Godard2
- Le Fougeret1
- Le Jardin Jameau2
- Le Pre de la Ferme5
- Le Soufflet1
- Les Coteaux5
- Les Girardi1
- Les Girardieres2
- Les Girardires1
- les grandes bretonnières2
- Les Hagards1
- les petites bretonnières2
- Les Prés Bugnon1
- Les Pres de la Nation5
- Les Pres de la Varenne3
- Les Usages1
- Lieu Dit la Brouilliere2
- patio du mail maurice canard3
- place de l'église6
- Place du 8 Mai2
- Place du 8 Mai 19454
- place pascal piedallu5
- Planches de la Rue des Pre8
- Route d’Orleans5
- Route de l'Autruère2
- route de la blinière8
- route de la boissière6
- route de la bosse4
- route de la chevernaie1
- route de la corbonnière5
- route de la maugerie9
- Route de la Ritiere10
- Route de Saint Hilaire10
- Route de Thireau3
- Route de Vendome1
- route de villepot8
- route de villeprovert1
- route départementale 3573
- route des bois4
- Rue André Leymarios10
- rue de gandeleine1
- rue de la fosse au loup3
- rue de la hubardière9
- Rue de la Perrine3
- rue de la vallée mordret4
- Rue des Fossés4
- Rue des Mésanges8
- Rue des Pinsons4
- rue des roussières6
- rue du duet5
- Rue du Guichet5
- rue du moulin4
- rue du puits2
- Rue Georges Domengie4
- Rue Lamartine2
- Saint Cyr1
- Thireau1
- Villepot5
Autres communes du département
Loir-et-Cher