Rue d'Andrezel, Mormant
Numéros de la voie50
- Parcelle
- AB 187
- Contenance
- 713 m²
- Zone d'urbanisme
- UB
- Bâtiment
- 3,5 m
- 1 étage
Identifiant 77317000AB0187Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 109,2 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 463 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 442 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB du PLU Mormant.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Borne à fleur de lys n° 26
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2026 | Déclaration préalable0773172600015 | 33 Rue d'Andrezel | AC 817 | 1 logement, 35 m² | 145 m² | autorisé | MDB77 |
| 17/03/2022 | Permis de construire0773172200001 | Rue D Andrezel | AC 896 | 1 logement, 139 m² | 327 m² | terminé | particulier |
| 17/03/2022 | Permis de construire0773172200001 | Rue D Andrezel | AC 896 | 139 m² | 327 m² | terminé | particulier |
| 24/09/2020 | Permis de construire0773172000004 | 6 Qua Rue d'Andrezel | AB 760 | 1 logement, 129 m² | 360 m² | commencé | particulier |
| 03/09/2019 | Permis de construire0773171900008 | 6 Rue d'Andrezel | AB 759 | 1 logement, 123 m² | 354 m² | autorisé | particulier |
| 09/05/2019 | Permis de construire0773171900002 | 6 Rue D Andrezel | AB 534 | 1 logement, 79 m² | 1 168 m² | autorisé | particulier |
| 12/02/2018 | Permis d'aménager0773171800001 | 6 Rue D Andrezel | AB 534 | — | 1 168 m² | autorisé | particulier |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 222 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 17 Rue D Andrezel | Vente | 205 m² de terrain | 500 € | — |
| 17/05/2025 | 9 Rue D Andrezel | Appartement | 31 m² | 68 000 € | 2 194 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue D Andrezel | Maison | 204 m² | 245 000 € | — |
| 02/09/2024 | 11 Rue D Andrezel | Appartement | 96 m² | 162 620 € | 1 694 € |
| 25/06/2024 | 17 Rue D Andrezel | Appartement | 72 m² | 119 030 € | 1 653 € |
| 03/04/2024 | 15 Rue D Andrezel | Appartement | 70 m² | 113 740 € | 1 625 € |
| 22/01/2024 | 17 Rue D Andrezel | Appartement | 68 m² | 100 000 € | 1 471 € |
| 29/12/2023 | 11 Rue D Andrezel | Appartement | 50 m² | 115 890 € | 2 318 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/12/2023 | 13 Rue D Andrezel | Appartement | 77 m² | 130 770 € | 1 698 € |
| 06/12/2023 | 9 Rue D Andrezel | Appartement | 51 m² | 83 140 € | 1 630 € |
| 22/11/2023 | 11 Rue D Andrezel | Appartement | 85 m² | 152 830 € | 1 798 € |
| 05/10/2023 | 9 Rue D Andrezel | Appartement | 31 m² | 64 000 € | 2 065 € |
| 13/09/2023 | 11 Rue D Andrezel | Appartement | 54 m² | 135 320 € | 2 506 € |
| 11/09/2023 | 9 Rue D Andrezel | Appartement | 50 m² | 81 180 € | 1 624 € |
| 05/09/2023 | 9 Rue D Andrezel | Appartement | 69 m² | 88 680 € | 1 285 € |
| 11/08/2023 | 6 Rue D Andrezel | Maison | 121 m² | 301 080 € | 2 488 € |
| 07/08/2023 | 15 Rue D Andrezel | Appartement | 79 m² | 112 150 € | 1 420 € |
| 15/06/2023 | 9 Rue D Andrezel | Appartement | 70 m² | 120 000 € | 1 714 € |
| 24/04/2023 | 39 Rue D Andrezel | Vente | 364 m² de terrain | 118 000 € | — |
| 28/12/2022 | 37 Rue D Andrezel | Maison | 89 m² | 305 000 € | 3 427 € |
| 30/11/2022 | 13 Rue D Andrezel | Appartement | 72 m² | 118 200 € | 1 642 € |
| 04/11/2022 | 11 Rue D Andrezel | Appartement | 73 m² | 117 210 € | 1 606 € |
| 11/10/2022 | 11 Rue D Andrezel | Appartement | 53 m² | 117 710 € | 2 221 € |
| 20/07/2022 | 9 Rue D Andrezel | Appartement | 85 m² | 120 520 € | 1 418 € |
| 15/06/2022 | 19 Rue D Andrezel | Appartement | 84 m² | 146 810 € | 1 748 € |
| 01/06/2022 | 17 Rue D Andrezel | Appartement | 39 m² | 117 000 € | 3 000 € |
| 28/04/2022 | 13 Rue D Andrezel | Appartement | 77 m² | 125 020 € | 1 624 € |
| 12/04/2022 | 39 Rue D Andrezel | Vente | 327 m² de terrain | 137 000 € | — |
| 25/03/2022 | 37 Rue D Andrezel | Maison | 100 m² | 321 000 € | 3 210 € |
| 15/02/2022 | 39 Rue D Andrezel | Vente | 307 m² de terrain | 125 000 € | — |
| 28/01/2022 | 13 Rue D Andrezel | Appartement | 63 m² | 102 700 € | 1 630 € |
| 21/10/2021 | 6 Rue D Andrezel | Maison | 70 m² | 208 000 € | 2 971 € |
| 19/10/2021 | 11 Rue D Andrezel | Appartement | 73 m² | 129 750 € | 1 777 € |
| 16/07/2021 | 8 Rue D Andrezel | Dépendance | 1 902 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 11/02/2021 | Rue D Andrezel | Vente | 360 m² de terrain | 68 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 47 Rue d'Andrezel 77720 Mormant | 70 m² | — | E | C |
| maison, 47 Rue d'Andrezel 77720 Mormant | 70 m² | — | G | C |
| appartement, 11 Rue d'Andrezel 77720 Mormant | 55,6 m² | 1982 | D | D |
| appartement, 19 Rue d'Andrezel 77720 Mormant | 112,5 m² | — | D | D |
| maison, 33 Rue d'Andrezel 77720 Mormant | 127 m² | — | E | D |
| appartement, 11 Rue d'Andrezel 77720 Mormant | 51,4 m² | 1985 | C | C |
| appartement, 15 Rue d'Andrezel 77720 Mormant | 50,4 m² | 1985 | D | D |
| maison, 33bis Rue d'Andrezel 77720 Mormant | 100 m² | 2012 | C | C |
| maison, 5 Rue d'Andrezel 77720 Mormant | 106 m² | 1984 | D | B |
| maison, 49 Rue d'Andrezel 77720 Mormant | 120 m² | 1991 | C | C |
| appartement, 15 Rue d'Andrezel 77720 Mormant | 68,8 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Rue d'Andrezel 77720 Mormant | 65 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Charles Perraultpublic
Entreprises domiciliées à 200 m158
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE ILE-DE-FRANCE (CEIDF)finance et assurance
- COMMUNAUTE DE COMMUNES DE LA BRIE NANGISSIENNEadministration publique
- COMMUNE MORMANTadministration publique
- WINNERS-PERMIS (ECF WINNERS MORMANT)enseignement
- CHAP CHAPinformation et communication
- SCI TOURMALINEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.