Cadastre de Mormant
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INSEE77317Code postal 777205 282 habitants91 voies et 1 827 adressesPlan local d'urbanisme, Mormant
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
3 245 €/m²
Médiane de 16 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 67 ventes dans la commune. Depuis 2016, le prix médian a augmenté de 124 %, de 1 446 à 3 245 €/m².
- 20191 811 €16 ventes
- 20203 185 €8 ventes
- 20212 885 €9 ventes
- 20222 100 €17 ventes
- 20232 311 €22 ventes
- 20242 153 €18 ventes
- 20253 245 €16 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 3 245 € | 16 |
| 2024 | 2 153 € | 18 |
| 2023 | 2 311 € | 22 |
| 2022 | 2 100 € | 17 |
| 2021 | 2 885 € | 9 |
| 2020 | 3 185 € | 8 |
| 2019 | 1 811 € | 16 |
| 2018 | 1 981 € | 9 |
| 2017 | 2 084 € | 4 |
| 2016 | 1 446 € | 6 |
| 2015 | 2 019 € | 3 |
| 2014 | 2 709 € | 4 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Florence Arthaud3 315 €/m² · 10 ventes
- Avenue de la Gare3 244 €/m² · 5 ventes
- Rue Charles de Gaulle3 200 €/m² · 15 ventes
- Rue Paul Cézanne2 100 €/m² · 11 ventes
- Rue des Oisons2 023 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue d'Andrezel24 ventes · 1 674 €/m²
- Rue Charles de Gaulle18 ventes · 3 200 €/m²
- Rue Paul Cézanne11 ventes · 2 100 €/m²
- Rue Florence Arthaud10 ventes · 3 315 €/m²
- Rue des Oisons6 ventes · 2 023 €/m²
2 667 €/m²
Médiane de 37 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 67 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 24 %, de 2 157 à 2 667 €/m².
- 20192 510 €46 ventes
- 20202 400 €38 ventes
- 20212 551 €53 ventes
- 20222 897 €36 ventes
- 20232 488 €33 ventes
- 20242 505 €29 ventes
- 20252 667 €37 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 2 667 € | 37 |
| 2024 | 2 505 € | 29 |
| 2023 | 2 488 € | 33 |
| 2022 | 2 897 € | 36 |
| 2021 | 2 551 € | 53 |
| 2020 | 2 400 € | 38 |
| 2019 | 2 510 € | 46 |
| 2018 | 2 293 € | 41 |
| 2017 | 2 271 € | 36 |
| 2016 | 1 897 € | 17 |
| 2015 | 2 310 € | 39 |
| 2014 | 2 157 € | 23 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Paul Cézanne3 229 €/m² · 6 ventes
- Rue Jacques Cartier3 127 €/m² · 7 ventes
- Rue Florence Arthaud3 122 €/m² · 5 ventes
- Rue de Bagneaux3 079 €/m² · 6 ventes
- Rue Charles de Gaulle3 044 €/m² · 8 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Rue Jean Francois Millet13 ventes · 1 908 €/m²
- Rue des Chardonnerets11 ventes · 2 286 €/m²
- Rue Charles de Gaulle10 ventes · 3 044 €/m²
- Rue Simone Veil9 ventes · 2 928 €/m²
- Rue Guilloteaux9 ventes · 2 778 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
12,19 €/m²entre 9,56 et 15,55 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 12,19 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 1 121 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Seine-et-Marne) est de 11,89 €/m², et la commune est 3 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 39 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- Appartement
- 14,08 €/m²entre 11,56 et 17,15 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 16,32 €/m²entre 13,50 et 19,73 €/m²
- 3 pièces et plus
- 12,33 €/m²entre 10,37 et 14,65 €/m²
Par mois, charges comprises : appartement 732 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 604 € pour 37 m², 3 pièces et plus 888 € pour 72 m², maison 1 121 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeMormant
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B1 · marché tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 98 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 17 feuilles chez la DGFiP, 745 Ko, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mormant
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mormant
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- très faibleZone 1 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 5 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 19/07/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 3 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune3
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Taxe foncière à Mormant
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
36,63 %
Commune 32,60 %, intercommunalité 4,03 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière n'a pas changé et celui des ordures ménagères a baissé de 0,31 point. En 2025, la moyenne du département (Seine-et-Marne) est de 47,40 %, et la commune est 10,77 points en dessous. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 3,15 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 17,06 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 53,69 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- Inchangé36,63 % en 2020
- Seine-et-Marne, moyenne des communes
- 47,40 %en 2025, la commune 10,77 points en dessous
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 3,15 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 36,63 % | 17,37 % |
| 2021 | 36,63 % | 17,80 % |
| 2022 | 36,63 % | 16,70 % |
| 2023 | 36,63 % | 16,78 % |
| 2024 | 36,63 % | 17,14 % |
| 2025 | 36,63 % | 17,06 % |
En 2020 : 14,60 % pour la commune, 18,00 % pour le département et 4,03 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes Brie Nangissienne.
Les voies de Mormant
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Allee des cent Arpents33
- Avenue de Bressoy37
- Avenue de la Gare43
- Impasse de la Pérouse22
- Place Pablo Picasso25
- Rue Charles de Gaulle159
- Rue Chertemps27
- Rue d'Andrezel50
- Rue de Bagneaux26
- Rue de l'Eglise25
- Rue de la Libération38
- Rue de la République21
- Rue des Alpes27
- Rue des Bouts d'En-bas36
- Rue des Chardonnerets43
- Rue des Guigneveaux42
- Rue des Oisons22
- Rue du Chateau de la Grenouille24
- Rue du Jura36
- Rue du Moulin33
- Rue Florence Arthaud40
- Rue Guilloteaux64
- Rue Jacques Cartier97
- Rue Jean Francois Millet40
- Rue Jean Jaures62
- Rue Marchais Cannet23
- Rue Maurice Martin31
- Rue Pasteur54
- Rue Paul Cézanne25
- Rue Simone Veil47
- Cour de la Plaine8
- Cour des Bleuets9
- Cour des Coquelicots17
- Cour des Lilas15
- Cour des Primeveres15
- Cour des Tisserands10
- Ferme de l'Epine1
- Ferme de Mont1
- Ferme Malassise1
- Imp Adjudant Chef Pierre Bour6
- Impasse de Bougainville6
- Impasse des Fauvettes4
- Impasse des Noyers8
- Impasse des Oisons6
- Impasse du Languedoc14
- Impasse du Limousin9
- Impasse Sainte Barbe6
- Le clos du relais14
- Place du Général de Gaulle2
- Place Nicolas Fouquet1
- Place Robert Boisteau2
- Route de Melun15
- Route de Rouvray16
- Rue André Brunnet13
- Rue Antoine Laurent de Lavoisier8
- Rue Auguste Renoir18
- Rue Blaise Pascal9
- Rue Camille Saint Saens20
- Rue Claude Debussy15
- Rue de Bombon Hameau de Rouvray3
- Rue de Bretagne14
- Rue de la Barre5
- Rue de la Ferme5
- Rue de Provence16
- Rue Denis Papin3
- Rue des Ardennes1
- Rue des Closeaux17
- Rue des Ecoles1
- Rue des Frelons7
- Rue des Marais6
- Rue des Pyrenees13
- Rue des Sansons15
- Rue du Bosquet10
- Rue du Buat17
- Rue du Capitaine Delanneau7
- Rue du Closier5
- Rue du Docteur Richardiere11
- Rue du Général Leclerc14
- Rue du Lavoir6
- Rue du Pont21
- Rue du Triboulot3
- Rue Georges Charpak14
- Rue Gustave Courbet17
- Rue Hector Berlioz6
- Rue Pierre et Marie Curie16
- Rue Rosa Bonheur7
- Rue Suzanne Valadon12
- Rue Théodore Rousseau15
- Ruelle Creusotte5
- Square du Cheval Blanc10
- Voie Nicolas Fouquet4
Autres communes du département
Seine-et-Marne