Chemin impérial, Morzine
Numéros de la voie35
- Zone d'urbanisme
- UB12
- Couronne d'accompagnement des centres historiques
- Bâtiment
- 9,6 m
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 986,2 m
- Pente du terrain
- 16,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 429 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 437 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB12, couronne d'accompagnement des centres historiques, du PLUi du Haut-Chablais, en vigueur depuis le 19/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/04/2019 | Permis de construire07419119B0004 | 501 Chemin Imperial | 0M 53 | 1 logement, 246 m² | 1 495 m² | commencé | particulier |
| 05/02/2019 | Permis de construire07419118B0078 | Chemi Imperial | 0M 50 | 1 logement, 120 m² | 835 m² | autorisé | particulier |
| 03/01/2019 | Permis de construire07419118B0064 | Chemi Imperial | 0M 52, 0M 51 | 1 logement, 71 m² | 618 m² | commencé | particulier |
| 25/04/2018 | Permis de construire07419118B0013 | 317 Chemi Imperial | AC 588 | 1 logement, 67 m² | 795 m² | terminé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 592 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 250 Che Imperial | Maison | 115 m² | 795 000 € | 6 913 € |
| 24/08/2022 | 281 Che Imperial | Maison | 268 m² | 850 000 € | — |
| 19/08/2022 | 327 Che Imperial | Maison | 100 m² | 551 000 € | 5 510 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 146a Chemin impérial 74110 Morzine | 190,2 m² | — | D | B |
| maison, 250 Chemin impérial 74110 Morzine | 141,7 m² | 1985 | E | C |
| maison, 146b Chemin impérial 74110 Morzine | 118,5 m² | — | E | C |
| maison, 146a Chemin impérial 74110 Morzine | 185,6 m² | — | E | B |
| appartement, 113 Chemin impérial 74110 Morzine | 21 m² | — | D | B |
| appartement, 113 Chemin impérial 74110 Morzine | 59,9 m² | — | E | C |
| maison, 113 Chemin impérial 74110 Morzine | 138,4 m² | — | C | B |
| appartement, 113 Chemin impérial 74110 Morzine | 59,9 m² | — | E | C |
| maison, 281a Chemin Impérial 74110 Morzine | 144 m² | 1948 | G | G |
| maison, 281a Chemin Impérial 74110 Morzine | 144 m² | 1948 | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m117
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- JUDIThébergement et restauration
- CASTEX MUGNIER SARLimmobilier
- HEUSCH ET WEBERimmobilier
- PEGASE (PEGASE)enseignement
- SCI LE CERVINimmobilier
- SCI ISARICimmobilier
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.