Cadastre de Morzine
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INSEE74191Code postal 741102 658 habitants117 voies et 2 866 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, du Haut-Chablais
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
7 520 €/m²
Médiane de 241 ventes d'appartements anciens en 2025, sur 426 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 54 %, de 4 879 à 7 520 €/m².
- 20195 545 €253 ventes
- 20206 195 €224 ventes
- 20216 378 €253 ventes
- 20227 133 €231 ventes
- 20237 308 €202 ventes
- 20247 515 €208 ventes
- 20257 520 €241 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes d'appartements |
|---|---|---|
| 2025 | 7 520 € | 241 |
| 2024 | 7 515 € | 208 |
| 2023 | 7 308 € | 202 |
| 2022 | 7 133 € | 231 |
| 2021 | 6 378 € | 253 |
| 2020 | 6 195 € | 224 |
| 2019 | 5 545 € | 253 |
| 2018 | 5 239 € | 205 |
| 2017 | 5 245 € | 197 |
| 2016 | 4 908 € | 225 |
| 2015 | 5 026 € | 208 |
| 2014 | 4 879 € | 222 |
Les rues les plus chères, appartements
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- chemin de la coutettaz14 600 €/m² · 5 ventes
- Route des rennes9 889 €/m² · 13 ventes
- Rue des traîneaux9 682 €/m² · 13 ventes
- Montée des mélèzes9 175 €/m² · 20 ventes
- Che du Tilia9 139 €/m² · 16 ventes
Les rues où l'on vend le plus, appartements
Ventes d'appartements anciens, sur cinq ans.
- Rue du douchka88 ventes · 8 316 €/m²
- Montée du sirius84 ventes · 6 668 €/m²
- Corniche des hauts forts76 ventes · 7 581 €/m²
- route de la Plagne76 ventes · 5 756 €/m²
- Place des ruches57 ventes · 7 048 €/m²
7 115 €/m²
Médiane de 21 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 426 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 20 %, de 5 909 à 7 115 €/m².
- 20195 930 €17 ventes
- 20206 818 €21 ventes
- 20217 042 €34 ventes
- 20227 258 €34 ventes
- 20238 198 €21 ventes
- 20247 391 €18 ventes
- 20257 115 €21 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 7 115 € | 21 |
| 2024 | 7 391 € | 18 |
| 2023 | 8 198 € | 21 |
| 2022 | 7 258 € | 34 |
| 2021 | 7 042 € | 34 |
| 2020 | 6 818 € | 21 |
| 2019 | 5 930 € | 17 |
| 2018 | 5 720 € | 34 |
| 2017 | 8 160 € | 20 |
| 2016 | 7 300 € | 24 |
| 2015 | 5 121 € | 21 |
| 2014 | 5 909 € | 21 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Route d'avoriaz9 807 €/m² · 7 ventes
- Route de la mernaz8 691 €/m² · 6 ventes
- route de la Plagne6 676 €/m² · 6 ventes
- Route de la manche6 028 €/m² · 6 ventes
- route des Grandes Alpes5 047 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Route d'avoriaz9 ventes · 9 807 €/m²
- route des Grandes Alpes8 ventes · 5 047 €/m²
- route de la Plagne7 ventes · 6 676 €/m²
- Route de la mernaz7 ventes · 8 691 €/m²
- Route de la manche6 ventes · 6 028 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
15,80 €/m²entre 10,53 et 23,72 €/m²
Au 3e trimestre 2025, un appartement se loue 15,80 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 822 € pour 52 m². La médiane des communes du département (Haute-Savoie) est de 16,70 €/m², et la commune est 5 % en dessous. La médiane des communes de France est de 10,00 €/m², et la commune est 58 % au-dessus.
estimé avec des communes voisines comparables
- 1 ou 2 pièces
- 18,48 €/m²entre 13,18 et 25,89 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 14,45 €/m²entre 10,71 et 19,50 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- Maison
- 14,46 €/m²entre 9,78 et 21,36 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 3 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 822 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 684 € pour 37 m², 3 pièces et plus 1 040 € pour 72 m², maison 1 330 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunaldu Haut-Chablais
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- A · marché très tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 56 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 67 feuilles chez la DGFiP, 3,8 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Morzine
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Morzine
Géorisques
- Sismicité
- moyenneZone 4 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 24/06/2024
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Avalanche
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Engins de guerre
Plans de prévention des risques2
- PPR Morzinenaturel
- PPR Morzine partiel_ Allamandsnaturel
Taxe foncière à Morzine
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
31,33 %
Commune 25,81 %, intercommunalité 5,52 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 0,13 point et celui des ordures ménagères a baissé de 0,32 point. En 2025, la moyenne du département (Haute-Savoie) est de 30,87 %, et la commune est 0,46 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 8,45 points en dessous.
- Ordures ménagères
- 7,00 %taux réduit de 6,17 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 38,33 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +0,13 point31,20 % en 2020
- Haute-Savoie, moyenne des communes
- 30,87 %en 2025, la commune 0,46 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 8,45 points en dessous
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 31,20 % | 7,32 % |
| 2021 | 31,20 % | 7,15 % |
| 2022 | 31,20 % | 6,98 % |
| 2023 | 31,20 % | 6,81 % |
| 2024 | 31,33 % | 7,00 % |
| 2025 | 31,33 % | 7,00 % |
En 2020 : 13,78 % pour la commune, 12,03 % pour le département et 5,39 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté de communes du Haut-Chablais.
Les voies de Morzine
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de joux plane44
- chemin de la coutettaz55
- Chemin de la salle45
- Chemin de la vieille plagne74
- Chemin des moulins24
- Chemin des plagnettes37
- Chemin du mas metout49
- Chemin du pied de la plagne32
- Chemin impérial35
- Chemin martenant40
- Promenade du festival38
- Route d'avoriaz160
- Route de la combe à zore52
- Route de la manche163
- Route de la mernaz76
- route de la Plagne225
- Route des ardoisières143
- Route des bois venants70
- Route des Encoches35
- route des Grandes Alpes116
- Route des nants94
- Route des putheys84
- route des Udrezants68
- Route du téléphérique36
- Rue du bourg57
- Rue du douchka35
- Taille de mas de nant crue32
- Taille de mas des champs de la plagne26
- Taille de mas des frênes34
- Taille de mas du pleney41
- 631 Route de la plagne14
- Boulevard des Skieurs2
- Chemin d'atray18
- Chemin d'en ly15
- Chemin de chantereys10
- Chemin de chiglio5
- Chemin de l'envers3
- Chemin de la chenalette13
- Chemin de la colline5
- Chemin de la combe8
- Chemin de la fruitière2
- Chemin de la mouille9
- Chemin de la salle du haut9
- Chemin de la vieille crusaz16
- Chemin de ressachaux16
- Chemin de seyrosset1
- Chemin de seyrosset bas10
- Chemin de seyrosset haut10
- Chemin des chars4
- Chemin des combes20
- Chemin des dereches2
- Chemin des granges1
- Chemin des grangettes9
- Chemin des maisons de zore9
- Chemin des Râches11
- Chemin des Râches3
- Chemin des Raverettes (Nyon)18
- Chemin des rennes3
- Chemin des sources8
- Chemin des udrezants10
- Chemin du chargeau14
- Chemin du clou9
- Chemin du crêt23
- Chemin du mas d'embelle8
- Chemin du plan9
- Chemin du village des putheys19
- chemin Martenant du Haut12
- Chemin sous le rocher5
- Corniche des hauts forts9
- L'araucaria1
- Montée des mélèzes8
- Montée du sirius13
- Passage du malinka3
- Pied de la plagne2
- Place centrale14
- Place de l'église9
- Place de l'office du tourisme13
- Place de la poste4
- Place des dromonts11
- Place des ruches13
- Place du baraty4
- Place du snow16
- Place Jean Vuarnet12
- Promenade des ardoisières23
- Promenade du pas du lac7
- Rond-point de la crusaz5
- Rond-point des meuniers1
- Route d'essert-romand17
- Route de l'accueil8
- Route de l'alpage12
- Route des cochers2
- Route des crozats11
- Route des grolets6
- Route des rennes15
- Route des ys15
- Route du palais des sports18
- Route du plan12
- Route du téléphérique de nyon8
- Route du tilia1
- Route du vieux moulin11
- Rue bidon16
- Rue de la crusaz9
- Rue des traîneaux10
- Sentier de la salle14
- Taille de mas de la chenalette14
- Taille de mas de la crusaz1
- Taille de mas de magland4
- Taille de mas des corbes9
- Taille de mas des joux13
- Taille de mas des nants5
- Taille de mas du bouchet5
- Taille de mas du château5
- Taille de mas du grand hôtel21
- Taille de Mas du pied des nants14
- Taille de mas verjus15
- Taille du grand mas16
- Taille mas de la passerelle8
Autres communes du département
Haute-Savoie