Place centrale, Morzine
- Zone d'urbanisme
- UTaz
- Sous-secteur zone urbaine spécifique à Avoriaz
- Bâtiment
- 23,6 m
- 11 étages
Feuille O 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 1 808 m
- Pente du terrain
- 19,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 282 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 359 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UTaz, sous-secteur zone urbaine spécifique à avoriaz, du PLUi du Haut-Chablais, en vigueur depuis le 19/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Périmètre de bâtis d'intérêt patrimonial ou architectural
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection des monuments historiques
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble "Les Hauts Forts 2"
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2022 | Déclaration préalable07419122B0087 | 79 Place Centrale | 0O 342, 0O 61, 0O 341 | 4 m² | 1 247 m² | terminé | SAROLUFA |
| 09/07/2015 | Permis de construire07419115B0018 | 3-7 Pl Centrale | 0O 57, 0O 319 | 186 m² | 1 058 m² | autorisé | CINEMONDE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 592 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 69 Pl Centrale | Appartement | 20 m² | 143 000 € | 7 150 € |
| 09/09/2025 | 69 Pl Centrale | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 234 m² | 746 192 € | — |
| 19/06/2025 | 69 Pl Centrale | Appartement | 20 m² | 195 000 € | 9 750 € |
| 21/03/2025 | 69 Pl Centrale | Appartement | 37 m² | 354 115 € | — |
| 24/09/2024 | 69 Pl Centrale | Appartement | 17 m² | 137 000 € | 8 059 € |
| 21/05/2024 | 69 Pl Centrale | Appartement | 30 m² | 90 000 € | 3 000 € |
| 03/05/2024 | 69 Pl Centrale | Appartement | 17 m² | 92 480 € | 5 440 € |
| 29/04/2024 | 69 Pl Centrale | Appartement | 152 m² | 219 402 € | — |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/02/2024 | 69 Pl Centrale | Appartement | 17 m² | 139 000 € | 8 176 € |
| 16/11/2023 | 69 Pl Centrale | Appartement | 20 m² | 158 000 € | 7 900 € |
| 10/11/2023 | 69 Pl Centrale | Appartement | 18 m² | 110 000 € | 6 111 € |
| 19/09/2023 | 69 Pl Centrale | Appartement | 17 m² | 143 000 € | 8 412 € |
| 25/08/2023 | 69 Pl Centrale | Appartement | 38 m² | 220 000 € | — |
| 24/07/2023 | 69 Pl Centrale | Appartement | 17 m² | 100 000 € | 5 882 € |
| 05/05/2023 | 69 Pl Centrale | Appartement | 17 m² | 122 350 € | 7 197 € |
| 08/12/2022 | 69 Pl Centrale | Appartement | 30 m² | 27 455 € | 915 € |
| 21/07/2022 | 69 Pl Centrale | Appartement | 34 m² | 183 000 € | — |
| 25/05/2022 | 69 Pl Centrale | Appartement | 34 m² | 242 240 € | 7 125 € |
| 12/05/2022 | 69 Pl Centrale | Appartement | 17 m² | 120 000 € | 7 059 € |
| 10/03/2022 | 69 Pl Centrale | Appartement | 18 m² | 125 000 € | 6 944 € |
| 09/03/2022 | 69 Pl Centrale | Appartement | 17 m² | 96 000 € | 5 647 € |
| 19/11/2021 | 69 Pl Centrale | Appartement | 30 m² | 37 000 € | 1 233 € |
| 24/09/2021 | 69 Pl Centrale | Appartement | 17 m² | 140 000 € | 8 235 € |
| 06/05/2021 | 69 Pl Centrale | Appartement | 20 m² | 101 000 € | 5 050 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Place centrale 74110 Morzine | 28,4 m² | — | E | C |
| appartement, Place centrale 74110 Morzine | 26 m² | 1980 | E | B |
| appartement, Place centrale 74110 Morzine | 25,4 m² | 1980 | E | C |
| appartement, Place centrale 74110 Morzine | 20,8 m² | 1978 | E | B |
| appartement, Place centrale 74110 Morzine | 19,4 m² | 1982 | D | B |
| appartement, 17 Place centrale 74110 Morzine | 18,7 m² | 1977 | E | C |
| appartement, 79 Place centrale 74110 Morzine | 16,2 m² | 1983 | E | C |
| appartement, 79 Place centrale 74110 Morzine | 16,2 m² | 1983 | E | C |
| appartement, 79 Place centrale 74110 Morzine | 16,3 m² | 1983 | E | B |
| appartement, 23 Place centrale 74110 Morzine | 31,6 m² | — | E | C |
| immeuble, Place centrale 74110 Morzine | — | 1982 | E | B |
| appartement, Place centrale 74110 Morzine | 36,4 m² | 1978 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Avoriaz MORZINEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m865
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA)finance et assurance
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE)enseignement
- CRCAM DES SAVOIEfinance et assurance
- PV EXPLOITATION FRANCEhébergement et restauration
- BELAMBRA CLUBShébergement et restauration
- VITA BREVIS LIMITEDimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.