Route du plan, Morzine
- Parcelle la plus proche
- AS 655
- l'adresse est placée sur la voie, à 16 m de cette parcelle
- Contenance
- 73 m²
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Coeurs urbains historiques denses présentant une mixité de fonctions
- Bâtiment
- 5,4 m
- 1 étage
Identifiant 74191000AS0655Feuille 000 AS 01Échelle 1:1000Édition 3
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 953,7 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 434 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 424 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 35° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, coeurs urbains historiques denses présentant une mixité de fonctions, du PLUi du Haut-Chablais, en vigueur depuis le 19/05/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone constructible sous conditions
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de protection des monuments historiques
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Chalet Sol i Neu
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | Permis de construire07419124B0034 | 64 Route du Plan | AS 1246 | 1 logement, 81 m² | 721 m² | autorisé | MARULLAZ LODGE |
| 30/05/2023 | Permis de construire07419122B0039 | 135 Route du Plan | AS 45, AS 670, AS 1462 | 5 logements, 525 m² | 889 m² | autorisé | particulier |
| 30/05/2023 | Permis de construire07419122B0040 | 115 Route du Plan | AS 670, AS 45 | 3 logements, 284 m² | 181 m² | commencé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 592 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 141 Rte du Plan | Dépendance, Appartement | 141 m² | 405 000 € | — |
| 30/07/2025 | 141 Rte du Plan | Appartement, Dépendance | 292 m² | 880 000 € | — |
| 06/11/2024 | 32 Rte du Plan | Appartement, Dépendance | 48 m² | 330 000 € | — |
| 23/10/2024 | 141 Rte du Plan | Dépendance, Appartement | 102 m² | 450 000 € | — |
| 19/06/2024 | 78 Rte du Plan | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 15/12/2023 | 42 Rte du Plan | Dépendance, Appartement | 24 m² | 166 170 € | 6 924 € |
| 30/08/2023 | 15 Rte du Plan | Local industriel. commercial ou assimilé | 560 m² | 1 000 000 € | — |
| 30/08/2023 | 15 Rte du Plan | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 396 m² | 829 705 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/11/2022 | 64 Rte du Plan | Appartement | 63 m² | 520 000 € | 8 254 € |
| 04/07/2022 | 42 Rte du Plan | Dépendance, Appartement | 40 m² | 315 000 € | 7 875 € |
| 22/12/2021 | 141 Rte du Plan | Appartement, Dépendance | 177 m² | 230 000 € | — |
| 24/08/2021 | 78 Rte du Plan | Appartement, Dépendance | 180 m² | 365 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Route du plan 74110 Morzine | 119,7 m² | — | F | E |
| immeuble, 32 Route du plan Bâtiment A, 74110 Morzine | — | 1979 | G | C |
| immeuble, 32 Route du plan Bâtiment B, 74110 Morzine | — | 1979 | F | C |
| appartement, Route du plan 74110 Morzine | 32,1 m² | — | D | B |
| appartement, Route du plan 74110 Morzine | 52,8 m² | — | E | C |
| appartement, Route du plan 74110 Morzine | 32,8 m² | — | E | C |
| appartement, Route du plan 74110 Morzine | 61,6 m² | — | E | C |
| appartement, Route du plan 74110 Morzine | 17,7 m² | — | E | C |
| appartement, Route du plan 74110 Morzine | 31,9 m² | — | D | B |
| appartement, Route du plan 74110 Morzine | 20,3 m² | — | D | B |
| appartement, Route du plan 74110 Morzine | 80,4 m² | — | E | C |
| appartement, Route du plan 74110 Morzine | 38,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Marie Madeleine MORZINEprivésans cantine
- Ecole primaire publique Le Bourg MORZINEpublic
Entreprises domiciliées à 200 m654
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNEfinance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE DE RHONE ALPES (CERA(CAISSE EPARGNE)finance et assurance
- OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE)enseignement
- MMA GESTIONfinance et assurance
- ELEVATION ALPShébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.