Rue du Commandant Guilbaud, Mouchamps
Numéros de la voie62
- Parcelle
- AB 90
- Contenance
- 108 m²
- Zone d'urbanisme
- U
- Bâtiment
- 2,8 m
- 2 étages
Identifiant 85153000AB0090Feuille 000 AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 95,4 m
- Pente du terrain
- 10,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 756 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 564 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U du PLUi du Pays des Herbiers, en vigueur depuis le 01/07/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique "Bocage"
- OAP thématique "Intensification Urbaine"
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site Patrimonial Remarquable Mouchamps
- Site Patrimonial Remarquable – Commune de Mouchamps
- Église Saint-Pierre et monument du Commandant Guilbaud
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/02/2023 | Permis de démolir08515323H0001 | 35 Rue du Commandant Guilbaud | AB 369 | — | 552 m² | terminé | particulier |
| 29/10/2020 | Déclaration préalable08515320H0072 | 52 Rue du Commandant Guilbaud | AC 259 | 1 logement, 28 m² | 90 m² | autorisé | particulier |
| 20/01/2020 | Permis de construire08515319H0017 | 63 Bi Rue du Commandant Guilbaud | AC 240 | 1 logement | 238 m² | terminé | particulier |
| 20/01/2020 | Permis de construire08515319H0018 | 63 Rue du Commandant Guilbaud | AC 131, AC 240 | 2 logements, 9 m² | 691 m² | terminé | particulier |
| 15/09/2018 | Déclaration préalable08515318H0036 | 36 Rue du Commandant Guilbaud | AB 651 | 1 logement | 96 m² | autorisé | SCI TPHM |
| 03/04/2018 | Permis de construire08515318H0003 | 20 Rue du Commandant Guilbaud | AB 271, AB 790 | 88 m² | 414 m² | commencé | COMMUNE DE MOUCHAMPS |
| 29/03/2018 | Permis de construire08515318H0002 | 21 Rue du Commandant Guilbaud | AB 345 | — | 495 m² | commencé | COMMUNE DE MOUCHAMPS |
7 autorisations rattachées à cette voie sur les 285 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/09/2025 | 54 Rue du Commandant Guilbaud | Maison | 102 m² | 80 000 € | 784 € |
| 13/01/2025 | 71 Rue du Commandant Guilbaud | Dépendance, Maison | 138 m² | 160 000 € | 1 159 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue du Commandant Guilbaud | Maison, Dépendance | 33 m² | 244 966 € | 7 423 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue du Commandant Guilbaud | Maison | 517 m² | 948 373 € | 1 834 € |
| 07/06/2024 | 5816 Rue du Commandant Guilbaud | Maison | 135 m² | 135 000 € | 1 000 € |
| 30/11/2023 | Rue du Commandant Guilbaud | Dépendance, Maison | 123 m² | 160 484 € | 1 305 € |
| 15/09/2023 | 47 Rue du Commandant Guilbaud | Dépendance, Maison | 104 m² | 125 000 € | 1 202 € |
| 11/09/2023 | 31 Rue du Commandant Guilbaud | Dépendance, Maison | 250 m² | 152 500 € | 610 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | 12 Rue du Commandant Guilbaud | Dépendance, Maison | 196 m² | 285 000 € | 1 454 € |
| 05/01/2023 | 55 Rue du Commandant Guilbaud | Maison | 138 m² | 149 500 € | 1 083 € |
| 27/10/2022 | 17 Rue du Commandant Guilbaud | Maison | 88 m² | 73 000 € | 830 € |
| 25/08/2022 | 33 Rue du Commandant Guilbaud | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Maison | 191 m² | 136 000 € | — |
| 03/06/2022 | Rue du Commandant Guilbaud | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 161 m² | 188 000 € | — |
| 28/01/2022 | 41 Rue du Commandant Guilbaud | Dépendance, Maison | 135 m² | 225 000 € | 1 667 € |
| 25/10/2021 | 31 Rue du Commandant Guilbaud | Dépendance, Maison | 250 m² | 162 000 € | 648 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 5 Rue du Commandant Guilbaud 85640 Mouchamps | 78 m² | 1949 | D | B |
| maison, 60 Rue du Commandant Guilbaud 85640 Mouchamps | 133 m² | — | C | A |
| maison, 37 Rue du Commandant Guilbaud 85640 Mouchamps | 99,4 m² | 1948 | E | C |
| appartement, 25bis Rue du Commandant Guilbaud 85640 Mouchamps | 52,3 m² | 1948 | C | B |
| appartement, 25bis Rue du Commandant Guilbaud 85640 Mouchamps | 52,3 m² | 1948 | D | B |
| maison, 38 Rue du Commandant Guilbaud 85640 Mouchamps | 92 m² | 1949 | F | F |
| maison, 19bis Rue du Commandant Guilbaud 85640 Mouchamps | 51 m² | — | D | B |
| maison, 54 Rue du Commandant Guilbaud 85640 Mouchamps | 105,1 m² | 1850 | G | G |
| appartement, Rue du Commandant Guilbaud 85640 Mouchamps | 66,9 m² | — | D | B |
| maison, 27b Rue du Commandant Guilbaud 85640 Mouchamps | 74,5 m² | 1949 | C | A |
| maison, 27b Rue du Commandant Guilbaud 85640 Mouchamps | 43 m² | 1949 | D | B |
| maison, 37 Rue du Commandant Guilbaud 85640 Mouchamps | 99,6 m² | — | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivé
- Ecole primaire publique René Guilbaudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m164
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CAISSE FEDERALE DU CREDIT MUTUEL OCEAN (CFCMO)finance et assurance
- CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL ATLANTIQUE VENDEE (CAAV)finance et assurance
- OFFICE NOTARIAL DU BOCAGEactivités scientifiques et techniques
- COMMUNE DE MOUCHAMPSadministration publique
- FAMILLES RURALES ASSOCIATION DE MOUCHAMPS (AFR)autres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.