Impasse de la Bodonnerie, Mulsanne
- Parcelle
- AI 158
- Contenance
- 416 m²
- Zone d'urbanisme
- U MIXTE 1
- U mixte 1 - Zone urbaine mixte générale
- Bâtiment
- 4,4 m
- 1 étage
Identifiant 72213000AI0158Feuille 000 AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 66,7 m
- Pente du terrain
- 6,2 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 471 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 445 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 15/12/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone hauteur 7 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Droit de Préemption Urbain simple
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2020 | Permis de construire07221320Z0013 | 20 Impas de la Bodonnerie | AI 651 | 1 logement, 132 m² | 397 m² | terminé | JF DE VINCI |
| 28/07/2020 | Permis de construire07221320Z0005 | 38 Impas de la Bodonnerie | AI 481 | 1 logement, 115 m² | 240 m² | terminé | particulier |
| 02/01/2020 | Permis de construire07221319Z0022 | 33 Impas de la Bodonnerie | AI 503 | 1 logement, 93 m² | 433 m² | terminé | particulier |
| 28/11/2019 | Permis de construire07221319Z0017 | 24 Impas de la Bodonnerie | AI 408, AI 653 | 1 logement, 116 m² | 450 m² | terminé | particulier |
| 23/07/2019 | Permis de construire07221319Z0011 | 34 Impas de la Bodonnerie | AI 478, AI 490, AI 496 | 16 logements, 1 357 m² | 2 833 m² | terminé | ECOVIVRE DOMO |
| 23/05/2019 | Permis de construire07221319Z0010 | 44 Impas de la la Bodonnerie | AI 484, AI 501 | 1 logement, 122 m² | 350 m² | terminé | particulier |
| 18/01/2019 | Permis de construire07221318Z0027 | 22 Impas de la Bodonnerie | AI 652 | 1 logement, 134 m² | 528 m² | terminé | particulier |
| 07/08/2018 | Permis de construire07221318Z0008 | 36 Impas de la Bodonnerie | AI 463, AI 480, AI 521 | 1 logement, 121 m² | 498 m² | terminé | particulier |
Afficher les 12 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2017 | Permis de construire07221317Z0032 | 30 Impas de la Bodonnerie | AI 409 | 1 logement, 70 m² | 323 m² | terminé | particulier |
| 13/11/2017 | Permis de construire07221317Z0031 | 35 Impas de la Bodonnerie | AI 409 | 1 logement, 124 m² | 427 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire07221317Z0012 | Impas de la Bodonnerie | AI 513 | 1 logement, 80 m² | 486 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire07221317Z0013 | Impas de la Bodonnerie | AI 409 | 1 logement, 117 m² | 352 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire07221317Z0014 | Impas de la Bodonnerie | AI 510 | 1 logement, 123 m² | 466 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire07221317Z0022 | 31 Impas de la Bodonnerie | AI 485, AI 504 | 1 logement, 79 m² | 383 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire07221317Z0023 | 23 Impas de la Bodonnerie | AI 508 | 1 logement, 78 m² | 300 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire07221317Z0024 | 25 Impas de la Bodonnerie | AI 507 | 1 logement, 117 m² | 310 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire07221317Z0025 | 21 Impas de la Bodonnerie | AI 509 | 1 logement, 81 m² | 298 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire07221317Z0026 | 42 Impas de la Bodonnerie | AI 483, AI 500 | 1 logement, 75 m² | 256 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire07221317Z0027 | 40 Impas de la Bodonnerie | AI 482, AI 499 | 1 logement, 82 m² | 251 m² | terminé | particulier |
| 28/09/2017 | Permis de construire07221317Z0028 | 27 Impas de la Bodonnerie | AI 487, AI 506 | 1 logement, 82 m² | 308 m² | terminé | particulier |
20 autorisations rattachées à cette voie sur les 258 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 6 Imp de la Bodonnerie | Maison | 88 m² | 155 000 € | 1 761 € |
| 14/12/2023 | 24 Imp de la Bodonnerie | Maison | 105 m² | 258 990 € | 2 467 € |
| 11/12/2023 | 8 Imp de la Bodonnerie | Maison | 83 m² | 180 000 € | 2 169 € |
| 15/11/2023 | 42 Imp de la Bodonnerie | Maison | 108 m² | 170 000 € | 1 574 € |
| 06/02/2023 | 3 Imp de la Bodonnerie | Maison | 74 m² | 133 000 € | 1 797 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, impasse de la Bodonnerie 72230 Mulsanne | 119,7 m² | 2013 | D | B |
| maison, 6 impasse de la Bodonnerie 72230 Mulsanne | 88 m² | — | D | D |
| maison, 42 impasse de la Bodonnerie 72230 Mulsanne | 67 m² | — | B | A |
| maison, 30 impasse de la Bodonnerie 72230 Mulsanne | 69,7 m² | 2019 | C | C |
| appartement, 8 Impasse de la Bodonnerie 72230 Mulsanne | 89 m² | 1981 | D | D |
| maison, 3 Impasse de la Bodonnerie 72230 Mulsanne | 73,8 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Bolléepublic
Entreprises domiciliées à 200 m65
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE MULSANNEadministration publique
- KIMimmobilier
- LA BONNE ETOILEimmobilier
- CETHYCO (LAV'NIR)autres services
- CBD A TONTONcommerce
- MULSANNE BASKET 2000arts et spectacles
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.