Cadastre de Mulsanne
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INSEE72213Code postal 722305 244 habitants142 voies et 2 436 adressesPlan local d'urbanisme intercommunal, le Mans Metropole
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 942 €/m²
Médiane de 36 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 53 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 27 %, de 1 531 à 1 942 €/m².
- 20191 639 €47 ventes
- 20201 679 €63 ventes
- 20211 899 €60 ventes
- 20221 907 €55 ventes
- 20232 045 €51 ventes
- 20241 950 €44 ventes
- 20251 942 €36 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 942 € | 36 |
| 2024 | 1 950 € | 44 |
| 2023 | 2 045 € | 51 |
| 2022 | 1 907 € | 55 |
| 2021 | 1 899 € | 60 |
| 2020 | 1 679 € | 63 |
| 2019 | 1 639 € | 47 |
| 2018 | 1 536 € | 36 |
| 2017 | 1 597 € | 53 |
| 2016 | 1 840 € | 50 |
| 2015 | 1 501 € | 41 |
| 2014 | 1 531 € | 39 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue du Huit Mai2 210 €/m² · 6 ventes
- Rue des Grillons2 172 €/m² · 8 ventes
- Rue des Reinettes2 089 €/m² · 5 ventes
- Rue Pierre Mendès France2 087 €/m² · 8 ventes
- Rue des Coccinelles2 079 €/m² · 11 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Boulevard de la Butte18 ventes · 1 625 €/m²
- Rue des Coccinelles11 ventes · 2 079 €/m²
- Rue Pierre Mendès France9 ventes · 2 087 €/m²
- Avenue François Mitterrand9 ventes · 1 925 €/m²
- Rue des Pins8 ventes · 1 935 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
9,87 €/m²entre 7,84 et 12,43 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 9,87 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 908 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Sarthe) est de 7,52 €/m², et la commune est 31 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 13 % au-dessus.
- Appartement
- 9,64 €/m²entre 7,69 et 12,07 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 17 annonces dans la commune
- 1 ou 2 pièces
- 12,10 €/m²entre 9,70 et 15,10 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 8 annonces dans la commune
- 3 pièces et plus
- 8,50 €/m²entre 6,66 et 10,85 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables, 11 annonces dans la commune
Par mois, charges comprises : appartement 501 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 448 € pour 37 m², 3 pièces et plus 612 € pour 72 m², maison 908 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanisme intercommunalle Mans Metropole
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- B2 · marché moyennement tenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 96 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 22 feuilles chez la DGFiP, 1,5 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Mulsanne
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Mulsanne
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 6 arrêtésSécheresse, 01/07/2009
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du centre de la commune
Le détail : 2 risques recensés sur la commune
Risques recensés sur la commune2
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Taxe foncière à Mulsanne
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
51,18 %
Commune 38,09 %, intercommunalité 13,09 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 1,49 point et celui des ordures ménagères n'a pas changé. En 2025, la moyenne du département (Sarthe) est de 46,35 %, et la commune est 4,83 points au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 11,4 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 4,48 %taux réduit de 2,21 % dans une partie de la commune
- Avec les ordures ménagères
- 55,66 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +1,49 point49,69 % en 2020
- Sarthe, moyenne des communes
- 46,35 %en 2025, la commune 4,83 points au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 11,4 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 49,69 % | 4,48 % |
| 2021 | 50,06 % | 4,48 % |
| 2022 | 50,06 % | 4,48 % |
| 2023 | 50,06 % | 4,48 % |
| 2024 | 50,80 % | 4,48 % |
| 2025 | 51,18 % | 4,48 % |
En 2020 : 15,88 % pour la commune, 20,72 % pour le département et 13,09 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté urbaine Le Mans Métropole.
Les voies de Mulsanne
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue François Mitterrand89
- Boulevard de la Butte122
- Boulevard Emile Plet81
- Hameau de la Bechottière40
- Hameau de la Dauvellière28
- Hameau de la Foucaudière28
- Hameau de la Fréardière30
- Impasse de la Bodonnerie34
- Impasse de la Butte32
- Impasse des Rossignols32
- Impasse Victor Hugo42
- Rue de la Chesnaie44
- Rue de la Paumerie31
- Rue des Bleuets26
- Rue des Bouvreuils34
- Rue des Coccinelles50
- Rue des Criquets35
- Rue des Grillons42
- Rue des Pins46
- Rue des Rossignols27
- Rue des Salamandres32
- Rue des Tilleuls44
- Rue du Grand Hermitage33
- Rue du Huit Mai29
- Rue du Pressoir29
- Rue du Stade50
- Rue Hector Berlioz40
- Rue Jean Behra69
- Rue Pierre Mendès France53
- Rue Wilbur Wright26
- Allée de l'ACO6
- Allée de la Rochère12
- Allée des Hunaudières3
- Allée du Bois16
- Allée du Coteau20
- Allée du Vieux Moulin14
- Allée Jacques Prévert11
- Allée Traversière1
- Avenue de Bonen5
- Avenue de Nettleham16
- Avenue des Bouleaux11
- Boulevard de Bellevue13
- Boulevard de la Houssière21
- Boulevard des Grands Rôtis3
- Chemin de l'Arpent6
- Chemin de l'Oiselière7
- Chemin de l'Orée du Bélinois2
- Chemin de la Brosse7
- Chemin de la Fuie14
- Chemin de la Grande Perraudière4
- Chemin de la Maison Neuve2
- Chemin de la Mauvaisinière1
- Chemin de la Potinière2
- Chemin de la Thibaudière5
- Chemin de Pierre Baude4
- Chemin des Petites Casnières3
- Chemin des Pingeries1
- Chemin des Prés4
- Chemin du Grand Beaumortier4
- Chemin du Gui5
- Chemin du Houx2
- Chemin du Patis1
- Chemin du Petit Champ12
- Chemin du Petit Midi3
- Chemin du Tertre9
- Hameau de la Bretonnière11
- Hameau de la Chausselière15
- Hameau de la Clairière5
- Hameau de la Mardonnière12
- Hameau de la Martinière10
- Hameau de la Michelière19
- Hameau de la Torrinière20
- Impasse de la Madeleine9
- Impasse de la Pièce Basse8
- Impasse des Acacias8
- Impasse des Aubépines9
- Impasse des Cèdres5
- Impasse des Cigognes9
- Impasse des Colombes6
- Impasse des Fauvettes9
- Impasse des Grenouilles8
- Impasse des Jardins7
- Impasse des Libellules6
- Impasse des Marguerites10
- Impasse des Marronniers8
- Impasse des Mélisses8
- Impasse des Porteaux8
- Impasse des Rouges Gorges12
- Impasse des Sablons7
- Impasse du Petit Tertre4
- Impasse Jean Jaurès4
- Lieu-dit La Paumerie1
- Passage Léo Delibes8
- Place des Anciens Combattants4
- Place des Flamants18
- Place du Belvédère16
- Place du Briolet4
- Place Jean Moulin13
- Route D3381
- Route de Brette-les-Pins11
- Route de Moncé-en-Belin7
- Route de Montinault9
- Route de Ruaudin1
- Route de Teloché8
- Route de Tours25
- Route du Cormier15
- Route du Golf3
- Route VC71
- Rue Antoine de Saint-Exupéry10
- Rue Charles Gounod10
- Rue Claude Debussy13
- Rue de l'Eglise20
- Rue de la Pincenardière4
- Rue de la Pinède19
- Rue des Abeilles8
- Rue des Bergeronnettes21
- Rue des Boqueteaux25
- Rue des Bruyères11
- Rue des Cèdres25
- Rue des Châtaigniers17
- Rue des Cigales10
- Rue des Ecoles25
- Rue des Fauvettes8
- Rue des Genêts12
- Rue des Libellules20
- Rue des Lucioles10
- Rue des Papillons13
- Rue des Pétunias12
- Rue des Reinettes18
- Rue des Roses17
- Rue des Sauterelles14
- Rue des Tulipes12
- Rue des Violettes14
- Rue du Docteur Georges Kovacs21
- Rue du Petit Hermitage24
- Rue Emile Arrouet5
- Rue Emile Zola19
- Rue François Cevert16
- Rue Georges Bizet19
- Rue Louis Blériot5
- Rue Maurice Ravel13
- Rue Pierre Monin16
Autres communes du département
Sarthe