Rue Pierre Sémard, Naintré
Numéros de la voie58
- Parcelle
- BM 277
- Contenance
- 2 098 m²
- Zone d'urbanisme
- N
- Bâtiment
- 3,3 m
- 1 étage
Identifiant 86174000BM0277Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 54,4 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 618 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 515 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone N du PLU Naintre, en vigueur depuis le 17/02/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRI de la rivière "Le Clain", secteur de Vouneuil-sur-Vienne à Châtellerault
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/04/2019 | Permis de construire08617419H1006 | Rue Pierre Semard | BM 432 | 1 logement, 89 m² | 1 323 m² | terminé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 315 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2025 | 60 Rue Pierre Semard | Maison | 132 m² | 115 000 € | — |
| 16/01/2023 | Rue Pierre Semard | Dépendance, Maison | 80 m² | 92 500 € | — |
| 23/05/2022 | 54 Rue Pierre Semard | Maison, Dépendance | 196 m² | 215 000 € | — |
| 08/11/2021 | 78 Rue Pierre Semard | Appartement, Dépendance | 386 m² | 360 000 € | — |
| 23/07/2021 | Rue Pierre Semard | Vente | 4 576 m² de terrain | 5 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| immeuble, 78 Rue Pierre Sémard 86530 Naintré | — | 1945 | E | E |
| appartement, 1 Rue Pierre Sémard 86530 Naintré | 34,4 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Pierre Sémard 86530 Naintré | 33,3 m² | — | C | A |
| maison, 52 Rue Pierre Sémard 86530 Naintré | 77,1 m² | 1970 | E | C |
| maison, 52 Rue Pierre Sémard 86530 Naintré | 77,1 m² | 1970 | E | C |
| maison, 52 Rue Pierre Sémard 86530 Naintré | 77,1 m² | 1970 | E | C |
| maison, 67 Rue Pierre Sémard 86530 Naintré | 78,2 m² | 1976 | D | D |
| maison, 60 Rue Pierre Sémard 86530 Naintré | 65,1 m² | — | D | B |
| maison, 3 Rue Pierre Sémard 86530 Naintré | 72 m² | 1940 | D | D |
| appartement, 1 Rue Pierre Sémard 86530 Naintré | 34,4 m² | 1900 | E | B |
| maison, 3bis Rue Pierre Sémard 86530 Naintré | 31,2 m² | 1900 | F | C |
| maison, 3bis Rue Pierre Sémard 86530 Naintré | 31,2 m² | 1900 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.