Cadastre de Naintré
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INSEE86174Code postal 865305 964 habitants202 voies et 3 147 adressesPlan local d'urbanisme, Naintre
Le prix dans la commune
DGFiP, demandes de valeurs foncières, 2014 à 2025
1 740 €/m²
Médiane de 77 ventes de maisons anciennes en 2025, sur 134 ventes dans la commune. Depuis 2014, le prix médian a augmenté de 22 %, de 1 432 à 1 740 €/m².
- 20191 303 €71 ventes
- 20201 363 €69 ventes
- 20211 371 €69 ventes
- 20221 591 €72 ventes
- 20231 555 €58 ventes
- 20241 528 €52 ventes
- 20251 740 €77 ventes
Les chiffres année par année
| Année | Médiane au m² | Ventes de maisons |
|---|---|---|
| 2025 | 1 740 € | 77 |
| 2024 | 1 528 € | 52 |
| 2023 | 1 555 € | 58 |
| 2022 | 1 591 € | 72 |
| 2021 | 1 371 € | 69 |
| 2020 | 1 363 € | 69 |
| 2019 | 1 303 € | 71 |
| 2018 | 1 361 € | 54 |
| 2017 | 1 317 € | 59 |
| 2016 | 1 290 € | 54 |
| 2015 | 1 381 € | 45 |
| 2014 | 1 432 € | 46 |
Les rues les plus chères, maisons
Seules les rues qui ont au moins cinq ventes mesurées en cinq ans y figurent, avec leur prix au mètre carré.
- Rue Camille Claudel2 055 €/m² · 5 ventes
- Rue Simone Signoret1 818 €/m² · 5 ventes
- Rue Elsa Triolet1 813 €/m² · 7 ventes
- Avenue du Bois Weber1 742 €/m² · 13 ventes
- Rue de la Piraudière1 710 €/m² · 6 ventes
Les rues où l'on vend le plus, maisons
Ventes de maisons anciennes, sur cinq ans.
- Avenue du Bois Weber13 ventes · 1 742 €/m²
- Rue Honoré de Balzac13 ventes · 1 533 €/m²
- Rue de l'Adjudant Reau12 ventes · 1 341 €/m²
- Rue de Bergeste10 ventes · 1 517 €/m²
- Rue Ambroise Croizat8 ventes · 1 194 €/m²
Le loyer dans la commune
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin, carte des loyers 2025
8,34 €/m²entre 6,85 et 10,16 €/m²
Au 3e trimestre 2025, une maison se loue 8,34 €/m² par mois charges comprises dans les annonces, soit 767 € pour 92 m². La médiane des communes du département (Vienne) est de 7,29 €/m², et la commune est 14 % au-dessus. La médiane des communes de France est de 8,75 €/m², et la commune est 5 % en dessous.
- Appartement
- 9,31 €/m²entre 7,55 et 11,48 €/m²
- 1 ou 2 pièces
- 11,61 €/m²entre 9,16 et 14,72 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
- 3 pièces et plus
- 7,65 €/m²entre 5,99 et 9,75 €/m² · estimé avec des communes voisines comparables
Par mois, charges comprises : appartement 484 € pour 52 m², 1 ou 2 pièces 430 € pour 37 m², 3 pièces et plus 551 € pour 72 m², maison 767 € pour 92 m².
Construire et s'installer
Géoportail de l'urbanisme, zonage A/B/C, Arcep
Plan local d'urbanismeNaintre
Le zonage applicable à une parcelle se lit sur la page de sa voie.
Le règlement écrit, texte intégral sur edifiable.frLe dossier complet au Géoportail de l'urbanisme (archive ZIP)
- Zone du marché du logement
- C · marché détenduPrêt à taux zéro, investissement locatif et plafonds de loyer en dépendent
- Raccordables à la fibre
- 100 % des locauxArcep, au 30/06/2026
Plan cadastral en DXF 44 feuilles chez la DGFiP, 2,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre une adresse se trouve par l'adresse.
Permis de construire de Naintré
Sitadel, ministère de la Transition écologique
Risques sur Naintré
Géorisques
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésSécheresse, 01/04/2022
Le détail : 10 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune10
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Clain aval sectionCAGCnaturel
Taxe foncière à Naintré
DGFiP, fiscalité directe locale 2025, via l'Observatoire des finances et de la gestion publique locales
46,17 %
Commune 41,77 %, intercommunalité 4,40 %
Ce taux ne porte pas sur le prix du bien mais sur son revenu cadastral, la moitié de sa valeur locative.
Depuis 2020, le taux de la taxe foncière a augmenté de 5,13 points et celui des ordures ménagères a augmenté de 3 points. En 2025, la moyenne du département (Vienne) est de 44,98 %, et la commune est 1,19 point au-dessus. La moyenne de la France est de 39,78 %, et la commune est 6,39 points au-dessus.
- Ordures ménagères
- 13,00 %taxe d'enlèvement, même base
- Avec les ordures ménagères
- 59,17 %des deux taxes, sur la même base
- Depuis 2020
- +5,13 points41,04 % en 2020
- Vienne, moyenne des communes
- 44,98 %en 2025, la commune 1,19 point au-dessus
- France, moyenne des communes
- 39,78 %en 2025, la commune 6,39 points au-dessus
Les taux année par année
| Année | Taxe foncière | Ordures ménagères |
|---|---|---|
| 2020 | 41,04 % | 10,00 % |
| 2021 | 41,24 % | 10,00 % |
| 2022 | 46,17 % | 10,00 % |
| 2023 | 46,17 % | 10,00 % |
| 2024 | 46,17 % | 13,00 % |
| 2025 | 46,17 % | 13,00 % |
En 2020 : 21,42 % pour la commune, 17,62 % pour le département et 2,00 % pour l'intercommunalité. La part du département est versée à la commune depuis 2021 ; elle est comptée en 2020 pour que l'écart ne mesure que les hausses votées.
Intercommunalité : Communauté d'agglomération Grand Châtellerault.
Les voies de Naintré
Base Adresse Nationale
Les trente plus longues d'abord, puis toutes par ordre alphabétique.
- Avenue de l’Adjudant Reau63
- Avenue de Paris49
- Avenue du Bois Weber59
- Avenue du Cerisier Noir32
- Avenue Jules Ferry33
- Avenue Victor Hugo51
- Rue Ambroise Croizat84
- Rue Anatole France50
- Rue Benoît Frachon37
- Rue Camille Pagé35
- Rue Charles Péguy29
- Rue Charlie Chaplin30
- Rue Danielle Casanova39
- Rue de Chedeville39
- Rue de Fontanville32
- Rue de la Bachellerie33
- Rue de la Grotte47
- Rue de la Piraudière42
- Rue de la Plaine40
- Rue Denis Papin32
- Rue du 19 Mars 196239
- Rue Elsa Triolet36
- Rue Fernand Léger30
- Rue Honoré de Balzac154
- Rue Jacques Duclos45
- Rue Jean de la Fontaine35
- Rue Louis Pasteur46
- Rue Pablo Picasso32
- Rue Pierre Sémard58
- Rue Romain Rolland42
- Allée Adrienne Bolland5
- Allée des Noisetiers3
- Allée Jeanne Deroin8
- Allée Paulette Guinchard2
- Avenue de Bordeaux25
- Avenue de la Naurais Bachaud23
- Avenue Jean Jaurès17
- Avenue Sadi Carnot22
- Chemin de l’Eglise6
- Chemin de la Burallerie9
- Chemin de la Rabotte9
- Chemin de la Source1
- Chemin des Bordes4
- Chemin des Bornais6
- Chemin des Conifères2
- Chemin des Jardins1
- Chemin des Pêcheurs3
- Chemin des Prés de Naintré1
- Chemin du Noyer Vert4
- Chemin du Verger5
- Clos des Pallus1
- Impasse de Chedeville6
- Impasse de l’Adjudant Reau2
- Impasse de la Vésinière2
- Impasse des Albizzias6
- Impasse des Charmes11
- Impasse des Oliviers6
- Impasse des Orchidées2
- Impasse du Crépin7
- Impasse du Puyrigault3
- Impasse du Sentier des Vignes7
- Impasse Emile Zola1
- La Brosse8
- La Garde1
- La Maison Vieille7
- la Sablière3
- Les Vides de Corset4
- Nerpuy11
- Place de la Croix Maubec1
- Place Gambetta14
- Place Gerard Philipe5
- Place Maubert5
- Route de la Roche3
- Rue Aliénor d'Aquitaine13
- Rue Anatole Laurette12
- Rue Blaise Pascal14
- Rue Boris Vian27
- Rue Camille Claudel13
- Rue Chambourdon8
- Rue Charles Desplebains6
- Rue Colette19
- Rue Condorcet17
- Rue de Beaudiment21
- Rue de Bel Air17
- Rue de Bergeste9
- Rue de Bracon15
- Rue de Chiquesseau15
- Rue de Guyenne11
- Rue de l’Aqueduc11
- Rue de l’Aubepine15
- Rue de l'Ecluse10
- Rue de l’Ormeau Artaud3
- Rue de la Berthonalière16
- Rue de la Bonbonnerie3
- Rue de la Brossardière2
- Rue de la Chamoiserie2
- Rue de la Croix13
- Rue de la Faulque12
- Rue de la Gare de Nerpuy5
- Rue de la Glandée3
- Rue de la Jaulnerie24
- Rue de la Maison Vieille6
- Rue de la Pointe du Chêne1
- Rue de la Rouziniere6
- Rue de la Tour11
- Rue de Laumont10
- Rue de Nerpuy8
- Rue de Repousson14
- Rue de Souhé4
- Rue des Acacias16
- Rue des Aubus de la Rabotte18
- Rue des Barres1
- Rue des Berthons17
- Rue des Bornais6
- Rue des Bornes13
- Rue des Bouées2
- Rue des Chataigniers18
- Rue des Chênes8
- Rue des Cormiers2
- Rue des Couteliers9
- Rue des Dames de Naintré3
- Rue des Doutardes21
- Rue des Genets12
- Rue des Meuniers10
- Rue des Pallus3
- Rue des Terres Fortes9
- Rue des Trainebots7
- Rue des Varennes24
- Rue du 8 Mai 194514
- Rue du Bac4
- Rue du Bicentenaire24
- Rue du Bois Granger6
- Rue du Bois Mérine17
- Rue du Bois Thévenault5
- Rue du Bouchot Marin4
- Rue du Château d'Eau12
- Rue du Clain16
- Rue du Commandant Charcot18
- Rue du Commandant Cousteau4
- Rue du Four6
- Rue du Languedoc9
- Rue du Moulin11
- Rue du Pertusseau8
- Rue du Puits3
- Rue du Puyrigault14
- Rue du Viroux22
- Rue Emile Zola18
- Rue Fernand Guindeuil16
- Rue Florence Artaud7
- Rue Fontet2
- Rue François Mauriac21
- Rue François Rabelais22
- Rue François Villon10
- Rue Gabriel Péri29
- Rue George Sand11
- Rue Georges Brassens17
- Rue Gilbert Mère11
- Rue Gisèle Halimi9
- Rue Guillaume Apollinaire5
- Rue Gustave Courbet7
- Rue Henri Barbusse12
- Rue Jacqueline Auriol14
- Rue Jacques Brel24
- Rue Jacques Prévert7
- Rue Jean Cocteau16
- Rue Jean Giono8
- Rue Jean Jacques Rousseau20
- Rue Jean Moulin28
- Rue Jean Rostand19
- Rue Jean Zay8
- Rue Joel Touzalin3
- Rue Joseph Marie Jacquard12
- Rue Joséphine Baker4
- Rue Jules Courtois3
- Rue Jules Michelet25
- Rue Léonard de Vinci10
- Rue Louis Pergaud19
- Rue Louise Michel2
- Rue Marguerite Duras9
- Rue Marie Curie3
- Rue Martin Luther King20
- Rue Maryse Bastie8
- Rue Maurice Fombeurre6
- Rue Maurice Genevoix1
- Rue Maurice Ravel28
- Rue Molière23
- Rue Montaigne4
- Rue Montesquieu6
- Rue Olivier Merle17
- Rue Olympe de Gouges12
- Rue Omer Doucet3
- Rue Paul Eluard1
- Rue Paul Fort10
- Rue Pierre Brossier9
- Rue Raoul Leboulanger8
- Rue René Descartes15
- Rue René Fournier6
- Rue Rodolphe Salis11
- Rue Salvador Allende26
- Rue Simone Signoret23
- Rue Simone Veil16
- Rue Suzanne Lacore26
Autres communes du département
Vienne